Xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay giá bao nhiêu 1m2?

Xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Tuy nhiên, câu hỏi “xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay giá bao nhiêu 1m2?” luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư. 

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá xây dựng nhà chìa khóa trao tay, các mẫu nhà đẹp, lưu ý khi chọn nhà thầu và gợi ý đơn vị uy tín để bạn tham khảo.

1. Bảng báo giá chi tiết xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay theo m2

Xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay là dịch vụ mà nhà thầu đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất. 

Giá xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, phong cách thiết kế và vị trí thi công. Dựa trên thông tin từ thị trường, dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2025:

Lưu ý: Bảng giá xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay ở trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá trên đã bao gồm thiết kế, xây thô, hoàn thiện và nội thất cơ bản nhưng chưa tính chi phí gia cố móng (như ép cọc, cừ tràm) hoặc các hạng mục phát sinh.

Để tính chi phí chính xác, công thức thường dùng là: Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m². Diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn, móng, mái, gác lửng (nếu có), với hệ số xây dựng tùy thuộc vào nhà thầu (thường từ 1.0 đến 1.3).

Bên cạnh đó, bạn nên liên hệ trực tiếp đơn vị thi công xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay để nhận được báo giá chính xác nhất.

2. Gợi ý các mẫu nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí

Việc lựa chọn thiết kế phù hợp không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn mang lại không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ. Dưới đây là một số mẫu xây nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ được ưa chuộng:

• Nhà cấp 4 mái thái: Thiết kế mái thái mang phong cách hiện đại, phù hợp với khí hậu Việt Nam, giúp chống nóng và thoát nước tốt. Chi phí xây dựng dao động từ 4.500.000 - 5.500.000 VNĐ/m².
• Nhà cấp 4 gác lửng: Tăng diện tích sử dụng mà không làm tăng chi phí đáng kể. Gác lửng thường được tính 20-50% diện tích sàn, giúp tiết kiệm chi phí. Một căn nhà 80m² với gác lửng có thể chỉ tốn khoảng 400-500 triệu đồng.
• Nhà cấp 4 phong cách tối giản: Sử dụng vật liệu hiện đại như kính cường lực, sàn vân gỗ, phù hợp với gia đình trẻ. Chi phí xây dựng khoảng 5.000.000 - 6.000.000 VNĐ/m², mang lại không gian thoáng đãng, tiết kiệm nội thất.

Những mẫu nhà này không chỉ đẹp mà còn phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp bản vẽ thiết kế miễn phí khi ký hợp đồng xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay để tối ưu chi phí.

Xem thêm: Dịch vụ làm hoàn công nhà ở là gì? Không hoàn công có bị phạt.

3.  Lưu ý quan trọng khi chọn đơn vị xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay

Để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí, chủ đầu tư cần lưu ý những điểm sau khi chọn đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay:

• Kiểm tra uy tín nhà thầu: Tìm hiểu lịch sử hoạt động, các dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng trước. Các công ty uy tín thường có website chuyên nghiệp, showroom hoặc văn phòng rõ ràng.
• Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần nêu chi tiết các hạng mục thi công, loại vật liệu, tiến độ, chính sách bảo hành (thường từ 12 tháng đến 5 năm cho kết cấu). Đảm bảo không có chi phí ẩn hoặc điều khoản bất lợi.
• Giám sát thi công: Dù chọn xây nhà trọn gói cấp 4, gia chủ nên thỉnh thoảng kiểm tra tiến độ và chất lượng vật liệu để đảm bảo đúng cam kết. Một số nhà thầu cung cấp kỹ sư giám sát 24/7 để tăng độ tin cậy.
• Chính sách hậu mãi: Ưu tiên nhà thầu cung cấp bảo hành dài hạn, bảo trì trọn đời hoặc thay thế thiết bị hư hỏng miễn phí trong thời gian bảo hành.

Việc lựa chọn đúng nhà thầu không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo công trình bền vững, thẩm mỹ và đúng tiến độ.

4. Đơn vị nào thi công xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay uy tín?

Nếu bạn đang tìm một đơn vị thi công nhà xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay uy tín, giá hợp lý, thì Bách Khoa là cái tên bạn không nên bỏ qua.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công trọn gói các công trình dân dụng và nhà ở, Bách Khoa đã đồng hành cùng hàng nghìn hộ gia đình trên toàn quốc kiến tạo nên không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và bền vững.

Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn Bách Khoa vì:

• Báo giá minh bạch, cam kết không phát sinh: Bách Khoa cung cấp bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục thi công. Đặc biệt, mọi chi phí đều được liệt kê rõ trong hợp đồng, không "vẽ" thêm các phần phát sinh ngoài thỏa thuận.
• Thiết kế miễn phí theo yêu cầu: Khi ký hợp đồng thi công, khách hàng được tặng bản thiết kế kiến trúc và kết cấu nhà hoàn toàn miễn phí, giúp tiết kiệm 15 – 20 triệu đồng chi phí ban đầu.
• Vật tư chất lượng, rõ nguồn gốc: Sử dụng 100% vật liệu chính hãng từ các thương hiệu uy tín như Dulux, Inax, Vietbuild, SCG… có hóa đơn và chứng từ rõ ràng.
• Giám sát công trình chuyên nghiệp: Mỗi dự án đều có kỹ sư giám sát công trình trực tiếp, đảm bảo thi công đúng tiến độ, đúng thiết kế, đúng vật liệu.
• Bảo hành kết cấu: Ngoài bảo hành kết cấu dài hạn, Bách Khoa còn hỗ trợ bảo trì hệ thống điện, nước, nội thất cơ bản trong suốt thời gian sử dụng.

Xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay là giải pháp tối ưu cho những gia đình muốn sở hữu ngôi nhà đẹp, tiện nghi mà không cần sử dụng.

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn trả lời được câu hỏi xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay giá bao nhiêu và cung cấp được nhiều thông tin hữu ích để bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng trọn gói gồm những gì?