Chi phí thiết kế công trình gồm những khoản nào?

Thiết kế công trình là bước mở đầu quan trọng để quyết định chất lượng của toàn bộ quá trình xây dựng. Để đảm bảo dự án thành công, cần hiểu rõ tất cả các chi phí thiết kế công trình.

Bài viết sau đây sẽ phân tích tất cả những khoản chi phí liên quan, cách tính chi phí và cần lưu ý những gì khi chọn đơn vị thiết kế, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn hơn. 

1. Tìm hiểu về chi phí thiết kế công trình

Thiết kế công trình là quá trình tạo ra bản vẽ, kế hoạch chi tiết để định hình được công trình trước khi bước vào thi công. 

Chi phí thiết kế công trình bao gồm các khoản chi cần thiết để có thể thực hiện các công việc khảo sát, lập bản vẽ, tính toán kỹ thuật và tư vấn. Khoản chi này thường chiếm khoảng từ 5 -10% tổng mức đầu tư.

Chi phí thiết kế công trình được quản lý chặt chẽ bởi các văn bản pháp luật (Nghị định 10/2021/NĐ-CP) và Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Nhằm đảm bảo rằng chi phí thiết kế công trình được tính toán minh bạch, hợp lý và phù hợp. 

2. Các khoản chi phí trong thiết kế công trình

Chi phí thiết kế công trình gồm nhiều hạng mục cụ thể, mỗi hạng mục phục vụ một mục đích riêng trong quá trình thiết kế. Dưới đây là các khoản chi phí chính:

2.1 Chi phí khảo sát xây dựng

Để có thể bắt đầu thiết kế công trình, việc khảo sát địa hình, địa chất và các điều kiện hiện trường là rất quan trọng. Chi phí này bao gồm: 

• Khảo sát địa hình: Đo đạc và lập bản đồ khu vực xây dựng.
• Khảo sát địa chất: Phân tích đất, đá và nước ngầm để đảm bảo nền móng công trình an toàn.
• Khảo sát hiện trạng: Đánh giá các công trình lân cận hoặc hạ tầng kỹ thuật hiện có.

Đây là khoản chi phí chiếm ít nhất trong chi phí thiết kế, nhưng rất quan trọng đến tính chính xác của bản vẽ.

Chi phí kiểm định công trình công nghiệp năm 2025 bao nhiêu?

2.2 Chi phí thiết kế hạ tầng kỹ thuật

Chi phí thiết kế hạ tầng kỹ thuật liên quan đến hệ thống hạ tầng như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông và chiếu sáng.

• Chi phí lập bản vẽ kỹ thuật cho hệ thống đường, cầu, cống
• Chi phí thiết kế hệ thống cấp điện, nước, xử lý nước thải.
• Tính toán trọng tải và bố trí các thiết bị hạ tầng.

Mức chi phí sẽ cao hơn nếu yêu cầu kỹ thuật phức tạp và cần phối hợp nhiều chuyên ngành.

2.3 Chi phí thiết kế xây dựng công trình

Chi phí thiết kế xây dựng công trình là khoản chi phí chính, bao gồm:

• Chi phí thiết kế kiến trúc: Tạo ra bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh 3D
• Chi phí thiết kế kết cấu: Tính toán tải trọng, kết cấu móng, sàn, dầm, cột.
• Chi phí thiết kế cơ điện: Hệ thống điện, nước, điều hòa không khí và phòng cháy chữa cháy.

Thiết kế xây dựng công trình sẽ là khoản chi lớn nhất, những công trình càng phức tạp, chi phí càng cao.

2.4 Chi phí tư vấn thiết kế

Chi phí tư vấn thiết kế xây dựng công trình bao gồm các khoản chi hỗ trợ: 

• Tư vấn lựa chọn giải pháp thiết kế tối ưu.
• Thẩm tra bản vẽ thiết kế để đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật và tuân thủ quy định pháp luật.
• Hỗ trợ chủ đầu tư trong việc xin giấy phép xây dựng.

2.5 Chi phí quản lý dự án và những khoản chi khác

Ngoài 4 khoản chi trên, còn có những khoản chi phí thiết kế công trình sau: 

• Chi phí thuê đơn vị quản lý dự án
• Chi phí dự phòng cho các phát sinh 
• Chi phí cho các phần mềm, công cụ thiết kế chuyên dụng. 

3. Các yếu tố quyết định đến chi phí thiết kế công trình

Dưới đây là các yếu tố chính quyết định chi phí thiết kế công trình của bạn:

• Quy mô và phân loại: Nhà ở và văn phòng sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật.
• Mức độ phức tạp: Công trình có kiến trúc phức tạp, yêu cầu công nghệ cao thì chi phí thiết kế công trình cũng cao hơn.
• Định mức chi phí: Theo Thông tư 11/2021/TT-BXD, chi phí thiết kế được tính dựa trên định mức tỷ lệ phần trăm (%) so với tổng chi phí xây dựng hoặc theo đơn giá cố định.
• Yêu cầu đặc biệt từ chủ đầu tư: Đối với chủ đầu tư sử dụng thiết kế độc quyền và công nghệ tiên tiến như BIM, hay cần hoàn thành gấp rút thì chi phí thiết kế công trình sẽ tăng lên. 

4. Những lưu ý khi lựa chọn đơn vị thiết kế công trình

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp cùng là yếu tố để đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí thiết kế công trình. Để chọn được đơn vị thiết kế công trình uy tín, cần lưu ý những nội dung sau: 

• Xem xét uy tín, năng lực: Cần xem xét hồ sơ năng lực, dự án đã hoàn thành hoặc tham khảo đánh giá từ những khách hàng khác để kiểm tra uy tín của đơn vị.
• Báo giá: Cần xem xét và so sánh báo giá của nhiều đơn vị để chọn được đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế có chi phí phù hợp với chất lượng.
• Hợp đồng minh bạch, rõ ràng: Rõ ràng trong các hạng mục công việc, thời gian, chi phí và các điều khoản xử lý phát sinh.
• Công nghệ hiện đại: Công trình sử dụng công nghệ hiện đại sẽ giúp tối ưu hóa thiết kế và giảm thiểu sai sót.
• Hỏi ý kiến chuyên gia: Có thể thuê chuyên gia tư vấn để thẩm định chất lượng thiết kế.

Hy vọng những thông tin mà Bách Khoa chia sẻ có thể giúp bạn hiểu hơn về những khoản chi phí thiết kế công trình và những lưu ý để chọn đơn vị thi công uy tín. 

Nếu cần tư vấn hoặc tìm hiểu thêm về chi phí thiết kế công trình, bạn có thể liên hệ qua Website chính thống của Bách Khoa.

Xem thêm 5 dấu hiệu nhận biết bạn cần kiểm định nâng tầng ngay.