Cập nhật báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2025

Bạn đang tìm hiểu báo giá xây nhà phần thô để dự trù kinh phí xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình? Trong năm 2025, báo giá xây nhà phần thô có nhiều thay đổi đáng kể để đáp ứng với nhu cầu xây dựng hiện đại. 

Vậy chi tiết báo giá xây nhà phần thô như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp nay cho bạn!

1. Báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2025 tính theo m²

Báo giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào quy mô, loại công trình và điều kiện thi công. Dựa trên thông tin từ thị trường năm 2025, dưới đây là chi tiết bảng báo giá xây nhà phần thô mà bạn có thể tham khảo:

• Báo giá xây nhà phần thô trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, gia cố nền.
• Chi phí có thể thay đổi nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ (<5m) hoặc yêu cầu thiết kế phức tạp.

Để nhận được báo giá xây thô trọn gói chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được tư vấn.

2. Tại sao cần nắm rõ báo giá xây nhà phần thô trước khi xây nhà?

Nắm rõ báo giá xây nhà phần thô là điều kiện tiên quyết giúp đảm bảo dự án xây dựng diễn ra suôn sẻ. Một số lợi ích bạn sẽ nhận được khi hiểu rõ báo giá xây nhà phần thô như:

• Dự trù kinh phí chính xác: Báo giá xây dựng phần thô giúp chủ đầu tư tính toán tổng chi phí, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách. Công trình nhỏ (<350m²) có thể phát sinh thêm 50.000-100.000 VNĐ/m² nếu điều kiện thi công khó khăn.
• Lựa chọn vật tư phù hợp: Báo giá xây nhà phần thô bao gồm danh sách vật tư (cát, gạch, thép, xi măng) giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng. Ví dụ, thép Việt Nhật và xi măng INSEE là lựa chọn phổ biến, đảm bảo độ bền.
• Tránh phát sinh chi phí: Không nắm rõ báo giá xây thô trọn gói có thể dẫn đến chi phí phát sinh từ thay đổi thiết kế hoặc thiếu hạng mục như điện nước âm tường. 

3. Gợi ý đơn vị xây dựng phần thô uy tín, minh bạch giá cả 

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây nhà phần thô, tuy nhiên, việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và cung cấp báo giá xây nhà phần thô minh bạch là điều không hề dễ dàng.

Bách khoa tự hào là đơn vị tiên phong hàng đầu, được nhiều chủ đầu tư trong nước và quốc tế tin tưởng vì:

• Vật tư chuẩn, chất lượng đảm bảo: Sử dụng các thương hiệu vật liệu uy tín như thép Việt Nhật, xi măng INSEE, Holcim, bê tông đúng mác. Vật tư được liệt kê minh bạch trong hợp đồng.
• Báo giá rõ ràng, không phát sinh: Bách Khoa cung cấp bảng báo giá chi tiết đến từng hạng mục, từng loại vật tư, từ thép, xi măng cho đến nhân công. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu không thay đổi thiết kế.
• Đội ngũ kỹ sư,  thợ tay nghề cao: Được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm thực tiễn. Thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đảm bảo an toàn lao động.
• Hỗ trợ pháp lý và hồ sơ xây dựng: Hướng dẫn và hỗ trợ xin phép xây dựng, thiết kế kết cấu, lập tiến độ thi công chi tiết. Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro pháp lý.
• Bảo hành rõ ràng: Cam kết bảo hành phần kết cấu lên đến 5 năm. Xử lý sự cố nhanh chóng trong quá trình sử dụng.

Làm sao để nhận biết dịch vụ giám sát xây dựng chuyên nghiệp?

4. Một số câu hỏi thường gặp

4.1. Phần thô có bao gồm điện nước âm tường không?

Phần thô thường bao gồm hệ thống điện nước âm tường (ống cấp, thoát nước, dây điện, đế âm). 

Tuy nhiên, các thiết bị hoàn thiện như ổ cắm, đèn, vòi, nước không được tính trong báo giá xây dựng phần thô, mà thuộc giai đoạn hoàn thiện.

4.2. Xây nhà phần thô bao lâu thì xong?

Thời gian thi công phần thô phụ thuộc vào quy mô công trình. Nhà phố 2-3 tầng (200-300m²) mất khoảng 3-4 tháng, biệt thự 4-5 tháng, và nhà xưởng đơn giản 2-3 tháng. Điều kiện thi công (hẻm nhỏ, thời tiết) có thể ảnh hưởng đến tiến độ.

4.3. Nên thuê phần thô riêng hay trọn gói có lợi hơn?

Báo giá xây nhà phần thô thường rẻ hơn báo giá xây thô trọn gói, nhưng xây trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức. 

Xây phần thô riêng phù hợp với gia chủ muốn tự chọn vật tư hoàn thiện, nhưng dễ phát sinh chi phí nếu thiếu kinh nghiệm. Xây trọn gói đảm bảo đồng bộ, phù hợp cho công trình lớn hoặc gia chủ bận rộn.

Tùy thuộc vào nhu cầu mà bạn có thể cân nhắc và lựa chọn loại hình dịch vụ sao cho phù hợp.

Báo giá xây nhà phần thô là yếu tố cốt lõi giúp chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính và đảm bảo chất lượng công trình. Việc nắm rõ báo giá xây nhà phần thô giúp tránh rủi ro phát sinh chi phí đáng kể.

Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã nắm rõ được báo giá xây nhà phần thô để tối ưu ngân sách cho dự án của mình. Nếu còn bất cứ điều gì còn thắc mắc hãy liên hệ cho Bách Khoa ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ nhé!