Giám sát thi công nhà ở trọn gói là gì? Có nên thuê giám sát

Giám sát thi công nhà ở trọn gói là một giải pháp đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn cho công trình xây dựng. Tuy nhiên, nhiều người thắc mắc rằng có nên thuê giám sát xây dựng, và có bắt buộc phải thuê dịch vụ này? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp ngay cho bạn!

1. Giới thiệu dịch vụ giám sát thi công nhà ở trọn gói

Giám sát thi công nhà ở trọn gói là quá trình theo dõi, kiểm tra và quản lý toàn bộ hoạt động xây dựng, từ khâu chuẩn bị, thi công phần thô đến hoàn thiện, do các kỹ sư hoặc công ty có chứng chỉ hành nghề thực hiện với:

• Nhiệm vụ chính: Giám sát thi công nhà ở trọn gói sẽ kiểm tra bản vẽ thiết kế và đảm bảo thi công đúng kỹ thuật; Giám sát chất lượng vật liệu xây dựng, tránh sử dụng vật tư kém chất lượng; Theo dõi tiến độ thi công, đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời hạn và cuối cùng là nghiệm thu từng hạng mục và lập báo cáo định kỳ cho chủ đầu tư.
• Lợi ích: Dịch vụ giám sát nhà ở trọn gói giúp giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí sửa chữa và đảm bảo công trình bền vững, an toàn. Dịch vụ này giúp chủ đầu tư yên tâm ngay cả khi không có kiến thức chuyên môn.

Kiểm định nhà xưởng lắp solar mất bao lâu? Ở đâu kiểm định uy tín

2. Những trường hợp nên thuê giám sát thi công nhà ở trọn gói

Việc thuê giám sát thi công nhà ở trọn gói không phải lúc nào cũng bắt buộc, nhưng trong nhiều trường hợp, dịch vụ này mang lại lợi ích to lớn. Dưới đây là những tình huống mà chủ đầu tư nên cân nhắc sử dụng dịch vụ giám sát nhà ở trọn gói:

• Chủ đầu tư bận rộn, thiếu thời gian theo dõi công trình: Những người có công việc bận rộn hoặc không thể có mặt thường xuyên tại công trường sẽ cần giám sát thi công nhà ở trọn gói để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch. 
• Thiếu kiến thức chuyên môn về xây dựng: Xây dựng nhà ở đòi hỏi hiểu biết về kỹ thuật, vật liệu và quy trình thi công. Giám sát thi công nhà ở trọn gói giúp chủ đầu tư tránh các sai sót kỹ thuật hoặc lãng phí vật liệu do thiếu kinh nghiệm.
• Công trình có quy mô lớn hoặc phức tạp: Với các dự án nhà phố, biệt thự hoặc công trình có thiết kế đặc biệt, giám sát thi công nhà ở trọn gói giúp kiểm soát chất lượng và đảm bảo các hạng mục được thực hiện đúng tiêu chuẩn.
• Muốn tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro: Giám sát thi công nhà ở trọn gói giúp phát hiện sai sót sớm, tránh thi công lại và tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài. Dịch vụ này còn đảm bảo vật tư được sử dụng đúng chủng loại, tránh gian lận từ nhà thầu.
• Đảm bảo tính khách quan: Giám sát thi công nhà ở trọn gói được thực hiện bởi bên thứ ba độc lập, giúp đảm bảo tính minh bạch và trung thực, tránh tình trạng thông đồng giữa nhà thầu và chủ đầu tư.

3. Bách Khoa - Đơn vị giám sát thi công nhà ở trọn gói uy tín, chất lượng

Bạn không có nhiều thời gian và lo sợ bị nhà thầu qua mặt? Nhưng bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì đã có Bách Khoa, Bách Khoa mang đến dịch vụ giám sát thi công nhà ở trọn gói cho công trình của bạn, đồng hành sát sao từ khâu móng cho đến bàn giao chìa khóa.

Tại sao nên chọn Bách Khoa?

• Cam kết 3 không: Không sai sót – Không đội chi phí – Không chậm tiến độ.
• Tối ưu chi phí: Giám sát chất lượng và khối lượng thi công, ngăn ngừa lãng phí vật tư, giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng chục triệu đồng.
• Minh bạch tuyệt đối: Hình ảnh, video thực tế được cập nhật liên tục qua app quản lý; gia chủ dễ dàng theo dõi dù ở bất kỳ đâu.
• Bảo hành giám sát: Chế độ hỗ trợ tư vấn kỹ thuật, pháp lý miễn phí cho khách hàng suốt thời gian thi công và 6 tháng sau hoàn công.

Tại sao 80% gia chủ trẻ đều chọn xây dựng nhà ở trọn gói?

4. Một số câu hỏi thường gặp

4.1. Giám sát thi công nhà ở trọn gói có bắt buộc theo luật không?

Theo Điều 120 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), việc giám sát thi công nhà ở trọn gói không bắt buộc đối với nhà ở riêng lẻ. 

Tuy nhiên, nhà nước khuyến khích chủ đầu tư thuê dịch vụ giám sát nhà ở trọn gói để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động. 

Đối với các công trình lớn hoặc có yêu cầu kỹ thuật cao, việc giám sát là bắt buộc và phải do đơn vị có đủ năng lực thực hiện.

Việc thuê giám sát thi công nhà ở trọn gói giúp chủ đầu tư giảm thiểu rủi ro pháp lý, đặc biệt khi xảy ra sự cố hoặc tranh chấp với nhà thầu. 

Dịch vụ này đảm bảo công trình tuân thủ các quy định pháp luật, từ giấy phép xây dựng đến nghiệm thu hoàn công.

4.2. Phí thuê giám sát nhà ở trọn gói bao nhiêu?

Chi phí giám sát xây dựng phụ thuộc vào quy mô công trình, độ phức tạp, thời gian thi công và kinh nghiệm của đơn vị giám sát. Theo thông tin từ thị trường, chi phí thuê giám sát xây dựng nhà ở trọn gói dao động như sau:

• Theo tháng: Chi phí giám sát xây dựng dao động từ 8-10 triệu đồng/tháng cho các công trình nhà ở dân dụng.
• Theo tỷ lệ phần trăm: Một số đơn vị tính đơn giá tư vấn giám sát theo tỷ lệ 1-2% tổng giá trị xây dựng (chưa bao gồm VAT), phù hợp với các công trình nhỏ.
• Theo giai đoạn: Giám sát các giai đoạn chính (như móng, sàn, hoàn thiện) có chi phí thấp hơn, khoảng 500.000 đồng/buổi cho các hạng mục như ép cọc.

Để tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư có thể chọn gói giám sát bán thời gian hoặc chỉ giám sát các giai đoạn quan trọng. 

Tuy nhiên, với giám sát thi công nhà ở trọn gói, chi phí ban đầu tuy cao hơn nhưng giúp tiết kiệm lâu dài nhờ giảm thiểu sai sót và phát sinh.

Giám sát thi công nhà ở trọn gói là giải pháp hiệu quả để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn cho công trình nhà ở. Dịch vụ này đặc biệt phù hợp với những gia chủ bận rộn, thiếu kinh nghiệm hoặc sở hữu công trình phức tạp. 

Việc lựa chọn đơn vị giám sát thi công nhà ở trọn gói uy tín, có quy trình giám sát xây dựng rõ ràng và đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình xây dựng tổ ấm. 

Hãy cân nhắc chi phí giám sát xây dựng và lợi ích mà dịch vụ mang lại để đưa ra quyết định phù hợp nhất.