Kiểm định kết cấu công trình dân dụng có bắt buộc?

Bạn đang thắc mắc rằng kiểm định công trình dân dụng có bắt buộc? Kiểm định kết cấu công trình dân dụng là bước quan trọng để đảm bảo an toàn, chất lượng và độ bền của công trình. 

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ chi tiết các trường hợp bắt buộc phải kiểm định kết cấu và một điều cần lưu ý khi chọn đơn vị kiểm định!

1. Những trường hợp bắt buộc kiểm định kết cấu công trình dân dụng

Kiểm định kết cấu công trình dân dụng là quá trình đánh giá khả năng chịu lực và chất lượng của các công trình nhà ở, nhà xưởng, hoặc các công trình dân dụng khác. 

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và các nguồn uy tín, có một số trường hợp bắt buộc phải thực hiện kiểm định kết cấu công trình dân dụng:

• Công trình cải tạo, nâng cấp hoặc thay đổi công năng: Khi cải tạo nhà cấp 4, nâng tầng hoặc thay đổi công năng, kiểm định kết cấu công trình dân dụng là bắt buộc để đảm bảo kết cấu hiện tại đủ khả năng chịu tải trọng mới.
• Công trình có dấu hiệu hư hỏng: Các công trình xuất hiện vết nứt, lún móng, hoặc xuống cấp do thời gian sử dụng cần kiểm định chất lượng công trình dân dụng để đánh giá mức độ an toàn và đề xuất giải pháp gia cố.
• Công trình sử dụng vốn nhà nước: Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, các dự án đầu tư công, vốn ODA hoặc tín dụng ưu đãi phải thực hiện kiểm định kết cấu công trình dân dụng trong giai đoạn nghiệm thu để đảm bảo chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.
• Công trình trước khi đưa vào sử dụng: Các công trình mới xây dựng, đặc biệt là nhà cao tầng hoặc công trình có kết cấu phức tạp, cần kiểm định chất lượng công trình xây dựng để xác nhận đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
• Công trình sau sự cố: Các công trình chịu ảnh hưởng của động đất, lũ lụt hoặc các sự cố khác cần kiểm định kết cấu công trình để đánh giá thiệt hại và khả năng tiếp tục sử dụng.

Việc kiểm định kết cấu công trình dân dụng không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp chủ đầu tư tránh các rủi ro pháp lý, đặc biệt khi xin cấp phép xây dựng hoặc nghiệm thu công trình.

5 dấu hiệu cho thấy bạn cần kiểm định nâng tầng ngay

2. Quy trình kiểm định kết cấu công trình dân dụng

Quy trình kiểm định kết cấu công trình dân dụng được thực hiện bài bản để đảm bảo chính xác. Các bước chuẩn bao gồm:

Bước 1: Thu thập hồ sơ kỹ thuật

Đơn vị kiểm định yêu cầu bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công. Nếu không có, họ khảo sát thực tế để đánh giá công trình.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng

Kỹ sư thực hiện kiểm định chất lượng công trình dân dụng, quan sát vết nứt, đo đạc kích thước, ghi nhận hư hỏng như ăn mòn cốt thép.

Bước 3: Thí nghiệm hiện trường

Kiểm định kết cấu công trình sử dụng siêu âm bê tông, khoan lấy mẫu lõi hoặc kiểm tra không phá hủy để đánh giá độ bền.

Bước 4: Phân tích và tính toán

Dữ liệu được phân tích bằng phần mềm chuyên dụng để đánh giá kiểm định khả năng chịu lực công trình dân dụng và phát hiện điểm yếu.

Bước 5: Lập báo cáo kiểm định

Kết quả kiểm định kết cấu công trình dân dụng được tổng hợp, nêu tình trạng kết cấu và đề xuất gia cố nếu cần.

Bước 6: Đề xuất giải pháp kỹ thuật

Nếu kết cấu yếu, đơn vị đề xuất gia cố móng, cột hoặc sử dụng vật liệu nhẹ để giảm tải trọng.

Quy trình này mất 3-7 ngày, tùy quy mô công trình. Kiểm định chất lượng công trình xây dựng đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn an toàn.

3. Cần lưu ý gì khi chọn đơn vị kiểm định kết cấu công trình dân dụng?

Chọn đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định kết cấu công trình dân dụng uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng. Dưới đây là các lưu ý:

• Chứng chỉ hành nghề: Đơn vị phải có chứng chỉ hành nghề kiểm định xây dựng do Bộ Xây Dựng cấp và kinh nghiệm tối thiểu 5 năm.
• Kinh nghiệm thực tế: Chọn công ty đã thực hiện kiểm định chất lượng công trình dân dụng cho nhà ở, nhà xưởng để xử lý vấn đề kỹ thuật hiệu quả.
• Trang thiết bị hiện đại: Đơn vị sử dụng siêu âm, máy khoan lấy mẫu hoặc phần mềm chuyên dụng đảm bảo kết quả kiểm định kết cấu công trình chính xác.
• Báo giá minh bạch: Chi phí kiểm định chất lượng công trình dao động 15-30 triệu đồng, tùy quy mô. Yêu cầu báo giá chi tiết để tránh phát sinh.
• Hỗ trợ pháp lý: Đơn vị uy tín hỗ trợ lập hồ sơ nghiệm thu hoặc tư vấn xin phép xây dựng, tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư.

Yêu cầu hợp đồng mẫu, chứng chỉ hành nghề và tham khảo dự án đã thực hiện để đánh giá năng lực đơn vị kiểm định kết cấu công trình dân dụng.

4. Đơn vị kiểm định kết cấu công trình dân dụng uy tín

Khi cần kiểm định kết cấu công trình dân dụng, lựa chọn đúng đơn vị sẽ quyết định chất lượng và độ an toàn của công trình. Bách Khoa tự hào là đơn vị tiên phong với nhiều năm kinh nghiệm kiểm định hàng trăm công trình dân dụng trên toàn quốc.

Tại sao nên chọn dịch vụ kiểm định kết cấu của Bách Khoa?

• Chứng chỉ hành nghề đầy đủ: Được Bộ Xây Dựng cấp chứng chỉ năng lực kiểm định, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
• Đội ngũ kỹ sư chuyên sâu: Kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu kết cấu dân dụng, đặc biệt các công trình nhà ở lâu năm hoặc cải tạo.
• Trang thiết bị hiện đại: Sử dụng máy siêu âm, khoan lõi bê tông và phần mềm phân tích chuyên nghiệp, cho kết quả chính xác.
• Quy trình minh bạch, chi phí hợp lý: Báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh ngoài hợp đồng, cam kết tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
• Hỗ trợ hồ sơ pháp lý: Ngoài kiểm định, Bách Khoa còn hỗ trợ lập hồ sơ nghiệm thu, xin cấp phép cải tạo, nâng tầng, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức.

Với phương châm “An toàn – Chính xác – Tiết kiệm”, Bách Khoa cam kết đồng hành cùng bạn trong mọi dự án kiểm định kết cấu công trình dân dụng, đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật và pháp lý.

Kiểm định kết cấu công trình dân dụng là bước thiết yếu để đảm bảo an toàn, chất lượng và độ bền, đặc biệt trong cải tạo, nghiệm thu hoặc công trình hư hỏng. 

Việc thực hiện kiểm định chất lượng công trình xây dựng theo quy trình chuẩn và chọn đơn vị uy tín giúp giảm rủi ro, tiết kiệm chi phí sửa chữa và tuân thủ pháp luật. 

Với chi phí kiểm định chất lượng công trình hợp lý, bạn có thể yên tâm về độ an toàn của công trình. 

Nếu cần kiểm định kết cấu công trình dân dụng, hãy chọn đơn vị có chứng chỉ hành nghề, kinh nghiệm và cam kết minh bạch để đảm bảo công trình bền vững, an toàn.