Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng năm 2025 là những thông tin bắt buộc các nhà thầu, đơn vị thi công cần nắm rõ khi thực hiện. Tuy nhiên, bạn có hiểu rõ những tiêu chuẩn cùng cập nhật gần nhất của luật định này.

Tham khảo về tiêu chuẩn thiết kế công trình công nghiệp mới bạn cần biết

Trong bài viết này, Bách Khoa sẽ tiến hành phân tích các thông tin về tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng cùng những lưu ý và địa điểm thi công uy tín tại TP.HCM. Hãy cùng theo dõi để biết thêm các thông tin chi tiết.

1. Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng trong năm 2025

Năm 2025 nhấn mạnh các điểm quan trọng trong tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng, phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển đô thị bền vững cho người dân.

Một số tiêu chuẩn đáng chú ý có thể được kể đến như sau:

• Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD): Quy định về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi công trình.
• Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020: đề cập khung pháp lý điều chỉnh toàn bộ quá trình thiết kế, thi công, nghiệm thu công trình dân dụng.

Việc cập nhật các tiêu chuẩn này không chỉ là trách nhiệm pháp lý đối với cá nhân, mà còn góp phần quan trọng trong việc đảm bảo sự an toàn và giá trị sử dụng lâu dài công trình.

2. Những lưu ý trong tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng 

Khi áp dụng tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng, cần hiểu rõ những lưu ý mang tính quyết định đến độ an toàn, tiện ích và giá trị thẩm mỹ của công trình. 

Sau đây là những lưu ý trong tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc  nhà dân dụng.

2.1. Đảm bảo yếu tố pháp lý

Pháp lý là nền tảng cho hoạt động thiết kế thi công trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Tiền đề vi phạm yếu tố này sẽ dẫn đến xử phạt hoặc yêu cầu tháo dỡ công trình theo quy định.

• Giấy phép xây dựng: Đơn vị thi công cần sở hữu giấy phép xây dựng do cơ quan chức năng cấp.
• Quy hoạch phân khu: Đơn vị thi công cần đảm bảo bản vẽ thiết kế phù hợp quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại địa phương.
• Tuân thủ các điều khoản nghiệm thu: Luật Xây dựng 2020, đặc biệt các điều khoản liên quan đến cấp phép, nghiệm thu và giám sát.

Việc tuân thủ đúng luật và quy chuẩn là điều kiện tiên quyết để dự án được công nhận hợp pháp và đưa vào sử dụng lâu dài.

2.2. Tối ưu không gian sinh hoạt

Một căn nhà lý tưởng không chỉ đẹp mà còn phải phù hợp nhu cầu sinh hoạt và đảm bảo công năng cho từng thành viên trong gia đình.

• Phân tách rõ ràng giữa không gian công cộng (phòng khách, bếp) và không gian riêng tư (phòng ngủ, WC).
• Đảm bảo thông gió tự nhiên, chiếu sáng đầy đủ theo TCVN 5641:2012 đủ chiếu sáng tự nhiên và thông gió.
• Lối đi lại tối thiểu 0.9m, cửa chính rộng ít nhất 1.2m nhằm đảm bảo an toàn di chuyển và phù hợp xe lăn nếu có.

Thiết kế không gian sinh hoạt khoa học giúp nâng cao trải nghiệm sống và cải thiện sức khỏe lâu dài cho gia đình.

2.3. An toàn và bền vững

Sự phát triển của đô thị đòi hỏi các công trình phải đáp ứng yếu tố an toàn và bền vững, đây là xu hướng tất yếu của kiến trúc hiện đại.

• Bố trí cầu thang thoát hiểm hợp lý với độ rộng bậc thang tối thiểu 1m.
• Dùng vật liệu cách nhiệt, chống cháy lan (ví dụ: bê tông khí chưng áp, gạch không nung, gỗ công nghiệp chuẩn chống cháy).
• Mái nhà nên thiết kế thêm lớp chống nóng, hệ thống thu nước mưa.

Kiến trúc bền vững không chỉ kéo dài tuổi thọ công trình mà còn tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường sống xung quanh.

2.4. Thẩm mỹ và phong cách cá nhân

Ngoài các yếu tố kỹ thuật và pháp lý, nhà ở dân dụng cũng là không gian thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính riêng của chủ nhân.

• Mặt tiền theo phong cách tân cổ điển, hiện đại hoặc Indochine.
• Tận dụng không gian xanh, ban công nhiều cây, sân vườn nhỏ.
• Màu sơn, nội thất và ánh sáng đồng bộ theo một chủ đề nhất định.

Sự kết hợp hài hòa giữa tiêu chuẩn và cá tính giúp nâng tầm giá trị sống, tạo dấu ấn riêng biệt cho từng công trình.

Tìm hiểu lý do doanh nghiệp cần kiểm định an toàn nhà xưởng

3. Những vi phạm phổ biến về tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc trong nhà dân dụng

Mặc dù tiêu chuẩn đã được ban hành rõ ràng, nhưng vẫn tồn tại nhiều vi phạm phổ biến trong thiết kế kiến trúc dân dụng như:

• Xây vượt tầng hoặc sai phép xây dựng.
• Không đảm bảo khoảng lùi, chỉ giới xây dựng theo QCVN 01:2021/BXD.
• Không đảm bảo an toàn PCCC, không có hệ thống thoát hiểm.
• Diện tích tối thiểu không đạt chuẩn (theo QCVN 04:2021/BXD với diện tích ở tối thiểu là 25m²).

Việc vi phạm không chỉ gây khó khăn khi hoàn công, mà còn tiềm ẩn nguy cơ bị xử phạt hành chính, thậm chí tháo dỡ công trình.

4. Đơn vị thi công theo tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công theo tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng đảm bảo chất lượng công trình, giá rẻ thì có thể tham khảo thương hiệu Bách Khoa.

Bách Khoa là đơn vị thi công các công trình xây dựng nhiều năm trong ngành, đồng thời Bách Khoa sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên vô cùng chuyên nghiệp cùng đội tư vấn có khả năng giải đáp các vấn đề thắc mắc của khách hàng. 

Thông qua bài viết này, Bách Khoa hy vọng quý khách hàng sẽ có được những thông tin bổ ích về các tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà dân dụng cùng những lưu ý và đơn vị thi công uy tín.

Xem thêm về chi tiết các phần thi công trong xây nhà thô giá rẻ

Ngoài ra, nếu quý khách hàng muốn biết thêm thông tin hãy liên hệ ngay đến Bách Khoa để nhận được tư vấn và báo giá phù hợp.