Vì sao cần thuê giám sát xây dựng dù có nhà thầu thi công?

Bạn nghĩ rằng khi xây dựng công trình, chỉ cần nhà thầu thi công là đủ. Thực tế, ngay cả những dự án lớn, chuyên nghiệp ngoài kia vẫn luôn cần đến một đơn vị giám sát xây dựng độc lập. Vậy tại sao phải có giám sát xây dựng khi đã có nhà thầu? Sâu bên trong đó có ẩn khuất gì? Cùng khám phá ngay qua bài viết dưới đây!

1. 5 lý do bạn phải thuê giám sát xây dựng mặc dù có nhà thầu thi công

Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần có nhà thầu và công nhân là đủ để công trình vận hành suôn sẻ.

Nhưng thực tế, có những điều mà nhà thầu không muốn bạn biết, từ việc sử dụng vật tư, chất lượng thi công cho đến thiết kế bị sai lệch. Và chỉ khi có một đơn vị giám sát độc lập, bạn mới có thể nhìn thấy toàn bộ sự thật phía sau quá trình xây dựng. 

Dưới đây là 5 lý do sống còn lý giải vì sao bạn bắt buộc phải thuê giám sát, dù đã có nhà thầu.

1.1. Quá trình thi công bị lấy bớt vật tư

Nhà thầu có thể lấy bớt vật tư là một trong những vấn đề phổ biến để tối ưu hóa chi phí. Việc này làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình. Giám sát xây dựng sẽ giúp bạn:

• Kiểm tra chất lượng và số lượng vật liệu trước khi sử dụng.
• Đối chiếu vật liệu thực tế với hợp đồng hồ sơ thiết kế.
• Phát hiện và ngăn chặn hành vi sử dụng vật liệu kém chất lượng.

Nhờ giám sát xây dựng mà bạn hoàn toàn có thể yên tâm rằng công trình sử dụng vật liệu theo đúng tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn độ bền lâu dài cho công trình.

1.2. Kiểm tra đúng hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế được xem là nền tảng của mọi công trình. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, nhà thầu có thể sai lệch so với bản vẽ do cố ý hoặc lỗi kỹ thuật. Giám sát xây dựng sẽ đảm bảo:

• Phát hiện kịp thời các sai sót hoặc thay đổi không được phê duyệt.
• Mọi hạng mục thi công đều tuân thủ đúng theo hồ sơ thiết kế.
• Đảm bảo công trình hoàn thiện theo đúng như kế hoạch ban đầu.

Với giám sát xây dựng công trình, bạn tránh được rủi ro về câu trúc và chi phí sửa chữa phát sinh.

1.3. Công trình đủ khả năng chịu lực hay không?

An toàn là yếu tố sống còn trong xây dựng. Một công trình không đủ khả năng chịu lực có thể gây nghiêm hiểm đến tính mạng con người. Giám sát xây dựng sẽ giúp bạn: 

• Kiểm tra chất lượng bê tông, thép và các loại vật liệu chịu lực.
• Phát hiện các lỗi có thể gây ảnh hưởng đến độ bền của công trình.
• Đánh giá kỹ thuật thi công đảm bảo cấu kiện đạt tiêu chuẩn.

Có giám sát xây dựng, công trình của bạn sẽ luôn đẹp, an toàn và bền vững.

Tại sao 80% gia chủ trẻ đều chọn xây dựng nhà ở trọn gói?

1.4. Nhà thầu có đang thiết kế bị thiếu hay không?

Nhà thầu đôi khi sẽ đưa ra thiết kế thiếu sót để giảm chi phí hoặc do thiếu kinh nghiệm. Giám sát xây dựng sẽ thay bạn xem xét và đảm bảo:

• Phát hiện các hạng mục không đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Xem xét kỹ lưỡng bản vẽ và thi công của nhà thầu.
• Đề xuất điều chỉnh để tránh rủi ro và chất lượng.

Tư vấn giám sát công trình xây dựng đảm bảo mọi thiết kế đều đáp ứng yêu cầu, đảm bảo công trình đạt chất lượng chuẩn.

1.5. Thi công không đạt chất lượng, đội ngũ chưa đủ trình độ, tự thay đổi chủng loại

Không phải nhà thầu nào cũng có đội ngũ thi công có trình độ chuyên môn tốt và một số vấn đề mà chủ đầu tư có thể gặp phải nếu gặp phải đội ngũ thi công có trình độ chuyên môn kém như:

• Thi công không đúng kỹ thuật: Dẫn đến nứt tường, thấm dột và các lỗi nghiêm trọng khác.
• Thay đổi chủng loại vật liệu: Sử dụng và thay thế các loại vật liệu rẻ hơn, kém chất lượng.
• Thiếu kinh nghiệm: Công nhân chưa đủ trình độ gây chậm tiến độ và giảm chất lượng công trình.

Giám sát xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư theo dõi sát sao, đánh giá tay nghề công nhân và yêu cầu nhà thầu khắc phục ngay khi phát hiện vấn đề. 

2. Báo giá giám sát xây dựng công trình

Mức giá giám sát xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, loại hình xây dựng ( nhà ở, xưởng, công trình công cộng) và phạm vi công việc. 

Thông thường chi phí giám sát xây dựng sẽ được tính theo hình thức như sau:

• Theo mét vuông: Thường áp dụng cho giám sát xây nhà, với mức giá từ 20.000 - 50.000 VNĐ/m².
• Theo phần trăm giá trị công trình: Dao động từ 1-3% tổng giá trị dự án.
• Theo gói dịch vụ: Một số đơn vị cung cấp gói giám sát trọn gói với chi phí cố định.

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết mức giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị cung cấp dịch vụ.

Chi phí kiểm định công trình công nghiệp năm 2025 bao nhiêu?

3. Đơn vị tư vấn giám sát công trình xây dựng nào uy tín, chất lượng?

Khi đã hiểu rõ được tầm quan trọng của giám sát xây dựng, việc tiếp theo là chọn một đơn vị giám sát xây dựng đủ năng lực, giàu kinh nghiệm với chi phí hợp lý để đồng hành cùng bạn.

Với hàng trăm đơn vị trên thị trường ngoài kia, Công ty Cổ phần Xây dựng Bách Khoa (BKEC) là một trong những đơn vị tiên phong hàng đầu được hầu hết chủ đầu tư trên cả nước tin tưởng.

Tại sao nên chọn Bách Khoa là đơn vị giám sát xây dựng?

• Kinh nghiệm thực chiến: Bách khoa đã thực chiến với hàng trăm công trình lớn nhỏ và nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn và giám sát xây dựng.
• Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao: Đội ngũ giám sát viên tại BKEC đều có chứng chỉ hành nghề, kiến thức vững vàng và giàu kinh nghiệm thực tế, giúp bạn yên tâm về tính chính xác và trách nhiệm trong từng khâu.
• Giám sát toàn diện, không để lọt sai sót: Bách Khoa cam kết giám sát nghiêm ngặt từ vật tư, tiến độ, quy trình kỹ thuật đến hồ sơ pháp lý, giúp bạn ngăn ngừa rủi ro ngay từ đầu.
• Báo cáo chi tiết, dễ hiểu: Chủ đầu tư sẽ luôn được cập nhật tình trạng thi công thực tế qua các báo cáo rõ ràng, dễ theo dõi, hỗ trợ ra quyết định nhanh chóng và chính xác.
• Dịch vụ tận tâm, chi phí hợp lý: Bách Khoa cung cấp đa dạng gói giám sát, đảm bảo phù hợp với từng quy mô công trình và ngân sách của khách hàng, đảm bảo tiết kiệm nhưng vẫn hiệu quả tối ưu. 

Giám sát xây dựng là “lá chắn” bảo vệ an toàn và chất lượng cho công trình của bạn. Dù đã có nhà thầu thi công, nhưng việc thuê một đơn vị giám sát thi công là điều không thể thiếu.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị giám sát công trình xây dựng uy tín, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi. Đừng để những sai sót nhỏ làm ảnh hưởng đến giá trị công trình của bạn, hãy đầu tư vào giám sát xây dựng ngay hôm nay!