Các quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế công trình hiện nay

Quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế là yếu tố quan trọng trong quản lý dự án xây dựng, đảm bảo chất lượng và an toàn công trình. Việc thẩm tra thiết kế công trình giúp đánh giá tính pháp lý, kỹ thuật và sự phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật trong thẩm tra hồ sơ thiết kế. 

Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế, các trường hợp bắt buộc, quy trình thẩm tra hồ sơ thiết kế, chi phí và thời gian thực hiện!

1. Chi tiết quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế 

Quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế được nêu rõ trong Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung bởi Luật 62/2020/QH14, và các văn bản hướng dẫn như Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Nghị định 06/2021/NĐ-CP. 

Theo đó, thẩm tra thiết kế công trình là quá trình tổ chức, cá nhân có đủ năng lực đánh giá chất lượng thiết kế, đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và yêu cầu an toàn.

• Mục đích: Thẩm tra hồ sơ thiết kế nhằm kiểm tra sự phù hợp của thiết kế với quy chuẩn kỹ thuật trong thẩm tra hồ sơ thiết kế, đảm bảo an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy (PCCC), và bảo vệ môi trường. 
• Hồ sơ cần chuẩn bị khi thẩm tra thiết kế: Hồ sơ cần chuẩn bị khi thẩm tra thiết kế bao gồm tờ trình thẩm định, bản vẽ thiết kế, thuyết minh, báo cáo khảo sát, và các văn bản pháp lý như quyết định phê duyệt dự án, báo cáo thẩm duyệt PCCC, đánh giá tác động môi trường.

Thẩm tra hồ sơ thiết kế đảm bảo tính minh bạch và chất lượng công trình, đặc biệt với các dự án sử dụng vốn công.

2. Những trường hợp bắt buộc phải thẩm tra hồ sơ thiết kế

Một số trường hợp bắt buộc phải thẩm tra thiết kế công trình trước khi thẩm định như:

• Công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II: Các công trình có quy mô lớn, phức tạp về kỹ thuật như cầu, đường cao tốc, tòa nhà cao tầng phải được thẩm tra hồ sơ thiết kế công trình để đảm bảo an toàn.
• Công trình ảnh hưởng an toàn cộng đồng: Bao gồm công trình công cộng, nhà máy hóa chất, hoặc công trình gần khu dân cư. Quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế yêu cầu kiểm tra kỹ lưỡng giải pháp an toàn.
• Công trình sử dụng vốn đầu tư công: Các dự án sử dụng ngân sách nhà nước hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công phải thẩm tra thiết kế công trình để đảm bảo tính minh bạch.
• Công trình nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên hoặc có 2 tầng hầm: Các công trình này cần thẩm tra hồ sơ thiết kế công trình về an toàn trước khi xin cấp phép xây dựng.
• Công trình điều chỉnh thiết kế: Khi thay đổi địa chất, tải trọng, hoặc giải pháp kết cấu, quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế yêu cầu thẩm tra lại.

Những trường hợp này nhấn mạnh tầm quan trọng của quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế trong việc đảm bảo an toàn và hiệu quả dự án.

Khi nào cần thẩm định, khi nào cần thẩm tra thiết kế?

3. Quy trình thẩm tra hồ sơ thiết kế 

Quy trình thẩm tra hồ sơ thiết kế được quy định bao gồm các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư gửi hồ sơ cần chuẩn bị khi thẩm tra thiết kế đến cơ quan chuyên môn về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn thẩm tra. Hồ sơ có thể nộp trực tiếp, qua bưu điện, hoặc trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia.

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ

Trong 5 ngày làm việc, cơ quan thẩm tra kiểm tra tính pháp lý và hợp lệ của hồ sơ. Nếu thiếu, chủ đầu tư được yêu cầu bổ sung trong 20 ngày.

Bước 3: Thực hiện thẩm tra

Tổ chức tư vấn đánh giá thiết kế dựa trên quy chuẩn kỹ thuật trong thẩm tra hồ sơ thiết kế và các quy định PCCC. Quá trình này có thể mời chuyên gia độc lập tham gia.

Bước 4: Báo cáo kết quả

Kết quả thẩm tra được báo cáo bằng văn bản, nêu rõ các nội dung đạt hoặc cần chỉnh sửa. Bản vẽ đạt yêu cầu được đóng dấu xác nhận.

Bước 5: Phê duyệt

Chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế dựa trên kết quả thẩm tra.

Quy trình thẩm tra hồ sơ thiết kế đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế, giúp giảm thiểu rủi ro trong thi công.

4.  Mức chi phí và thời gian thực hiện thẩm tra hồ sơ thiết kế

Mức chi phí và thời gian thực hiện thẩm tra hồ sơ thiết kế có thể thay đổi tùy theo loại công trình và mức độ phức tạp. Dưới đây là thông tin chi tiết:  

4.1. Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế

• Chi phí thẩm tra thiết kế công trình được tính dựa trên quy mô, loại công trình, và mức độ phức tạp. Với công trình dân dụng cấp I, chi phí dao động từ 0,1-0,3% tổng dự toán. 
• Công trình nhỏ hơn như nhà ở riêng lẻ có chi phí thấp hơn, khoảng 5-10 triệu đồng. Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thỏa thuận chi phí trong hợp đồng.

4.2. Thời gian thực hiện thẩm tra hồ sơ thiết kế

Thời gian thẩm tra hồ sơ thiết kế công trình tối đa là:

• 40 ngày cho công trình cấp I, cấp đặc biệt.
• 30 ngày cho công trình cấp II, cấp III.
• 20 ngày cho các công trình còn lại. Trong 5 ngày kể từ khi nhận hồ sơ, cơ quan thẩm tra phải thông báo bổ sung nếu cần. Kết quả thẩm tra được thông báo trong thời gian quy định, kèm bản vẽ đóng dấu.

Quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế đảm bảo chi phí và thời gian thực hiện minh bạch, giúp chủ đầu tư lập kế hoạch hiệu quả.

Quy định về thẩm tra hồ sơ thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và an toàn công trình xây dựng. 

Việc tuân thủ quy trình thẩm tra hồ sơ thiết kế, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần chuẩn bị khi thẩm tra thiết kế, và áp dụng đúng quy chuẩn kỹ thuật trong thẩm tra hồ sơ thiết kế giúp giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu quả dự án. 

Chủ đầu tư cần nắm rõ các trường hợp bắt buộc thẩm tra thiết kế công trình, chi phí, và thời gian thực hiện để đảm bảo tuân thủ pháp luật. 

Hy vọng với những thông tin hữu ích về quy định thẩm tra hồ sơ thiết kế mà Bách Khoa đã chia sẻ trong bài viết trên bạn sẽ hiểu hơn về những quy định thẩm tra và giúp quy trình thẩm tra của bạn diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

Nếu bạn còn bất cứ điều gì còn thắc mắc và cần giải đáp, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi, đội ngũ của Bách Khoa luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!

Xem thêm: Cùng tìm hiểu các khung hình phạt khi vi phạm thẩm tra dự toán