Kiểm định nhà xưởng là gì? Không kiểm định có bị phạt?

Kiểm định nhà xưởng là một thủ tục pháp lý bảo vệ tài sản và con người trước những rủi ro tiềm ẩn. Vậy chi tiết kiểm định nhà xưởng là gì, quy trình thực hiện ra sao và nếu không kiểm định có bị phạt không? Mức phạt sẽ là bao nhiêu nếu bạn không may bị vi phạm? Cùng khám phá ngay qua bài viết dưới đây!

1. Tổng quan kiểm định nhà xưởng

Kiểm định nhà xưởng là quá trình kiểm tra, đánh giá chất lượng và khả năng chịu lực của công trình so với thiết kế ban đầu, quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. 

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về kiểm định nhà xưởng mà bạn có thể tham khảo:

• Mục đích chính: Phát hiện sớm các hư hỏng và khuyết tật trong kết cấu để kịp thời khắc phục, đảm bảo an toàn cho người lao động và tài sản.
• Phạm vi áp dụng: Áp dụng cho nhà xưởng cải tạo, nhà xưởng mới xây, hoặc lắp đặt thêm các thiết bị như hệ thống pin năng lượng mặt trời.
• Các hạng mục kiểm định: Bao gồm móng, cột, dầm, sàn, mái, hệ thống điện, nước và phòng cháy chữa cháy.
• Tầm quan trọng: Kiểm định nhà xưởng giúp doanh nghiệp tuân thủ pháp luật, tránh rủi ro tai nạn lao động và tối ưu hóa hiệu quả vận hành.
• Đối tượng cần kiểm định: Các kho bãi, nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng công nghiệp, đặc biệt là những công trình có dấu hiệu xuống cấp hoặc thay đổi công năng.

Kiểm định nhà xưởng không chỉ là yêu cầu kỹ thuật mà còn là trách nhiệm pháp lý, giúp doanh nghiệp tránh các hậu quả nghiêm trọng và bảo vệ uy tín.

Xem báo giá khoan khảo sát địa chất và 5 tiêu chí chọn nhà thầu.

2. Kiểm định nhà xưởng có bắt buộc không? Mức phạt nếu vi phạm?

Kiểm định nhà xưởng là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật Việt Nam, áp dụng cho các công trình công nghiệp, nhà xưởng sản xuất và kho bãi. Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, kiểm định nhà xưởng phải thực hiện trong các trường hợp:

• Kiểm định định kỳ theo chu kỳ quy định.
• Kiểm định trước khi cải tạo, nâng tầng, hoặc thay đổi công năng (ví dụ: kiểm định nhà xưởng phục vụ lắp solar).
• Kiểm định khi công trình có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng, hoặc sau sự cố thiên tai, hỏa hoạn.

Nếu không thực hiện kiểm định nhà xưởng, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý có thể bị xử phạt theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP. 

Mức phạt dao động từ 30-70 triệu đồng đối với cá nhân và 60-140 triệu đồng đối với tổ chức, tùy thuộc vào mức độ vi phạm. 

Ngoài ra, cơ quan chức năng có thể yêu cầu tạm dừng hoạt động hoặc khắc phục hậu quả, gây gián đoạn sản xuất và tổn thất lớn.

3. Quy trình kiểm định nhà xưởng gồm những bước nào?

Quy trình kiểm định nhà xưởng được thực hiện bài bản, đảm bảo đánh giá chính xác chất lượng công trình. Dưới đây là chi tiết quy trình kiểm định mà bạn có thể tham khảo:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng

Kỹ sư sẽ tiến hành kiểm tra trực quan, ghi nhận các dấu hiệu hư hỏng, đo đạc kích thước và xác định đặc điểm kết cấu

Bước 2: Thí nghiệm vật liệu

Sử dụng phương pháp phá hoại (khoan mẫu bê tông) hoặc không phá hoại (búa bật nẩy, siêu âm) để đánh giá cường độ bê tông, cốt thép.

Bước 3: Đo đạc độ võng và nghiêng

Dùng máy toàn đạc điện tử để kiểm tra độ võng của dầm, sàn, mái và độ nghiêng của cột.

Bước 4: Phân tích tính toán 

Lập mô hình kết cấu, tính toán khả năng chịu lực dựa trên tải trọng hiện tại và dự kiến.

Bước 5: Lập báo cáo kiểm định

Tổng hợp kết quả, đưa ra kết luận về tình trạng công trình và đề xuất giải pháp khắc phục hoặc gia cường. Báo cáo này là cơ sở để cấp giấy chứng nhận an toàn chịu lực.

Quy trình kiểm định nhà xưởng đòi hỏi sự chuyên nghiệp, thiết bị hiện đại và đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề để đảm bảo độ tin cậy.

5 dấu hiệu cho thấy bạn cần kiểm định nâng tầng ngay.

4. Cần lưu ý gì khi điểm định nhà xưởng?

Để kiểm định nhà xưởng đạt hiệu quả và tuân thủ quy định, bạn cần lưu ý các điểm sau:

• Chu kỳ kiểm định: Theo TCVN 9343:2012, nhà xưởng thông thường cần kiểm định 5-10 năm/lần, công trình đặc biệt quan trọng 2-3 năm/lần, và công trình chịu môi trường khắc nghiệt (hóa chất, biển) 1-2 năm/lần.
• Kiểm định nhà xưởng lắp solar: Hệ thống pin mặt trời làm tăng tải trọng mái, do đó kiểm định là bắt buộc để đảm bảo an toàn kết cấu.
• Kiểm định nâng tầng nhà xưởng: Trước khi nâng tầng, cần kiểm định kết cấu nhà xưởng để đánh giá khả năng chịu lực và đề xuất gia cường nếu cần.
• Lựa chọn đơn vị uy tín: Chỉ làm việc với các đơn vị có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng cấp, tránh rủi ro về chất lượng kiểm định.
• Lưu trữ báo cáo kiểm định: Báo cáo kiểm định nhà xưởng là tài liệu quan trọng để trình cơ quan chức năng và làm cơ sở cho các lần kiểm định sau.

Việc chú ý đến các yếu tố này giúp doanh nghiệp thực hiện kiểm định nhà xưởng đúng quy trình, tránh vi phạm pháp luật và đảm bảo an toàn.

4. Đơn vị kiểm định nhà xưởng nào uy tín, chất lượng?

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị kiểm định nhà xưởng chuyên nghiệp, có năng lực pháp lý rõ ràng và đội ngũ kỹ sư đầu ngành, thì Bách Khoa chính là lựa chọn đáng tin cậy với:

• Pháp lý đầy đủ: Có chứng nhận năng lực từ Bộ Xây dựng, đáp ứng chuẩn Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
• Kỹ sư giỏi, nhiều năm kinh nghiệm: Đội ngũ là chuyên gia với nhiều năm kinh nghiệm, thực hiện kiểm định chuyên sâu.
• Thiết bị hiện đại: Dùng máy toàn đạc, siêu âm, búa bật nẩy… đảm bảo kết quả chính xác.
• Quy trình trọn gói: Hỗ trợ từ khảo sát đến cấp chứng nhận, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Chi phí rõ ràng: Báo giá minh bạch, không phát sinh thêm trong quá trình thực hiện.

Kiểm định nhà xưởng là bước không thể thiếu để đảm bảo an toàn, chất lượng và tuân thủ pháp luật. 

Hy vọng với những thông tin về kiểm định nhà xưởng, quy trình và những điều cần lưu ý về kiểm định nhà xưởng mà Bách Khoa đã chia sẻ trong bài viết trên bạn sẽ hiểu rõ hơn về kiểm định nhà xưởng và tránh được những rủi ro nguy cơ tiềm ẩn, bảo vệ công trình và an toàn tính mạng cho người lao động.