Dịch vụ kiểm định khối lượng, chất lượng phục vụ giải quyết tranh chấp

Đăng bởi Admin vào lúc 14:05 - 21/10/2026

Kiểm định khối lượng là giải pháp giúp xác định chính xác khối lượng thực tế của hàng hóa, vật liệu hoặc công trình khi phát sinh tranh chấp. Dịch vụ kiểm định chuyên nghiệp cung cấp kết quả khách quan, hỗ trợ các bên làm rõ vấn đề và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

Kiểm định khối lượng và chất lượng công trình giúp làm rõ sai lệch trong nghiệm thu, thanh quyết toán và tranh chấp hợp đồng xây dựng. Khám phá dịch vụ kiểm định tại Bách Khoa để tìm giải pháp đánh giá khách quan, bảo vệ quyền lợi các bên.

Công trình xây dựng được kiểm tra thực tế nhằm đánh giá khối lượng thi công và chất lượng hoàn thành

Công trình xây dựng được kiểm tra thực tế nhằm đánh giá khối lượng thi công và chất lượng hoàn thành

1. Khi nào cần sử dụng dịch vụ kiểm định khối lượng, chất lượng để giải quyết tranh chấp?

Hoạt động kiểm định khối lượng và chất lượng phục vụ giải quyết tranh chấp thường được kích hoạt trong các tình huống pháp lý phức tạp sau:

Bất đồng về giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng: Nhà thầu yêu cầu thanh toán theo khối lượng thực tế thi công tại hiện trường, trong khi Chủ đầu tư chỉ đồng ý thanh toán theo hồ sơ thiết kế ban đầu hoặc nghi ngờ có sự khống khối lượng.
Tranh chấp về chất lượng công trình không đạt yêu cầu: Công trình xuất hiện các sự cố võng, nứt, thấm dầm sàn, nghi ngờ sai lệch cường độ bê tông, thiếu cốt thép hay vật tư không đúng chủng loại cam kết, dẫn đến việc Chủ đầu tư ngừng thanh toán hoặc phạt vi phạm hợp đồng.
Phát sinh khối lượng ngoài hợp đồng không được phê duyệt: Quá trình thi công xuất hiện nhiều hạng mục điều chỉnh, bổ sung nhưng chưa có biên bản nghiệm thu hoặc chưa chốt được đơn giá điều chỉnh giữa các bên.
Tạm dừng hoặc chấm dứt hợp đồng thi công trước thời hạn: Khi một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng, việc kiểm định khối lượng đã hoàn thành tại thời điểm dừng thi công là bắt buộc để làm cơ sở bàn giao mặt bằng và thanh lý hợp đồng.
Phục vụ công tác tố tụng tại Tòa án hoặc Trọng tài: Khi tranh chấp được đưa ra cơ quan tài phán, Tòa án sẽ trưng trưng cầu giám định tư pháp hoặc yêu cầu cơ quan chuyên môn độc lập thực hiện kiểm định khối lượng và chất lượng để làm căn cứ xét xử.

Kỹ sư kiểm tra bản vẽ thiết kế và đối chiếu khối lượng thi công thực tế tại công trình xây dựng

Kỹ sư kiểm tra bản vẽ thiết kế và đối chiếu khối lượng thi công thực tế tại công trình xây dựng

2. Dịch vụ kiểm định khối lượng, chất lượng phục vụ giải quyết tranh chấp gồm những gì?

Một gói dịch vụ kiểm định khối lượng và chất lượng chuyên nghiệp phục vụ giải quyết bất đồng xây dựng bao gồm các nội dung kỹ thuật trọng tâm sau:

Đơn vị nghiệm thu quyết toán khối lượng thi công uy tín tại Việt Nam

Đo đạc, trắc đạc và kiểm tra khối lượng thực tế: Sử dụng các thiết bị đo đạc trắc đạc chuyên dụng (máy toàn đạc điện tử, máy quét 3D Laser) để đo vẽ lại kích thước hình học, diện tích, thể tích thực tế của các hạng mục đã thi công tại hiện trường.
Đánh giá sự phù hợp của khối lượng so với hồ sơ: Rà soát, so sánh đối chiếu khối lượng đo đạc hiện trường với Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, Hồ sơ hoàn công, Biên bản nghiệm thu và Bảng khối lượng Hợp đồng.
Thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu và kết cấu: Tiến hành các phương pháp kiểm tra không phá hủy hoặc phá hủy hạn chế như siêu âm bê tông, bật nẩy, khoan lấy mẫu lõi bê tông, siêu âm mối hàn cốt thép, kiểm tra độ dày lớp bọc bảo vệ.
Thẩm tra dự toán và xác định giá trị thiệt hại: Tính toán lại chính xác giá trị khối lượng thi công đạt chất lượng, xác định chi phí sửa chữa khắc phục các sai phạm (nếu có) để làm cơ sở bồi thường thiệt hại giữa các bên.
Lập Báo cáo kết quả kiểm định pháp lý: Phát hành Chứng thư và Báo cáo kiểm định khối lượng, chất lượng có đầy đủ tính pháp lý, con dấu và chữ ký của Giám định viên/Kỹ sư kiểm định đủ điều kiện năng lực theo quy định pháp luật.

Kỹ thuật viên kiểm định kết cấu công trình bằng thiết bị chuyên dụng để đánh giá chất lượng và xác định sai lệch

Kỹ thuật viên kiểm định kết cấu công trình bằng thiết bị chuyên dụng để đánh giá chất lượng và xác định sai lệch

3. Quy trình thực hiện dịch vụ kiểm định khối lượng, chất lượng

Để đảm bảo kết quả kiểm định khối lượng có giá trị chứng cứ cao nhất trước cơ quan tài phán, quy trình thực hiện phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các bước tiêu chuẩn sau:

Ai chịu trách nhiệm khi xảy ra tranh chấp về khối lượng, chất lượng?

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và nghiên cứu hồ sơ

Kiểm định viên thu thập toàn bộ tài liệu pháp lý, hợp đồng thi công, bản vẽ thiết kế, hồ sơ nghiệm thu, nhật ký công trình và các văn bản khiếu nại giữa các bên.

Bước 2: Lập Đề cương kiểm định và phương pháp luận

Báo cáo chi tiết phương pháp kiểm định khối lượng, danh mục máy móc thiết bị sử dụng, vị trí lấy mẫu thí nghiệm và tiến độ thực hiện để các bên tranh chấp chấp thuận.

Bước 3: Quan sát, đo đạc và lấy mẫu tại hiện trường

Tổ chức đo đạc trắc đạc thực tế dưới sự chứng kiến của đầy đủ đại diện các bên tranh chấp (Chủ đầu tư, Nhà thầu, Tư vấn giám sát). Tất cả số liệu đo đạc, ảnh chụp hiện trường đều được lập biên bản xác nhận tại chỗ.

Bước 4: Xử lý số liệu, lập Báo cáo và phát hành Chứng thư

Tiến hành tính toán khối lượng theo quy chuẩn hiện hành, đánh giá kết quả thí nghiệm mẫu, lập báo cáo kết luận nguyên nhân, phân định trách nhiệm và phát hành báo cáo kiểm định khối lượng chính thức.

Chuyên gia sử dụng kính lúp kiểm tra bản vẽ kỹ thuật nhằm phân tích số liệu và lập báo cáo kiểm định

Chuyên gia sử dụng kính lúp kiểm tra bản vẽ kỹ thuật nhằm phân tích số liệu và lập báo cáo kiểm định

4. Bách Khoa - Đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định khối lượng, chất lượng

Khi xảy ra tranh chấp xây dựng, việc lựa chọn một tổ chức tư vấn kiểm định có đủ năng lực pháp lý, hoạt động độc lập và uy tín cao là yếu tố quyết định thắng bại của vụ việc.Bách Khoa tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp kiểm định khối lượng và đánh giá chất lượng công trình hàng đầu tại Việt Nam.

Đối chiếu hồ sơ quyết toán và chứng từ xây dựng để xác định khối lượng, giá trị công trình phục vụ giải quyết tranh chấp

Đối chiếu hồ sơ quyết toán và chứng từ xây dựng để xác định khối lượng, giá trị công trình phục vụ giải quyết tranh chấp

Lý do chọn dịch vụ kiểm định tại Bách Khoa:

Đầy đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng: Bách Khoa sở hữu đầy đủ giấy phép hoạt động kiểm định chất lượng công trình xây dựng do Bộ Xây dựng/Sở Xây dựng cấp, đủ điều kiện tham gia giám định tư pháp theo yêu cầu của Tòa án.
Đội ngũ Chuyên gia & Kiểm định viên giàu kinh nghiệm: Quy tụ đội ngũ kỹ sư, Thạc sĩ, Tiến sĩ tốt nghiệp Trường Đại học Bách Khoa giàu kinh nghiệm thực chiến trong việc giải quyết các tranh chấp hợp đồng xây dựng phức tạp.
Trang thiết bị phòng thí nghiệm LAS-XD hiện đại: Sở hữu hệ thống máy móc đo đạc trắc đạc, máy khoan lấy mẫu, thiết bị siêu âm cốt thép thế hệ mới nhất, đảm bảo tính chuẩn xác 100% cho mọi số liệu kiểm định khối lượng.
Khách quan, trung thực và minh bạch pháp lý: Cam kết bảo mật thông tin, đưa ra kết luận kiểm định hoàn toàn độc lập, khách quan, dựa trên các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành.

Thực hiện kiểm định khối lượng và chất lượng công trình kịp thời chính là chìa khóa giúp các bên tranh chấp làm sáng tỏ sự thật, bảo vệ quyền lợi tài chính hợp pháp và nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc pháp lý phát sinh trong quá trình đầu tư xây dựng.