Dịch vụ kiểm định nâng tầng chuyên nghiệp, an toàn

1/ Tiêu chuẩn kiểm định thẩm định nâng tầng an toàn

Thẩm định nâng tầng công trình xây dựng tuân theo các tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCXDVN) và tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) như:

• TCVN 9115:2019 về kết  cấu  bê  tông  và  bê  tông  cốt  thép  toàn  khối  –  quy  phạm  thi công và nghiệm thu.
• TCVN 2737:2020 về tải trọng và tác động – tiêu chuẩn thiết kế
• TCVN 5574:2018 về kết cấu bê tông và bê tông cốt thép – tiêu chuẩn thiết kế.
• TCXDVN 239:2006 về bê tông nặng – chỉ dẫn đánh giá cường độ bê tông trên kết cấu công trình.
• TCVN 9334:2012 về bê tông nặng – phương pháp xác định cường độ nén bằng súng bật nẩy.
• TCVN 9356:2012 về kết cấu bê tông cốt thép – phương pháp điện từ xác định chiều dày lớp bê tông bảo vệ, vị trí và đường kính cốt thép trong bê tông.
• TCVN  9381:2012 về hướng dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà.

2/ Quy trình kiểm định nâng tầng chuyên nghiệp, an toàn

Quy trình kiểm định xây dựng khi nâng tầng công trình bao gồm các bước chính sau:

2.1 Đánh giá, ghi nhận hiện trạng công trình

• Quan sát, xem xét các tài liệu về quá trình thi công công trình, ghi nhận lại hiện trạng công trình đang thi công.
• Lập biên bản ghi nhận hiện trạng công trình xây dựng nâng tầng.
• Đánh giá đặc điểm kết cấu chịu lực của công trình.

2.2 Kiểm tra kích thước móng

• Tiến hành đo đạc và lấy số liệu về kích thước của nền móng các công trình xây dựng.
• Kiểm định kích thước móng bao gồm: Xác định bề dày của sàn hầm bê tông cốt thép và kích thước của móng; tính toán độ chịu lực của móng.

2.3 Kiểm tra kích thước hình học các cấu kiện chịu lực

• Dựa theo kích thước hình học đặc trưng của công trình, tiến hành khảo sát tại một số vị trí nhất định.
• Móng là cấu kiện chịu lực đầu tiên và cơ bản nhất, sau đó mới xây dựng công trình và các cấu kiện chịu lực khác.

2.4 Kiểm tra cường độ bê tông bằng phương pháp kết hợp

• Cường độ bê tông quyết định độ bền và vững chãi của công trình.
• Kiểm tra cường độ bằng phương pháp khoan lấy mẫu và phương pháp không phá hủy.

2.5 Kiểm tra cốt thép và lớp bê tông bảo vệ

• Kiểm tra số lượng, đường kính cốt thép của các cấu kiện chịu lực bằng phương pháp siêu âm và khoan đục thủ công.
• Kiểm tra chiều dày lớp bê tông bảo vệ cốt thép.

2.6 Tính toán, đánh giá khả năng chịu lực khi nâng tầng

• Tính toán khả năng chịu lực dựa trên số liệu thực tế về kích thước, cường độ bê tông, cốt thép khi tiến hành cải tạo, sửa chữa, nâng tầng.

2.7 Lập báo cáo kiểm định nâng tầng

• Rà soát, kiểm tra toàn bộ số liệu về công trình.
• Thiết lập báo cáo kiểm định thẩm định nâng tầng chi tiết.
• Trả kết quả kiểm định xây dựng cho chủ đầu tư.

Quy trình kiểm định chuyên nghiệp, khoa học này sẽ đảm bảo công trình xây dựng nâng tầng đạt chất lượng, an toàn và tuân thủ đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật.

3/ Các loại công trình sử dụng dịch vụ kiểm định nâng tầng

Dịch vụ kiểm định nâng tầng chuyên nghiệp và an toàn trong xây dựng thường được áp dụng cho các loại công trình sau:

• Tòa nhà cao tầng: Các tòa nhà chung cư, văn phòng hoặc khách sạn muốn nâng thêm tầng để mở rộng không gian sử dụng.
• Công trình thương mại: Các trung tâm mua sắm, cửa hàng, nhà hàng hoặc khu giải trí muốn tăng diện tích sàn để phục vụ nhiều khách hàng hơn hoặc mở rộng dịch vụ.
• Công trình công nghiệp: Các nhà máy, xí nghiệp, nhà kho cần thêm không gian sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa.
• Nhà ở dân dụng: Các căn nhà phố, biệt thự, hoặc nhà ở hộ gia đình muốn nâng thêm tầng để có thêm không gian sinh hoạt hoặc để cho thuê.
• Công trình công cộng: Các trường học, bệnh viện, thư viện, trung tâm y tế và các tòa nhà công cộng khác muốn mở rộng diện tích để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cộng đồng.
• Công trình có tuổi đời cao: Các công trình xây dựng đã sử dụng lâu năm và có nhu cầu nâng cấp, cải tạo để đảm bảo an toàn và nâng cao giá trị sử dụng.
• Công trình di tích lịch sử hoặc văn hóa: Các tòa nhà cổ hoặc di tích lịch sử muốn nâng cấp, mở rộng mà vẫn giữ nguyên được giá trị kiến trúc và lịch sử.
• Công trình đặc biệt: Các tòa nhà với kiến trúc phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao, hoặc nằm trong khu vực có yêu cầu đặc biệt về an toàn và môi trường.
• Dự án tái phát triển đô thị: Các khu vực đô thị cũ muốn nâng cấp, cải tạo để phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị mới.

4/ Bách Khoa EC - Dịch vụ kiểm định nâng tầng chuyên nghiệp, an toàn

Dịch vụ kiểm định nâng tầng chuyên nghiệp và an toàn của Bách Khoa EC đáp ứng được những tiêu chí như sau:

Đảm bảo an toàn:

Việc nâng tầng đòi hỏi phải thay đổi cấu trúc của tòa nhà, điều này có thể gây ra nguy cơ sập đổ nếu không được thực hiện đúng cách. Dịch vụ kiểm định chuyên nghiệp giúp đánh giá tình trạng hiện tại của tòa nhà và đảm bảo rằng các thay đổi được thực hiện một cách an toàn.

Đánh giá kỹ thuật chính xác:

Các chuyên gia kiểm định đến từ Bách Khoa EC có kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng về kỹ thuật xây dựng, có thể giúp khách hàng đưa ra các đánh giá chính xác về khả năng chịu lực, độ ổn định và các yếu tố khác của công trình. Điều này giúp tránh các sai sót kỹ thuật có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.

Tuân thủ quy định pháp luật:

Trong quá trình nâng tầng, người thi công cần tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng của pháp luật. 

Trong lúc này, dịch vụ kiểm định chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo rằng dự án tuân thủ các quy định, tránh được các rắc rối pháp lý về sau.

Tối ưu hóa chi phí:

Việc kiểm định giúp xác định các vấn đề tiềm ẩn và đề xuất các giải pháp hợp lý, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì và đảm bảo rằng dự án được hoàn thành trong ngân sách dự kiến.

Nâng cao giá trị công trình:

Một tòa nhà được nâng tầng và kiểm định an toàn không chỉ đảm bảo tính bền vững mà còn tăng giá trị của nó trên thị trường bất động sản. Điều này có lợi cho các chủ sở hữu khi muốn bán hoặc cho thuê.

Phát hiện và xử lý sớm các vấn đề tiềm ẩn:

Dịch vụ kiểm định nâng tầng của Bách Khoa EC giúp phát hiện sớm các vấn đề về cấu trúc, vật liệu hoặc thiết kế có thể gây ra các vấn đề nghiêm trọng trong tương lai. Việc này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc sửa chữa và khắc phục.

Tư vấn giải pháp kỹ thuật:

Các chuyên gia kiểm định của Bách Khoa EC không chỉ đánh giá mà còn cung cấp các giải pháp kỹ thuật tối ưu, đảm bảo rằng quá trình nâng tầng được thực hiện một cách hiệu quả và an toàn nhất.

Tóm lại, việc sử dụng Dịch vụ kiểm định nâng tầng chuyên nghiệp và an toàn của Bách Khoa EC sẽ giúp khách hàng có những đánh giá tổng quan về công trình và là một bước quan trọng và cần thiết để đảm bảo tính an toàn, hiệu quả và bền vững cho công trình xây dựng đó.