Đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 bao nhiêu?

Đăng bởi Admin vào lúc 10:07 - 25/08/2025

Đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 là vấn đề nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm khi lập kế hoạch xây dựng. Việc nắm rõ mức đơn giá giúp dự toán chính xác và lựa chọn đơn vị tư vấn phù hợp.

Trong lĩnh vực xây dựng, đơn giá tư vấn giám sát là yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn cho công trình. Vậy đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 hiện nay là bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp ngay cho bạn!

*Đơn vị thi công trao đổi với chuyên gia về đơn giá tư vấn giám sát.*

1. Cập nhật đơn giá tư vấn giám sát hiện nay

Đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, độ phức tạp, vị trí địa lý và yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.

Đơn giá tư vấn giám sát được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm (%) chi phí xây dựng (chưa bao gồm VAT) trong dự toán gói thầu.

Hiện nay, đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 dao động từ 1% đến 5% tổng chi phí xây dựng, tùy thuộc vào loại công trình. Ví dụ:

Công trình dân dụng: Đơn giá tư vấn giám sát thường từ 1,2% đến 2,5% chi phí xây dựng.
Công trình công nghiệp: Đơn giá tư vấn giám sát có thể từ 1% đến 2%.
Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đơn giá tư vấn giám sát dao động từ 1,5% đến 3%.

*Hình ảnh kỹ sư tại hiện trường kiểm tra đơn giá tư vấn giám sát.*

Ngoài ra, đơn giá tư vấn giám sát còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như địa hình, điều kiện thời tiết và yêu cầu đặc biệt từ chủ đầu tư.

Đối với các công trình sử dụng công nghệ tiên tiến hoặc vật liệu cao cấp, đơn giá thuê tư vấn giám sát có thể cao hơn, dao động từ 3% đến 5%.

Để biết chính xác đơn giá tư vấn giám sát bao nhiêu, chủ đầu tư cần tham khảo bảng giá tư vấn giám sát từ các đơn vị uy tín như Bách Khoa.

Tư vấn luật xây dựng miễn phí theo Nghị định và Luật mới 2025

2. Cách tính đơn giá tư vấn giám sát năm 2025

Cách tính đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 được tính cụ thể như sau:

Chi phí giám sát thi công xây dựng: Đơn giá tư vấn giám sát được tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) giám sát nhân với chi phí xây dựng (chưa bao gồm VAT) trong dự toán gói thầu. Ví dụ, nếu chi phí xây dựng là 10 tỷ đồng và tỷ lệ giám sát là 1,2%, thì đơn giá tư vấn giám sát sẽ là:
10 tỷ × 1,2% = 120 triệu đồng.
Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị: Tương tự, đơn giá tư vấn giám sát được tính dựa trên chi phí thiết bị (chưa VAT) trong dự toán gói thầu.

Lưu ý: Đơn giá tư vấn giám sát không bao gồm chi phí thuê hoặc xây dựng văn phòng tại hiện trường của nhà thầu tư vấn giám sát.

*Quy trình áp dụng đơn giá tư vấn giám sát cho dự án nhà ở dân dụng.*

Các chi phí này được xác định riêng theo quy định hiện hành. Đối với các công trình lớn hoặc áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM), đơn giá thuê tư vấn giám sát có thể được xác định bằng dự toán chi phí, nhưng không vượt quá 50% chi phí thiết kế.

3. Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín

Để đảm bảo chất lượng công trình, việc lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp chủ đầu tư chọn được đơn vị phù hợp với đơn giá tư vấn giám sát hợp lý:

Kiểm tra năng lực và kinh nghiệm: Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát cần có đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, kinh nghiệm từ 2 năm trở lên và hợp đồng lao động dài hạn. Điều này đảm bảo chất lượng giám sát và xử lý các vấn đề phát sinh tại công trường.
Tham khảo bảng giá minh bạch: Một đơn vị uy tín sẽ cung cấp bảng giá tư vấn giám sát rõ ràng, chi tiết, dựa trên quy định pháp luật và phù hợp với quy mô công trình. Chủ đầu tư nên yêu cầu báo giá cụ thể để so sánh đơn giá tư vấn giám sát bao nhiêu giữa các đơn vị.
Đánh giá uy tín qua dự án thực tế: Xem xét các công trình mà đơn vị đã thực hiện, đặc biệt là các dự án tương tự về quy mô và loại hình. Các đơn vị như Bách Khoa thường có danh sách dự án minh bạch để khách hàng tham khảo.
Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng tư vấn giám sát cần nêu rõ phạm vi công việc, đơn giá thuê tư vấn giám sát, tiến độ và trách nhiệm của các bên. Điều này giúp tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư.
Hỗ trợ kỹ thuật và báo cáo thường xuyên: Đơn vị uy tín sẽ cung cấp báo cáo giám sát hàng ngày qua hình ảnh, video và văn bản, giúp chủ đầu tư nắm bắt tiến độ và chất lượng công trình mà không cần có mặt thường xuyên tại công trường.

*Kỹ sư giám sát ghi chép số liệu để tính đơn giá tư vấn giám sát.*

4. Bách Khoa - Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát uy tín, giá tốt

Bách Khoa là một trong những đơn vị tư vấn giám sát uy tín hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp dịch vụ giám sát thi công xây dựng với đơn giá tư vấn giám sát cạnh tranh.

Với nhiều năm kinh nghiệm, Bách Khoa đã tham gia giám sát hàng loạt dự án lớn nhỏ trên cả nước, từ nhà ở dân dụng đến công trình công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật.

Tại sao nên chọn Bách Khoa?

Đội ngũ chuyên nghiệp: Bách Khoa sở hữu đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề, kinh nghiệm thực chiến và chuyên môn cao, đảm bảo giám sát chặt chẽ mọi khâu thi công.
Bảng giá minh bạch: Đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 tại Bách Khoa dao động từ 1,2% đến 5% chi phí xây dựng, tùy thuộc vào quy mô và yêu cầu công trình.
Cam kết chất lượng: Bách Khoa đảm bảo công trình tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ thi công. Đội ngũ giám sát bám sát hiện trường, kịp thời phát hiện và xử lý sai sót.
Dịch vụ toàn diện: Ngoài giám sát thi công, Bách Khoa còn cung cấp tư vấn kỹ thuật, nghiệm thu công trình và giải quyết tranh chấp, giúp tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.

*Hình ảnh thể hiện chi tiết tư vấn giám sát.*

Đơn giá tư vấn giám sát năm 2025 là yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả đầu tư và chất lượng công trình.

Hy vọng qua bài viết trên, Bách Khoa đã giúp bạn biết được đơn giá tư vấn giám sát bao nhiêu và bỏ túi một số mẹo hữu ích khi chọn đơn vị tư vấn giám sát.

Xem thêm: Giám định chất lượng công trình xây dựng là gì? Khi nào cần thực hiện?