Chi phí giám sát công trình bao nhiêu? Bảng giá chi tiết 2025

Đăng bởi Admin vào lúc 09:18 - 03/09/2025

Tìm hiểu chi phí giám sát công trình năm 2025 với bảng giá chi tiết, minh bạch theo hạng mục và quy mô. Giúp chủ đầu tư dễ dàng lập kế hoạch và chọn dịch vụ uy tín.

Bạn đang băn khoăn chi phí giám sát công trình năm 2025 bao nhiêu? Và đâu là đơn vị giám sát công trình uy tín hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá giám sát công trình và giới thiệu đến bạn một đơn vị giám sát uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn hiện nay!

1. Bảng chi phí giám sát công trình hiện nay

Chi phí giám sát công trình phụ thuộc vào quy mô, loại hình công trình và hình thức giám sát (toàn thời gian hay bán thời gian). Dưới đây là bảng phí giám sát được cập nhật từ thị trường năm 2025 mà bạn có thể tham khảo:

Loại công trình	Hình thức giám sát	Chi phí (VNĐ/tháng)	Ghi chú
Nhà phố (100–200m²)	Bán thời gian (3–4 buổi/tuần)	8–12 triệu	Giám sát viên có chứng chỉ
Nhà phố (200–500m²)	Toàn thời gian	15–25 triệu	Công trình phức tạp
Biệt thự (>500m²)	Bán thời gian (3–4 buổi/tuần)	10–15 triệu	Tùy vị trí địa lý
Biệt thự (>500m²)	Toàn thời gian	20–30 triệu	Bao gồm giám sát kỹ thuật
Công trình công nghiệp	Toàn thời gian	25–50 triệu	Nhà xưởng, nhà máy

Lưu ý: Bảng chi phí giám sát công trình trên chỉ mang tính chất tham khảo, để nhận được báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị giám sát để được tư vấn và hỗ trợ.

*Chi phí giám sát công trình phụ thuộc vào quy mô, loại hình công trình và hình thức giám sát*

Chi phí giám sát công trình được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng (chưa bao gồm VAT). Ví dụ, với công trình dân dụng có dự toán 10 tỷ VNĐ, tỷ lệ giám sát dao động 2–3%, tương đương 200–300 triệu VNĐ cho toàn bộ dự án.

Đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 bao nhiêu?

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí giám sát công trình

Chi phí giám sát công trình chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như:

Quy mô công trình: Công trình lớn như nhà xưởng, bệnh viện có chi phí giám sát công trình cao hơn nhà phố do yêu cầu đội ngũ giám sát đông hơn và thời gian dài hơn.
Vị trí địa lý: Khu vực thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM có chi phí cao hơn vùng nông thôn, chênh lệch 10–20%. Công trình ở hải đảo hoặc biên giới áp dụng hệ số điều chỉnh k=1.2.
Loại hình công trình: Công trình dân dụng (nhà ở, chung cư) có tỷ lệ giám sát 2–3%, trong khi công trình công nghiệp hoặc giao thông dao động 1.5–2.8%.
Hình thức giám sát: Giám sát bán thời gian (3–4 buổi/tuần) rẻ hơn toàn thời gian, phù hợp với nhà ở riêng lẻ. Theo quy định, nhà ở riêng lẻ không bắt buộc giám sát, nhưng khuyến khích để đảm bảo chất lượng.
Kinh nghiệm giám sát viên: Đội ngũ có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm lâu năm thường có chi phí cao hơn, từ 25–50 triệu VNĐ/tháng cho công trình phức tạp.

Hiểu rõ các yếu tố này giúp chủ đầu tư dự toán chi phí giám sát công trình chính xác và tối ưu ngân sách.

*Chi phí giám sát công trình phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau*

3. Đơn vị giám sát công trình nào uy tín, phí rẻ?

Khi lựa chọn đơn vị giám sát công trình, chủ đầu tư thường quan tâm đến 3 yếu tố như uy tín, chất lượng dịch vụ và chi phí hợp lý. Trong đó, Bách Khoa là thương hiệu được nhiều khách hàng tin tưởng nhờ kinh nghiệm lâu năm và đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên môn cao.

Vì sao nên chọn Bách Khoa để giám sát công trình?

Kinh nghiệm nhiều năm: Bách Khoa đã đồng hành cùng hàng trăm dự án từ nhà ở dân dụng, biệt thự, đến công trình công nghiệp và hạ tầng.
Chi phí minh bạch, cạnh tranh: Bảng giá giám sát công trình rõ ràng, tùy quy mô và hình thức, không phát sinh chi phí ẩn.
Đội ngũ giám sát viên có chứng chỉ hành nghề: Am hiểu pháp luật xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, đảm bảo công trình đúng tiến độ và chất lượng.
Dịch vụ trọn gói, linh hoạt: Cung cấp nhiều gói dịch vụ từ giám sát từng hạng mục (móng, thô, hoàn thiện) đến giám sát toàn diện, giúp khách hàng dễ dàng tối ưu chi phí.
Hỗ trợ pháp lý và nghiệm thu: Bách Khoa không chỉ giám sát thi công mà còn hỗ trợ chủ đầu tư trong việc kiểm tra hồ sơ thiết kế, nghiệm thu và bàn giao.

*Bách Khoa được nhiều khách hàng tin tưởng nhờ kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao*

4. Một số câu hỏi thường gặp về chi phí giám sát công trình

4.1. Giám sát công trình tính phí theo m² hay trọn gói?

Chi phí giám sát công trình có thể được tính theo m² hoặc trọn gói, tùy thuộc vào thỏa thuận với công ty giám sát công trình chuyên nghiệp:

Tính theo m²: Phù hợp với công trình nhỏ như nhà phố, dao động 50,000–150,000 VNĐ/m². Ví dụ, nhà 200m² có chi phí giám sát khoảng 10–30 triệu VNĐ.
Tính trọn gói: Áp dụng cho công trình lớn hoặc phức tạp, dựa trên tỷ lệ % chi phí xây dựng (2–3% theo Thông tư 12/2021/TT-BXD).

Phương thức trọn gói thường minh bạch hơn và phù hợp với dự án dài hạn. Chủ đầu tư nên thảo luận rõ với đơn vị giám sát thi công uy tín để chọn cách tính phù hợp.

*Chi phí giám sát công trình được tính toán phụ thuộc vào công ty giám sát công trình*

4.2. Có thể giám sát riêng từng hạng mục không?

Chủ đầu tư có thể thuê giám sát riêng cho từng hạng mục như móng, kết cấu thô hoặc hoàn thiện. Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), giám sát từng hạng mục giúp giảm chi phí giám sát công trình, đặc biệt với nhà ở riêng lẻ. Ví dụ:

Giám sát móng: Chi phí khoảng 3–5 triệu VNĐ, tập trung kiểm tra cốt thép, bê tông.
Giám sát hoàn thiện: Chi phí 5–10 triệu VNĐ, bao gồm kiểm tra sơn, nội thất, điện nước.

Tuy nhiên, giám sát toàn diện thường được khuyến khích để đảm bảo chất lượng đồng bộ.

*Chi phí giám sát công trình dao động từ 8 - 50 triệu VNĐ/tháng*

Chi phí giám sát công trình năm 2025 dao động từ 8–50 triệu VNĐ/tháng, tùy quy mô, loại hình công trình và hình thức giám sát. Các yếu tố như vị trí, kinh nghiệm giám sát viên và phương thức tính phí ảnh hưởng lớn đến chi phí thuê giám sát công trình.

Liên hệ các đơn vị giám sát công trình uy tín như Bách Khoa để được tư vấn và nhận báo giá ưu đãi nhanh nhất!

Tham khảo: Đơn vị nào giám sát thi công nhà ở Hà Nội uy tín?