Quy định khoan khảo sát địa chất mới nhất 2025

Bạn đang chuẩn bị xây dựng công trình nhưng chưa nắm rõ quy định khoan khảo sát địa chất mới nhất năm 2025? Trong năm 2025, quy định khoan khảo sát địa chất tiếp tục được cập nhật để đáp ứng yêu cầu xây dựng và hiệu quả. 

Vậy làm thế nào để đảm bảo khảo sát địa chất đúng tiêu chuẩn và tránh rủi ro pháp lý? Cùng khám phá ngay qua bài viết dưới đây!

1. Quy định khoan khảo sát địa chất mới nhất hiện nay

Quy định khoan khảo sát địa chất năm 2025 được xây dựng dựa trên các văn bản pháp luật hiện hành, bao gồm Nghị định 15/2021/NĐ-CP và các tiêu chuẩn kỹ thuật như TCVN khoan khảo sát địa chất (TCVN 9437:2012). Cụ thể quy định khoan khảo sát địa chất như sau:

1.1. Yêu cầu bắt buộc đối với công trình

Theo Thông tư 39/2009/TT-BXD, các công trình nhà ở từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích sàn trên 250m², nhà xưởng, trường học, bệnh viện, và cầu đường phải thực hiện khoan khảo sát địa chất. 

Quy định khoan khảo sát địa chất yêu cầu chủ đầu tư xin phép cơ quan chức năng, như Ban Quản lý khu công nghiệp, trước khi tiến hành.

1.2. Tiêu chuẩn kỹ thuật

TCVN khoan khảo sát địa chất (TCVN 9437:2012) quy định rõ về phương pháp khoan, lấy mẫu, và thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn (SPT). 

Ví dụ, khoan xoay bơm rửa bằng dung dịch bentonite là phương pháp bắt buộc, với đường kính lỗ khoan từ 100-325mm.

1.3. Quy định chiều sâu khoan khảo sát

Theo TCVN khoan khảo sát địa chất, độ sâu lỗ khoan phụ thuộc vào loại địa chất và quy mô công trình chi tiết như sau:

• Địa chất đơn giản: Khoan sâu 5-10m, chạm đá không phong hóa.
• Địa chất trung bình: Khoan sâu 10m, nếu gặp đất yếu thì khoan qua lớp đất yếu thêm 3m (SPT > 30).
• Địa chất phức tạp: Khoan sâu tối đa 16m, đảm bảo 1/2 số điểm khoan vào đất tốt từ 3m trở lên.

1.4. Số lượng hố khoan

Theo TCVN 9363:2012, nhà ở dưới 9 tầng cần 1-3 hố khoan, nhà 16-28 tầng cần 3-5 hố khoan, với khoảng cách lưới từ 20-70m tùy điều kiện địa chất.

1.5. Lấy mẫu và thí nghiệm

Quy định về khoan khảo sát địa chất yêu cầu lấy mẫu nguyên dạng mỗi 2-3m bằng ống mẫu f91mm, bảo quản trong hộp tôn hoặc ống PVC, và thực hiện thí nghiệm SPT mỗi 1-2m để đánh giá sức chịu tải.

Làm sao nhận biết dịch vụ giám sát xây dựng chuyên nghiệp?

2. Hậu quả pháp lý nếu vi phạm quy định khoan khảo sát địa chất

Không tuân thủ đúng quy định khoan khảo sát địa chất sẽ dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như:

• Vi phạm pháp lý: Theo Thông tư 10/2014/TT-BXD, không thực hiện khảo sát địa chất hoặc không tuân thủ TCVN khoan khảo sát địa chất có thể dẫn đến bị phạt hành chính từ 50-100 triệu đồng hoặc bị từ chối nghiệm thu.
• Sai lệch dữ liệu địa chất: Không đạt đủ quy định chiều sâu khoan khảo sát địa chất có thể dẫn đến sai sót trong thiết kế móng, gây lún nứt công trình. Ví dụ, nếu không khoan qua lớp đất yếu, công trình cao tầng có nguy cơ sụp lún.
• Tăng chi phí khắc phục: Sai sót do không tuân thủ quy định về khoan khảo sát địa chất có thể khiến chủ đầu tư tốn thêm chi phí sửa chữa hoặc gia cố móng, thậm chí tốn hàng tỷ đồng cho công trình lớn.
• Nguy cơ tai nạn: Thiếu dữ liệu về địa chất phức tạp, như hiện tượng karst hoặc đất yếu, có thể gây tai nạn trong thi công, ảnh hưởng đến công nhân và môi trường xung quanh.
• Trì hoãn tiến độ: Nếu phải bổ sung khảo sát do vi phạm quy định khoan khảo sát địa chất, tiến độ thi công có thể bị chậm trễ, ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng công trình.

3. Đơn vị khoan khảo sát địa chất uy tín, chất lượng

Bên cạnh thực trạng quy định khoan khảo sát địa chất ngày càng siết chặt hiện nay, việc lựa chọn một đơn vị khoan khảo sát địa chất uy tín, chuyên môn cao và tuân thủ pháp luật là điều bắt bắt buộc đối với mọi nhà thầu và chủ đầu tư.

Bách Khoa, một đơn vị khoan khảo sát địa chất chuyên nghiệp, cam kết mang đến giải pháp toàn diện cho khách hàng, tiết kiệm và đúng tiêu chuẩn TCVN.

Lý do nên chọn Bách Khoa

• Pháp lý đầy đủ: Bách Khoa có đầy đủ năng lực hoạt động khảo sát xây dựng theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
• Kỹ sư giàu kinh nghiệm: Đội ngũ chuyên gia địa kỹ thuật, kỹ sư địa chất trình độ cao, từng thực hiện hàng trăm công trình nhà ở, nhà máy, cầu đường trên toàn quốc.
• Thiết bị hiện đại: Sở hữu dàn máy khoan thủy lực và thiết bị thí nghiệm hiện trường đạt chuẩn ISO/TCVN.
• Tuân thủ 100% TCVN: Từ phương pháp khoan, lấy mẫu, SPT đến lập báo cáo khảo sát đều đúng chuẩn TCVN 9437:2012 và TCVN 9363:2012.
• Báo cáo nhanh chóng, chính xác: Cam kết hoàn thành báo cáo khảo sát địa chất chỉ trong 7–15 ngày, có dấu pháp lý đầy đủ.
• Giá cạnh tranh, minh bạch: Tư vấn giải pháp phù hợp với ngân sách và quy mô công trình, hỗ trợ báo giá trọn gói không phát sinh.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng trọn gói gồm những gì?

4. Một số câu hỏi thường gặp

4.1. Khoan khảo sát địa chất có cần xin phép không?

Có, theo quy định khoan khảo sát địa chất trong Thông tư 39/2009/TT-BXD, các công trình từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích sàn trên 250m² phải xin phép cơ quan quản lý, như Ban Quản lý khu công nghiệp hoặc Sở Xây dựng, trước khi tiến hành khoan khảo sát.

Điều này đảm bảo tuân thủ quy định khoan khảo sát địa chất và tránh vi phạm pháp lý. 

4.2. Bao lâu có kết quả khảo sát và báo cáo?

Thời gian hoàn thành khảo sát địa chất phụ thuộc vào điều kiện địa chất và quy mô công trình. 

Thông thường, theo quy định khoan khảo sát địa chất, thời gian từ khoan đến lập báo cáo dao động từ 7-15 ngày cho nhà ở dân dụng (1-3 hố khoan) và 20-30 ngày cho công trình lớn như nhà cao tầng hoặc cầu đường.

4.3. Chi phí khảo sát địa chất tính theo m² hay số hố khoan?

Thông thường chi phí được tính theo độ sâu hố khoan (VNĐ/m). Giá dao động từ 300.000-500.000 VNĐ/m, tùy vào địa chất và quy mô công trình. Một số đơn vị có thể tính trọn gói cho nhà dân, ví dụ 15-20 triệu đồng cho 1-3 hố khoan.

Quy định khoan khảo sát địa chất là yếu tố cốt lõi, đảm bảo an toàn, chất lượng và tính pháp lý của công trình. Bằng cách tuân thủ những quy định này, chủ đầu tư sẽ tránh được các rủi ro như tai nạn, lún nứt và vi phạm pháp lý.