Vì sao cần phải kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng?

Bạn băn khoăn không biết tại sao cần kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng? Kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng là bước quan trọng giúp bạn đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau. 

Hãy cùng chúng tôi khám phá lý do chi tiết và những hậu quả của việc chủ quan qua bài viết dưới đây!

1. Lý do bạn cần kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng

Kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng là bước quan trọng để đảm bảo an toàn trong và sau thi công. Nếu bỏ qua, bạn có thể phải đối mặt với nhiều rủi ro nghiêm trọng. 

Dưới đây là những lý do bạn không nên xem nhẹ:

1.1. Đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định pháp luật

• Kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng là bắt buộc với mọi công trình. 
• Nó sẽ quyết định sự an toàn của đơn vị thi công và chủ nhà bởi hạn chế nguy cơ nứt tường và sập nhà.
• Nếu không thực hiện theo quy định, chủ nhà có thể sẽ bị phạt hoặc bị đình chỉ thi công ngay lập tức.

1.2. Kiểm tra và xác định tình trạng móng 

• Móng nhà là bộ phận chịu tải của công trình sau khi công. 
• Kiểm định chất lượng nền móng sẽ giúp bạn biết được móng hiện tại có đáp ứng được tải trọng mới hay không. Không kiểm tra móng nhà theo quy định sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ, nhất là nguy cơ an toàn.
• Hơn nữa, việc kiểm tra móng nhà sẽ giúp chủ nhà phát hiện những vấn đề như gỉ sét, nứt bê tông để có thể sửa chữa kịp thời.

Kiểm định kết cấu nhà cũ để nâng tầng là kiểm tra những gì?

1.3. Hạn chế phát sinh chi phí và thời gian

Kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng giúp xác định phương án gia cố móng phù hợp, tránh việc sửa chữa tốn kém sau khi thi công.

Kiểm định chất lượng nền móng không chỉ là bước kỹ thuật cần thiết mà còn là biện pháp đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài cho cả công trình.

2. Hậu quả của việc không kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng

Không kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng sẽ dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng như: 

• Vi phạm pháp luật: Không kiểm định đồng nghĩa với việc bạn không có giấy phép xây dựng, đây là hành vi vi phạm pháp luật. Bạn có thể sẽ bị phạt hành chính hoặc bắt buộc phải ngưng công trình ngay lập tức. 
• Công trình bị sập, nứt: Móng nhà yếu không thể chịu được tải trọng mới. Vì vậy, sau khi thi công, có thể xảy xa hiện tượng tường nứt, cột gãy, dầm cong, và nghiêm trọng hơn có thể dẫn đến sập nhà, gây thiệt hại về tài sản và tính mạng.
• Tốn chi phí sửa chữa: Khi sự cố hư hỏng xảy ra, bạn cần bỏ một khoản chi phí lớn để khắc phục hậu quả. Ngoài ra, việc phải tháo dỡ hoặc gia cố lại cũng làm kéo dài tiến độ thi công.

Kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng là bước cần thiết để tránh những rủi ro nghiêm trọng về an toàn, tài chính và pháp lý.

3. Quy trình kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng tiêu chuẩn

Quy trình kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng cần được thực hiện theo quy định của pháp luật. Sau đây là quy trình tiêu chuẩn: 

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và địa chất

• Đơn vị kiểm định sẽ kiểm tra trực quan móng, cột, dầm, sàn, và tường để ghi nhận dấu hiệu hư hỏng như nứt, lún, hoặc thấm nước.
• Sau đó tiến hành khoan khảo sát địa chất để đánh giá độ cứng, độ ẩm, khả năng chịu tải của đất nền. Khoan khảo sát là bước quan trọng không thể bỏ qua, giúp xác định loại móng phù hợp.

Bước 2: Kiểm tra hiện trạng móng

• Đội ngũ kỹ sư sẽ sử dụng thiết bị chuyên dụng để đánh giá tình trạng móng hiện tại. Bao gồm kiểm tra và đánh giá độ sâu, kích thước, chất liệu, và các dấu hiệu hư hỏng như nứt, rỉ sét. 
• Kiểm tra móng nhà trước khi nâng tầng thường sử dụng máy siêu âm hoặc máy đo độ bền bê tông.

Bước 3: Phân tích tải trọng

Sau khi kiểm tra hiện trạng móng, kỹ sư sẽ tính toán tải trọng dự kiến sau khi nâng tầng, bao gồm trọng lượng kết cấu mới, nội thất, và tải trọng động (gió, rung chấn). 

Làm sao gia cố tường chịu lực bị nứt mà không phải đập phá?

Bước 4: Đề xuất giải pháp gia cố (nếu cần)

Nếu móng nhà không đủ khả năng chịu lực, kỹ sư sẽ đề xuất phương án gia cố phù hợp với nền móng nhà ở. 

Bước 5: Lập báo cáo

Sau khi tiến hành xong 4 bước trên, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành lập báo cáo về kết quả khảo sát, phân tích và khuyến nghị kỹ thuật. 

Kết quả báo cáo là cơ sở để xin giấy phép xây dựng và triển khai thi công.

Bước 6: Kiểm tra và giám sát thi công

Sau khi gia cố, đơn vị kiểm định tiếp tục giám sát để đảm bảo móng đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.

4. Nên chọn đơn vị nào để kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng? 

Kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng yêu cầu chuyên môn cao, trang thiết bị hiện đại và quy trình cần được thực hiện theo quy chuẩn. 

Và Bách Khoa là đơn vị kiểm định móng nhà được khách hàng tin tưởng lựa chọn. 

Ưu điểm nổi bật của Bách Khoa?

• Bách Khoa là đơn vị kiểm định có dày dặn kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư có năng lực, giúp phân tích và đề xuất cho bạn những phương án xử lý móng phù hợp. 
• Bách Khoa sử dụng các thiết bị đo đạc, kiểm tra tải trọng, độ lún,... hiện đại. 
• Là đơn vị được Bộ Xây dựng cấp phép hoạt động, đảm bảo toàn bộ quy trình đều hợp pháp và có giá trị khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

Nếu bạn chưa chọn được đơn vị kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng chất lượng, bạn có thể tham khảo Bách Khoa.

Kiểm định móng nhà trước khi nâng tầng là bước không thể bỏ qua, nó giúp phát hiện sớm các vấn đề, tối ưu chi phí và tránh hậu quả nghiêm trọng như sụp lún, nứt gãy.

Hãy liên hệ Bách Khoa ngay hôm nay để nhận tư vấn và chi phí kiểm định móng nhà mới nhất!