Cập nhật báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2025

Đăng bởi Admin vào lúc 15:09 - 22/05/2025

Báo giá xây nhà phần thô 2025 dao động từ 2,55-4,5 triệu VNĐ/m² tùy loại công trình. Tìm hiểu chi tiết giá cả, vật tư chuẩn TCVN và cách chọn đơn vị uy tín như Bách Khoa để đảm bảo chất lượng, minh bạch chi phí!

Bạn đang tìm hiểu báo giá xây nhà phần thô để dự trù kinh phí xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình? Trong năm 2025, báo giá xây nhà phần thô có nhiều thay đổi đáng kể để đáp ứng với nhu cầu xây dựng hiện đại.

Vậy chi tiết báo giá xây nhà phần thô như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp nay cho bạn!

1. Báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2025 tính theo m²

Báo giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào quy mô, loại công trình và điều kiện thi công. Dựa trên thông tin từ thị trường năm 2025, dưới đây là chi tiết bảng báo giá xây nhà phần thô mà bạn có thể tham khảo:

Loại công trình	Báo giá xây nhà phần thô (VNĐ/m²)	Vật tư tiêu chuẩn	Ghi chú
Nhà phố hiện đại (1-2 mặt tiền)	3.300.000 - 3.800.000	Thép Việt Nhật, xi măng INSEE, bê tông mác 250	Gói cao cấp dùng bê tông mác 300, giá ~3.800.000 VNĐ/m²
Biệt thự hiện đại	3.400.000 - 4.150.000	Thép Pomina, xi măng Holcim, bê tông mác 300	Phù hợp với thiết kế phức tạp, có thể phát sinh chi phí
Biệt thự tân cổ điển/cổ điển	3.600.000 - 4.500.000	Thép Việt Nhật, xi măng INSEE, bê tông mác 300	Chưa bao gồm chi phí đắp phào chỉ trang trí
Nhà xưởng, nhà cấp 4	2.550.000 - 3.250.000	Thép Việt Nhật, xi măng Hà Tiên, bê tông mác 200	Phù hợp với công trình kết cấu đơn giản
Nhà hàng, khách sạn	3.150.000 - 4.000.000	Thép Pomina, xi măng INSEE, bê tông mác 250-300	Tùy thuộc vào quy mô và yêu cầu kỹ thuật

Quy định khoan khảo sát địa chất mới nhất 2025

Lưu ý: Bảng báo giá xây dựng nhà phần thô trên chỉ mang tính chất tham khảo vì:

Báo giá xây nhà phần thô trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, gia cố nền.
Chi phí có thể thay đổi nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ (<5m) hoặc yêu cầu thiết kế phức tạp.

Để nhận được báo giá xây thô trọn gói chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được tư vấn.

*Báo giá xây nhà phần thô phụ thuộc vào quy mô, loại công trình và điều kiện thi công.*

2. Tại sao cần nắm rõ báo giá xây nhà phần thô trước khi xây nhà?

Nắm rõ báo giá xây nhà phần thô là điều kiện tiên quyết giúp đảm bảo dự án xây dựng diễn ra suôn sẻ. Một số lợi ích bạn sẽ nhận được khi hiểu rõ báo giá xây nhà phần thô như:

Dự trù kinh phí chính xác: Báo giá xây dựng phần thô giúp chủ đầu tư tính toán tổng chi phí, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách. Công trình nhỏ (<350m²) có thể phát sinh thêm 50.000-100.000 VNĐ/m² nếu điều kiện thi công khó khăn.
Lựa chọn vật tư phù hợp: Báo giá xây nhà phần thô bao gồm danh sách vật tư (cát, gạch, thép, xi măng) giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng. Ví dụ, thép Việt Nhật và xi măng INSEE là lựa chọn phổ biến, đảm bảo độ bền.
Tránh phát sinh chi phí: Không nắm rõ báo giá xây thô trọn gói có thể dẫn đến chi phí phát sinh từ thay đổi thiết kế hoặc thiếu hạng mục như điện nước âm tường.

3. Gợi ý đơn vị xây dựng phần thô uy tín, minh bạch giá cả

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây nhà phần thô, tuy nhiên, việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và cung cấp báo giá xây nhà phần thô minh bạch là điều không hề dễ dàng.

Bách khoa tự hào là đơn vị tiên phong hàng đầu, được nhiều chủ đầu tư trong nước và quốc tế tin tưởng vì:

Vật tư chuẩn, chất lượng đảm bảo: Sử dụng các thương hiệu vật liệu uy tín như thép Việt Nhật, xi măng INSEE, Holcim, bê tông đúng mác. Vật tư được liệt kê minh bạch trong hợp đồng.
Báo giá rõ ràng, không phát sinh: Bách Khoa cung cấp bảng báo giá chi tiết đến từng hạng mục, từng loại vật tư, từ thép, xi măng cho đến nhân công. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu không thay đổi thiết kế.
Đội ngũ kỹ sư, thợ tay nghề cao: Được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm thực tiễn. Thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đảm bảo an toàn lao động.
Hỗ trợ pháp lý và hồ sơ xây dựng: Hướng dẫn và hỗ trợ xin phép xây dựng, thiết kế kết cấu, lập tiến độ thi công chi tiết. Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro pháp lý.
Bảo hành rõ ràng: Cam kết bảo hành phần kết cấu lên đến 5 năm. Xử lý sự cố nhanh chóng trong quá trình sử dụng.

*Nên chọn đơn vị sử dụng vật tư chuẩn, đảm bảo chất lượng*

Làm sao để nhận biết dịch vụ giám sát xây dựng chuyên nghiệp?

4. Một số câu hỏi thường gặp

4.1. Phần thô có bao gồm điện nước âm tường không?

Phần thô thường bao gồm hệ thống điện nước âm tường (ống cấp, thoát nước, dây điện, đế âm).

Tuy nhiên, các thiết bị hoàn thiện như ổ cắm, đèn, vòi, nước không được tính trong báo giá xây dựng phần thô, mà thuộc giai đoạn hoàn thiện.

4.2. Xây nhà phần thô bao lâu thì xong?

Thời gian thi công phần thô phụ thuộc vào quy mô công trình. Nhà phố 2-3 tầng (200-300m²) mất khoảng 3-4 tháng, biệt thự 4-5 tháng, và nhà xưởng đơn giản 2-3 tháng. Điều kiện thi công (hẻm nhỏ, thời tiết) có thể ảnh hưởng đến tiến độ.

4.3. Nên thuê phần thô riêng hay trọn gói có lợi hơn?

Báo giá xây nhà phần thô thường rẻ hơn báo giá xây thô trọn gói, nhưng xây trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức.

Xây phần thô riêng phù hợp với gia chủ muốn tự chọn vật tư hoàn thiện, nhưng dễ phát sinh chi phí nếu thiếu kinh nghiệm. Xây trọn gói đảm bảo đồng bộ, phù hợp cho công trình lớn hoặc gia chủ bận rộn.

Tùy thuộc vào nhu cầu mà bạn có thể cân nhắc và lựa chọn loại hình dịch vụ sao cho phù hợp.

*Bách Khoa - báo giá xây nhà phần thô chi tiết, minh bạch*

Báo giá xây nhà phần thô là yếu tố cốt lõi giúp chủ đầu tư lập kế hoạch tài chính và đảm bảo chất lượng công trình. Việc nắm rõ báo giá xây nhà phần thô giúp tránh rủi ro phát sinh chi phí đáng kể.

Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã nắm rõ được báo giá xây nhà phần thô để tối ưu ngân sách cho dự án của mình. Nếu còn bất cứ điều gì còn thắc mắc hãy liên hệ cho Bách Khoa ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ nhé!