Kiểm định an toàn công trình dân dụng là gì? Phí bao nhiêu

Kiểm định an toàn công trình dân dụng đóng vai trò quan trọng giúp tránh rủi ro, sự cố và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Vậy chi tiết kiểm định an toàn công trình dân dụng là gì? Chi phí kiểm định bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp ngay cho bạn! 

1. Giới thiệu tổng quan kiểm định an toàn công trình dân dụng

Kiểm định an toàn công trình dân dụng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi người thực hiện phải có kỹ thuật chuyên sâu, nhằm đảm bảo công trình xây dựng hoạt động an toàn và bền vững.

Kiểm định an toàn công trình dân dụng bao gồm các hoạt động kiểm tra, quan trắc và phân tích để đánh giá chất lượng, mức độ an toàn và khả năng chịu lực của nhà ở, văn phòng, trường học hoặc các công trình công cộng.

• Mục đích: Phát hiện các dấu hiệu hư hỏng, khuyết tật, hoặc các nguy cơ tiềm ẩn trong kết cấu, đảm bảo an toàn cho con người, tài sản và kéo dài tuổi thọ cho công trình.
• Phương pháp thực hiện: Bao gồm khảo sát hiện trạng, thí nghiệm vật liệu, thử nghiệm tải trọng, và phân tích kết cấu theo các tiêu chuẩn như TCVN 2737:1995 về tải trọng và tác động.
• Tầm quan trọng: Kiểm định an toàn công trình dân dụng giúp ngăn ngừa các sự cố như lún, nứt hoặc sụp đổ và đảm bảo đáp ứng các yêu cầu pháp lý theo nghị định 06/2021/NĐ-CP.

2. Chi phí kiểm định an toàn công trình dân dụng

Chi phí kiểm định an toàn công trình dân dụng là vấn đề được rất nhiều người quan tâm.

Theo quy định tại Nghị định 99/2021/NĐ-CP, chi phí kiểm định an toàn công trình dân dụng được xác định dựa trên dự toán, phù hợp với nội dung, khối lượng công việc, và đề cương kiểm định đã được phê duyệt. Chi phí này thường bao gồm các khoản như:

• Khảo sát hiện trạng: Đánh giá thực tế tại công trình để xác định các vấn đề về kết cấu.
• Thí nghiệm và quan trắc: Bao gồm các hoạt động kiểm tra vật liệu, thử nghiệm tải trọng, và phân tích kết cấu.
• Lập báo cáo kiểm định: Tổng hợp kết quả và đưa ra kết luận về khả năng chịu lực của công trình.
• Chi phí vận chuyển và thiết bị: Bao gồm các thiết bị đo đạc như máy kinh vĩ, máy toàn đạc, hoặc máy GNSS RTK.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Thường được cộng thêm vào tổng chi phí. 

Theo thông tin từ thị trường chi phí kiểm định an toàn công trình dân dụng thường được tính dựa trên đơn giá VNĐ/m² hoặc VNĐ/hạng mục công việc.

Mức phí còn phụ thuộc vào độ phức tạp của công trình, quy mô và yêu cầu kỹ thuật. Để biết chính xác mức phí, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị kiểm định để được tư vấn và hỗ trợ.

Kiểm định công trình sau xây dựng có bắt buộc? Tin mới năm 2025.

3. Khi nào cần kiểm định an toàn công trình dân dụng?

Kiểm định an toàn công trình dân dụng là yêu cầu bắt buộc trong nhiều trường hợp, được quy định rõ ràng trong Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Dưới đây là các trường hợp cần thực hiện kiểm định an toàn công trình dân dụng mà bạn cần lưu ý:

• Thay đổi công năng công trình: Khi chuyển đổi mục đích sử dụng của công trình, ví dụ từ nhà ở thành văn phòng hoặc nâng tầng, kiểm định an toàn công trình dân dụng là cần thiết để đảm bảo kết cấu chịu tải phù hợp.
• Hết thời hạn sử dụng theo thiết kế: Các công trình dân dụng thường có tuổi thọ thiết kế từ 5-10 năm (hoặc 1-2 năm đối với công trình chịu ăn mòn). Sau thời gian này, cần kiểm định để đánh giá khả năng sử dụng tiếp theo.
• Khi công trình có dấu hiệu nguy hiểm: Các biểu hiện như nứt, lún, nghiêng, hoặc hư hỏng kết cấu cần được kiểm định ngay để xác định nguyên nhân và đưa ra phương án khắc phục.
• Yêu cầu từ cơ quan quản lý: Các cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu kiểm định an toàn công trình dân dụng trong các dự án PPP hoặc khi xảy ra tranh chấp về chất lượng công trình.
• Bảo trì định kỳ: Kiểm định chất lượng công trình xây dựng được thực hiện để đảm bảo công trình vận hành an toàn và hiệu quả.

Kiểm định an toàn công trình dân dụng là điều cần thiết khi công trình gặp các sự cố như nghiêng cột, nứt tường, hoặc khi cần giải quyết tranh chấp về chất lượng giữa các bên liên quan.

Việc thực hiện kiểm định kịp thời giúp giảm thiểu rủi ro, đảm bảo công trình luôn an toàn và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng.

4 điều ít ai biết về kiểm định xây dựng bạn cần nắm.

4. Bách Khoa - Đơn vị kiểm định an toàn công trình dân dụng uy tín

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị kiểm định an toàn công trình dân dụng uy tín, một trong số đó là Bách Khoa. Bách Khoa tự hào là đơn vị kiểm định an toàn công trình dân dụng hàng đầu mà bạn có thể tin tưởng lựa chọn.

Tại sao nên chọn Bách Khoa?

• Đội ngũ kỹ sư trình độ cao với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định chất lượng công trình dân dụng và công nghiệp.
• Được cấp chứng chỉ năng lực kiểm định bởi Bộ Xây dựng, đảm bảo tính pháp lý trong mọi hồ sơ, báo cáo.
• Trang thiết bị hiện đại, sử dụng công nghệ đo đạc tiên tiến như GNSS RTK, máy toàn đạc điện tử, thiết bị thí nghiệm không phá hủy (NDT).
• Quy trình rõ ràng, báo cáo chính xác, thời gian linh hoạt, phù hợp với tiến độ công trình của khách hàng.

Kiểm định an toàn công trình dân dụng là điều kiện tiên quyết đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả sử dụng của các công trình xây dựng.

Hy vọng qua bài viết trên, Bách Khoa đã giúp bạn hiểu rõ hơn về kiểm định an toàn công trình dân dụng, biết được khi nào cần thực hiện kiểm định và mức chi phí kiểm định là bao nhiêu. Nếu bạn còn điều gì băn khoăn và cần hỗ trợ giải đáp, hãy liên hệ ngay cho Bách Khoa để được hỗ trợ nhé!