Kiểm định cải tạo thay đổi công năng là hoạt động đảm bảo công trình có kết cấu an toàn, tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật. 

Vậy kiểm định cải tạo thay đổi công năng chuẩn gồm những bước nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây!

1. 6 bước kiểm định cải tạo thay đổi công năng chuẩn pháp lý

Quy trình kiểm định cải tạo thay đổi công năng là bắt buộc, hoạt động này nhằm đảm bảo an toàn kết cấu công trình. 

Quy trình chuẩn bao gồm các bước sau: 

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và thu thập tài liệu

Bước đầu kiểm định cải tạo chính là khảo sát sơ bộ hiện trạng công trình. 

Trong quá trình khảo sát, đội ngũ kiểm định cũng sẽ thu thập các thông tin như hồ sơ thiết kế, thi công, sử dụng. 

Sau đó, đội ngũ kiểm định sẽ tiến hành đo đạc để thu thập dữ liệu. 

Bước 2: Phân tích và đánh giá kết cấu

Sau khi đã thu thập được dữ liệu và thu thập được những thông tin cần thiết, đội ngũ sẽ tiến hành đối chiếu giữa hồ sơ và hiện trạng để phát hiện sự chênh lệch hoặc vi phạm. 

Phân tích và đánh giá là bước quan trọng trong quy trình kiểm định cải tạo thay đổi công năng. 

Bước 3: Lập phương án kiểm định

• Sau khi phân tích dữ liệu thu thập được, đội ngũ kiểm định sẽ xem xét và đề ra phương pháp kiểm định phù hợp. 
• Ngoài ra họ cũng sẽ lập kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí kiểm định. 

Bước 4: Tiến hành kiểm định công trình

Sau khi phương án kiểm định được phê duyệt, đơn vị thực hiện tiến hành kiểm tra và thử nghiệm trực tiếp trên công trình.

Giai đoạn này bao gồm hai nhóm phương pháp chính như sau: 

• Thử nghiệm phá hủy: Là phương pháp kiểm tra bằng cách phá hủy một phần nhỏ của công trình để lấy mẫu và đo tính chất cơ học. Phương pháp này giúp xác định cường độ chịu nén và đánh giá độ bền, cũng như khả năng chịu lực của cốt thép. 
• Thử nghiệm không phá hủy: Phương pháp này sử dụng siêu âm bê tông và đo độ dày lớp phủ để đánh giá chất lượng mà không gây ảnh hưởng lớn đến kết cấu.

Bước 5: Phân tích, đánh giá kết quả và lập báo cáo

Cuối cùng, đội ngũ kiểm định sẽ tổng hợp tất cả các dữ liệu từ 2 phép thử và so sánh với TCVN và tiêu chuẩn quốc tế.

Sau đó tiến hành lập báo cáo, báo cáo kiểm định cải tạo thay đổi công năng sẽ bao gồm kết quả khảo sát, phân tích kết cấu và đề xuất giải pháp cải tạo. 

Bước 6: Thẩm định và cấp chứng nhận

Báo cáo kiểm định cải tạo công trình sẽ được gửi đến cơ quan chức năng để thẩm định. 

Nếu đạt yêu cầu, công trình sẽ được cấp chứng nhận đủ điều kiện thay đổi công năng theo quy định pháp luật về cải tạo công trình.

Tìm hiểu thêm về không kiểm định công trình thay đổi công năng có bị xử phạt?

2. Những lưu ý quan trọng khi thực hiện kiểm định cải tạo công năng

Để chắc chắn quá trình kiểm định cải tạo thay đổi công năng diễn ra an toàn, hợp pháp và hiệu quả, không vi phạm pháp luật. Bạn nên lưu ý một vài điểm sau: 

2.1. Đơn vị kiểm định

• Để đảm bảo quy trình kiểm định cũng như kết quả báo cáo chất lượng, bạn nên lưu ý khi chọn đơn vị kiểm định. 
• Hãy chọn những đơn vị kiểm định cải tạo thay đổi công năng uy tín, có đầy đủ các chứng chỉ hành nghề hợp pháp, được Bộ Xây dựng cấp phép và có kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực kiểm định công trình.
• Bạn nên ưu tiên những đơn vị được khách hàng cũ của họ đánh giá cao, hoặc những đơn vị đã từng thực hiện các dự án tương tự, có đội ngũ kỹ sư kết cấu chuyên môn cao.

2.2. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý

Để quá trình kiểm định diễn ra suôn sẻ, không bị gián đoạn, kéo dài thời gian và phát sinh chi phí. Bạn nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Thiết kế bản vẽ ban đầu
• Giấy phép xây dựng
• Hồ sơ hoàn công và các tài liệu liên quan.

3. Đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định cải tạo công năng uy tín tại Việt Nam

Hiện nay, có vô số đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định cải tạo thay đổi công năng. Nếu bạn còn đang băn khoăn không biết nên chọn đơn vị nào, bạn có thể tin tưởng lựa chọn Bách Khoa. 

Bách Khoa là đơn vị kiểm định cải tạo thay đổi công năng đảm bảo đầy đủ pháp lý, chuyên môn và độ tin cậy.

Điểm đặc biệt của Bách Khoa? 

• Quy trình kiểm định đạt chuẩn pháp lý, tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn kỹ thuật Việt Nam.
• Hỗ trợ pháp lý đầy đủ, tư vấn hồ sơ xin phép cải tạo và thay đổi công năng.
• Đội ngũ kỹ sư được cấp chứng chỉ hành nghề, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định xây dựng.
• Thiết bị hiện đại, công nghệ kiểm định tiên tiến, cho kết quả chính xác và nhanh chóng.

Bách Khoa cam kết cung cấp dịch vụ minh bạch chi phí, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, giúp công trình của bạn đáp ứng mọi yêu cầu pháp luật và kỹ thuật.

Xem thêm về kiểm định kết cấu công trình dân dụng có bắt buộc?

4. Một số câu hỏi thường gặp

4.1. Chi phí kiểm định cải tạo thay đổi công năng bao nhiêu?

• Chi phí kiểm định cải tạo thay đổi công năng sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình, phương pháp kiểm định, mức độ phức tạp và đơn vị thực hiện. 
• Chi phí kiểm định sẽ dao động từ 10-50 triệu đồng cho các công trình nhỏ và có thể lên đến hàng trăm triệu đồng cho công trình lớn.

Lưu ý: Mức giá trên chỉ là mức giá tham khảo, để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp các đơn vị kiểm định uy tín.

4.2. Thời gian kiểm định cải tạo công năng mất bao lâu?

• Thời gian kiểm định cải tạo thay đổi công năng thường kéo dài từ 7-30 ngày, tùy thuộc vào quy mô công trình và yêu cầu kỹ thuật. 
• Các công trình lớn hoặc có kết cấu phức tạp có thể cần thêm thời gian để thử nghiệm và lập báo cáo. 
• Đảm bảo tuân thủ quy trình kiểm định công năng sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý.

4.3. Không kiểm định khi thay đổi công năng có bị phạt?

• Có, việc không thực hiện kiểm định cải tạo thay đổi công năng có thể dẫn đến phạt tiền.
• Mức phạt có thể lên 40 đến 160 triệu đồng, tùy thuộc vào đối tượng vi phạm. 
• Ngoài ra, công trình có thể bị yêu cầu tạm dừng thi công hoặc tháo dỡ nếu không đảm bảo an toàn.

Hy vọng những thông tin mà Bách Khoa chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về các bước kiểm định thay đổi công năng. 

Kiểm định cải tạo thay đổi công năng là bước bắt buộc để đảm bảo an toàn, chất lượng và tuân thủ quy định pháp luật về cải tạo công trình.

Hãy liên hệ với Bách Khoa ngay hôm nay để nhận được tư vấn chi tiết về dịch vụ kiểm định cải tạo thay đổi công năng!