Giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay được tính như thế nào?

Đăng bởi Admin vào lúc 14:28 - 28/08/2025

Tìm hiểu cách tính giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay chi tiết, minh bạch. Hướng dẫn các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí giúp bạn lên kế hoạch xây nhà hiệu quả, tiết kiệm.

Bạn đang băn khoăn không biết giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay được tính như thế nào để lập kế hoạch tài chính cho hiệu quả? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cách tính giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay để bạn lập kế hoạch tài chính hiệu quả nhất!

Công trình nhà phố đang thi công theo hình thức chìa khóa trao tay. — *Công trình nhà phố đang thi công theo hình thức chìa khóa trao tay*

1. Cách tính giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay

Giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay được tính dựa trên nhiều yếu tố như diện tích, loại công trình, vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế và điều kiện thi công. Dưới đây là cách tính giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay mà bạn có thể tham khảo:

Xác định diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng bao gồm tổng diện tích sàn của các tầng, móng, mái và các khu vực phụ như sân, ban công. Theo cách tính phổ biến tại TP.HCM, diện tích được nhân với hệ số tùy thuộc vào khu vực thi công. Ví dụ:
Móng băng: 50% diện tích.
Tầng hầm (độ sâu 1–1,2m): 150% diện tích.
Sân thượng không mái che: 70% diện tích.
Mái bê tông: 50% diện tích.
Ví dụ: Một ngôi nhà 100m², 1 trệt 2 lầu, móng băng, mái bê tông sẽ có diện tích xây dựng là:50% (móng) + 100% (tầng trệt) + 100% (lầu 1) + 100% (lầu 2) + 50% (mái) = 400m².
Áp dụng đơn giá xây dựng: Giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay dao động tùy thuộc vào gói dịch vụ (phổ thông, trung cấp, cao cấp) và khu vực. Theo thông tin được cập nhật từ thị trường, đơn giá trung bình tại TP.HCM năm 2025 dao động từ 4.950.000 VNĐ/m² đến 8.700.000 VNĐ/m², bao gồm cả thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất cơ bản.
Tính tổng chi phí: Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá. Ví dụ, với ngôi nhà 400m² và đơn giá 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí là 400 x 6.000.000 = 2.400.000.000 VNĐ.
Chi phí phát sinh: Một số yếu tố như yêu cầu phong thủy, không gian xanh, hoặc địa điểm thi công khó khăn (hẻm nhỏ, đất yếu) có thể làm tăng giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay.

Việc tính toán chính xác giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay đòi hỏi khảo sát thực tế và thỏa thuận chi tiết với nhà thầu để tránh phát sinh ngoài ý muốn.

*Chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà chìa khóa trao tay cần được lường trước*

Đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 bao nhiêu?

2. Bảng giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay tham khảo

Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay được cập nhật từ thị trường năm 2025 mà bạn có thể tham khảo:

Gói dịch vụ	Đơn giá (VNĐ/m²)	Đặc điểm	Phù hợp với
Gói tiết kiệm	4.950.000–5.450.000	Vật liệu phổ thông, thiết kế đơn giản, nội thất cơ bản (tủ bếp, thiết bị vệ sinh).	Nhà cấp 4, nhà phố nhỏ, gia đình có ngân sách hạn chế.
Gói trung bình	5.550.000–6.500.000	Vật liệu chất lượng tốt, thiết kế hiện đại, nội thất cơ bản.	Nhà phố, biệt thự mini, gia đình muốn không gian tiện nghi.
Gói cao cấp	8.700.000	Vật liệu nhập khẩu, thiết kế tinh tế, nội thất cao cấp (cửa gỗ, đá granite).	Biệt thự, nhà phố cao cấp, gia đình yêu cầu không gian sang trọng
Gói biệt thự tân cổ điển	6.800.000–8.700.000	Thiết kế cầu kỳ, nội thất sang trọng, vật liệu cao cấp.	Biệt thự lớn, nhà phố phong cách tân cổ điển.

Lưu ý: Bảng giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết thêm thông tin chi tiết và nhận được báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với nhà thầu thi công xây dựng để được tư vấn và hỗ trợ.

*Bảng báo giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay chi tiết theo từng hạng mục*

3. Mẹo chọn nhà thầu xây dựng nhà chìa khóa trao tay giá tốt, uy tín?

Bên cạnh mức giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay, việc chọn một nhà thầu thi công uy tín là điều kiện cốt lõi để đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là một số mẹo giúp bạn chọn được nhà thầu uy tín với mức giá ưu đãi mà bạn cần biết:

Kiểm tra năng lực và kinh nghiệm: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm nhiều năm, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư được đào tạo bài bản. Xem xét các dự án đã hoàn thành để đánh giá chất lượng.
Hợp đồng minh bạch: Hợp đồng cần nêu rõ giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay, các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công và chính sách bảo hành. Nhà thầu uy tín cam kết không sử dụng vật liệu giả.
Tham khảo đánh giá khách hàng: Tìm hiểu qua các đánh giá trên website hoặc từ khách hàng cũ để đảm bảo nhà thầu có uy tín. Các công ty uy tín thường nhận được phản hồi tích cực về tiến độ và chất lượng.
Yêu cầu báo giá chi tiết: Nhà thầu uy tín sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết, minh bạch về giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay, giúp gia chủ kiểm soát chi phí hiệu quả.
Chính sách bảo hành: Ưu tiên nhà thầu có chính sách bảo hành dài hạn (5 năm cho kết cấu, 1 năm cho hoàn thiện) để đảm bảo an tâm sau thi công.

Việc chọn nhà thầu xây dựng uy tín không chỉ giúp bạn nhận được giá xây dựng nhá chìa khóa trao tay hợp lý mà còn đảm bảo chất lượng cho công trình của mình.

*Đội ngũ thi công chuyên nghiệp đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình*

4. Bách Khoa - Đơn vị xây dựng nhà chìa khóa trao tay uy tín, giá tốt

Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà chìa khóa trao tay, nhiều gia chủ thường băn khoăn: “Đâu là đơn vị uy tín, vừa đảm bảo chất lượng vừa có giá hợp lý?”.

Trong số các nhà thầu trên thị trường, Bách Khoa nổi bật là lựa chọn hàng đầu nhờ kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ chuyên môn cao và quy trình làm việc minh bạch.

Lý do nên chọn Bách Khoa để xây dựng nhà chìa khóa trao tay:

Kinh nghiệm và uy tín: Nhiều năm hoạt động trong ngành, Bách Khoa đã thực hiện hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 với tỷ lệ hài lòng cao.
Giá cả minh bạch, cạnh tranh: Cung cấp bảng báo giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay rõ ràng, chi tiết, không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Gồm kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát có tay nghề, đảm bảo công trình đúng thiết kế đúng tiến độ.
Vật liệu chất lượng: Cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, đúng như hợp đồng, giúp công trình bền vững theo thời gian.
Chính sách bảo hành dài hạn: Bách Khoa bảo hành kết cấu mang lại sự an tâm cho khách hàng.
Dịch vụ trọn gói: Từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến bàn giao, gia chủ chỉ cần nhận nhà mà không phải lo bất kỳ thủ tục hay công đoạn nào.

Hiểu rõ cách tính giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay giúp gia chủ lập kế hoạch tài chính hiệu quả và tránh phát sinh không mong muốn.

*Khách hàng tham khảo bảng giá xây nhà chìa khóa trao tay trước khi ký hợp đồng.*

Hy vọng với những thông tin hữu ích mà Bách Khoa đã chia sẻ trong bài viết trên, bạn sẽ biết cách tính giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay và bỏ túi được một số mẹo hữu ích khi chọn nhà thầu xây dựng để giúp bạn nhận được mức giá xây dựng ưu đãi nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng cho công trình của mình.

Xem thêm: Thi công quán cafe ven biển tại Nha Trang tạo điểm nhấn hút du khách