Chi phí kiểm định chất lượng công trình [cập nhập mới nhất 30 phút trước]

1/ Kiểm định xây dựng là gì?

Quản lý chất lượng công trình xây dựng là một hoạt động quản lý toàn diện do các chủ thể tham gia vào quá trình xây dựng thực hiện theo quy định của Nghị định và các quy định pháp luật khác liên quan. Hoạt động này bao gồm quá trình chuẩn bị, thực hiện đầu tư xây dựng và khai thác, sử dụng công trình nhằm đảm bảo các yêu cầu về chất lượng và an toàn của công trình.

Kiểm định xây dựng là quá trình kiểm tra và đánh giá chất lượng, xác định nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng, cùng các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc toàn bộ công trình. Quá trình này được thực hiện thông qua quan trắc, thí nghiệm và kết hợp với việc tính toán, phân tích chi tiết.

2/ Vai trò của việc kiểm định chất lượng công trình xây dựng

2.1 Kiểm định chất lượng công trình xây dựng (do nhà thầu thực hiện):

• Tổ chức kiểm định chất lượng: Đây là một phần quan trọng nhất trong kế hoạch chất lượng của nhà thầu, nhằm thực hiện các cam kết trong hợp đồng giữa chủ công trình và nhà thầu. Kiểm định chất lượng là trách nhiệm chính của nhà thầu, bao gồm nhà thầu chính, các thầu phụ và nhà cung ứng vật tư, nhằm đảm bảo rằng sản phẩm cuối cùng đáp ứng mọi yêu cầu về chất lượng.
• Yêu cầu đối với chương trình kiểm định: Các yêu cầu này phải được nêu rõ trong tài liệu hợp đồng. Công việc kiểm định chất lượng cần phải được thực hiện thường xuyên, chủ động, liên tục và không bị gián đoạn. Chủ công trình cần được đảm bảo rằng chương trình kiểm định chất lượng của nhà thầu là toàn diện và liên tục. Chương trình kiểm định không được chỉ mang tính đối phó mà phải là một phần của hệ thống quản lý chất lượng nghiêm ngặt.
• Trách nhiệm và nghĩa vụ của nhà thầu: Nhà thầu phải tạo ra một sản phẩm cuối cùng phù hợp với mọi yêu cầu của hợp đồng. Điều này đòi hỏi các đơn vị thi công phải thiết lập hệ thống quản lý chất lượng bao gồm kiểm soát chất lượng nguyên vật liệu, quy trình sản xuất, các thao tác và kiểm tra từng bước công việc, cũng như chế độ lấy mẫu kiểm nghiệm.
• Nội dung kiểm định: Công việc kiểm nghiệm bao gồm việc kiểm tra các loại vật liệu chính, các bán thành phẩm, thành phẩm, cấu kiện xây dựng, dụng cụ và thiết bị lắp đặt vào công trình. Việc đánh giá sự phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật để thực hiện các công việc tiếp theo là một phần không thể thiếu của quá trình kiểm định chất lượng do nhà thầu thực hiện.

2.2 Kiểm định và bảo đảm chất lượng công trình xây dựng (do chủ đầu tư thực hiện)

• Bảo đảm chất lượng thông qua giám sát và nghiệm thu: Đây là trách nhiệm của chủ công trình. Giống như việc kiểm định chất lượng, một kế hoạch bảo đảm chất lượng hiệu quả sẽ mang lại lợi ích lớn cho chủ công trình. Nếu thiếu một kế hoạch bảo đảm chất lượng, chủ công trình có thể phải chịu nhiều chi phí và thời gian để sửa chữa các phần công trình kém chất lượng, và thậm chí phải chấp nhận một công trình nhiều rủi ro.

Ví dụ: Việc xác định cường độ của bê tông kết cấu có thể được thực hiện bằng phương pháp thí nghiệm cường độ trực tiếp hoặc thí nghiệm cường độ không làm tổn thương đến kết cấu, còn gọi là thí nghiệm cường độ gián tiếp.

3/ Chi phí kiểm định chất lượng công trình của Xây Dựng Bách Khoa

Chi phí kiểm định xây dựng và trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định được quy định tại Điều 19 Thông tư 26/2016/TT-BXD về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, cụ thể như sau:

• Trong quá trình thi công xây dựng: Trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định được quy định tại Khoản 4 Điều 29 Nghị định 46/2015/NĐ-CP.
• Trong quá trình khai thác, sử dụng: Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí kiểm định. Trường hợp kết quả kiểm định chứng minh lỗi thuộc về tổ chức hoặc cá nhân nào có liên quan, các tổ chức, cá nhân này phải chịu chi phí kiểm định tương ứng với lỗi của mình.

Chi phí kiểm định chất lượng công trình sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như số lượng hạng mục cần kiểm định và mục đích kiểm định của chủ đầu tư. Ví dụ, chi phí kiểm định để nâng tầng hoặc kiểm định móng phục vụ cho việc sửa nhà sẽ khác nhau. Mỗi hạng mục giám định sẽ có mức giá riêng.

Đơn giá kiểm định chất lượng công trình của Xây Dựng Bách Khoa tham khảo:

• Chi phí kiểm định chất lượng (kết cấu: móng, cột, dầm, sàn…): 15.000.000 ~ 20.000.000 VND
• Chi phí thi công gia cường kết cấu: 70.000.000 ~ 200.000.000 VND
• Chi phí thiết kế gia cường: 15.000.000 ~ 20.000.000 VND
• Chi phí thi công nâng tầng nhà có dầm: Liên hệ
• Chi phí thi công nâng tầng nhà không dầm: Liên hệ
• Chi phí hoàn công toàn bộ công trình: Liên hệ
• Chi phí xin phép xây dựng: Liên hệ

Lưu ý: Đây là đơn giá mà Xây Dựng Bách Khoa cung cấp để khách hàng tham khảo. Chi phí kiểm định thực tế sẽ phụ thuộc vào mục đích kiểm định, diện tích/số tầng của công trình, số lượng hạng mục kiểm định và các yêu cầu cụ thể khác.

4/ Quy trình kiểm định chất lượng công trình tại Xây Dựng Bách Khoa

Bước 1: Khảo sát đánh giá sơ bộ

• Thu thập và kiểm tra hồ sơ: Tập hợp và kiểm tra hồ sơ hoàn công của các cấu kiện, kết cấu, bộ phận và hạng mục công trình cần kiểm định.
• Quan sát hiện trường: Quan sát trực quan các hư hỏng mới phát sinh và những hư hỏng đã được sửa chữa để đánh giá tình trạng tổng thể của công trình.
• Lập đề cương kiểm định: Xây dựng đề cương kiểm định chất lượng công trình, trình Chủ đầu tư phê duyệt.
• Lập dự toán: Lập dự toán chi phí kiểm định chất lượng công trình, trình Chủ đầu tư phê duyệt.

Bước 2: Khảo sát kiểm tra đánh giá chi tiết

• Đánh giá hiện trạng: Tiến hành kiểm tra và đánh giá chi tiết hiện trạng của các cấu kiện, kết cấu và toàn bộ công trình. Xác định các chỉ tiêu thông số kỹ thuật ngay tại hiện trường.

Bước 3: Thực hiện thí nghiệm kiểm tra

• Thí nghiệm chất lượng: Thực hiện thí nghiệm kiểm tra chất lượng các cấu kiện và kết cấu công trình. Công tác thí nghiệm có thể được thực hiện ngay trên cấu kiện kết cấu bằng phương pháp không phá hoại hoặc lấy mẫu trực tiếp tại hiện trường.

Bước 4: Lập bảng phân tích số liệu và đánh giá kết quả

• Phân tích số liệu: Lập bảng phân tích kết quả đo đạc và các tiêu chuẩn đánh giá kết cấu công trình.
• Mô hình tính toán: Kiểm tra và lập mô hình tính toán dựa trên kết quả thí nghiệm và đo đạc, đối chiếu với các tiêu chuẩn đánh giá kết cấu công trình.
• Đánh giá tổng hợp: Đánh giá tổng hợp nhằm xác định khả năng làm việc của đối tượng kiểm định và tiêu chuẩn đánh giá kết cấu công trình.

Bước 5: Lập báo cáo kiểm định chất lượng công trình xây dựng

• Báo cáo kiểm định: Soạn thảo báo cáo kiểm định chất lượng công trình xây dựng. Báo cáo sẽ trình bày mục đích kiểm định, mô tả hạng mục kiểm định, phụ lục hình ảnh, kết quả khảo sát và tính toán kiểm tra, đánh giá chất lượng, tình trạng hư hỏng (nếu có), và đưa ra kết luận cùng các kiến nghị giải pháp gia cố công trình. Báo cáo cũng xác định số lần kiểm định định kỳ cần thiết.

Quy trình này không chỉ giúp đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình mà còn hỗ trợ chủ đầu tư trong việc quản lý và bảo trì công trình một cách hiệu quả.

Trên đây là toàn bộ những thông tin mà chúng tôi muốn cung cấp cho các bạn về chi phí kiểm định xây dựng. Hy vọng rằng qua những thông tin này, các bạn đã hiểu rõ hơn về chi phí kiểm định trong xây dựng. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến chi phí kiểm định xây dựng nói riêng và các hoạt động xây dựng nói chung, các bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại tổng đài tư vấn Xây Dựng Bách Khoa để được hỗ trợ nhanh chóng.

Chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự theo dõi và ủng hộ của các bạn trong thời gian qua.