Kiểm định công trình sau xây dựng có bắt buộc? Tin mới 2025

Bạn đang băn khoăn không biết rằng kiểm định công trình sau xây dựng có bắt buộc không? Trường hợp nào cần phải kiểm định? Nếu không kiểm định có bị phạt? Để giải đáp những thắc mắc này hãy cùng khám phá ngay qua bài viết dưới đây nhé!

1. Trường hợp bắt buộc kiểm định công trình sau xây dựng

Kiểm định công trình sau xây dựng là một hoạt động đánh giá và kiểm tra chất lượng, nguyên nhân hư hỏng, giá trị và tuổi thọ của công trình thông qua quan trắc, phân tích và thí nghiệm. 

Theo các quy định pháp luật hiện hành như Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 46/2015/NĐ-CP, kiểm định công trình sau xây dựng là bắt buộc trong các trường hợp sau:

• Công trình có dấu hiệu bất thường: Khi công trình xuất hiện các dấu hiệu như, nghiêng, nứt, lún hoặc hư hỏng, việc kiểm định công trình sau xây dựng là bắt buộc để đánh giá mức độ an toàn và đưa ra giải pháp khắc phục.
• Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì: Các công trình cần phải được thực hiện kiểm định định kỳ để đảm bảo an toàn và hiệu quả hoạt động. Đặc biệt với các công trình quan trọng quốc gia hoặc công trình có nguy cơ gây thảm họa nếu xảy ra sự cố việc kiểm định là điều bắt buộc.
• Thay đổi công năng công trình: Khi công trình được cải tạo, nâng tầng hoặc chuyển đổi công năng (chẳng hạn từ nhà ở chuyển sang văn phòng hoặc nhà xưởng), Kiểm định công trình sau xây dựng giúp xác định khả năng chịu lực và độ an toàn.
• Trước khi tiến hành nghiệm thu công trình: Kiểm định công trình sau xây dựng được yêu cầu khi có nghi ngờ về chất lượng hoặc cần xác nhận công trình đạt tiêu chuẩn trước khi đưa vào sử dụng.
• Yêu cầu từ các cơ quan quản lý: Các cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu kiểm định công trình sau xây dựng nếu phát hiện vấn đề về chất lượng hoặc khi công tình đã hết tuổi thọ thiết kế nhưng vẫn muốn tiếp tục sử dụng. 

Kiểm định công trình sau xây dựng không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp kéo dài tuổi thọ cho công trình và bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư.

2. Hậu quả và mức phạt không kiểm định công trình sau xây dựng

Không thực hiện kiểm định công trình sau xây dựng có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sự an toàn, tài sản và uy tín của các bên liên quan, kèm theo mức phạt nếu vi phạm như sau:

• Nguy cơ tai nạn và thiệt hại về người: Công trình không được kiểm định kỹ càng tiềm ẩn nhiều nguy cơ sụp đổ, gây nguy hiểm cho người sử dụng.
• Thiệt hại tài chính: Nếu các vấn đề hư hỏng không được phát hiện kịp thời có thể dẫn đến chi phí sửa chữa lớn hơn hoặc thậm chí phải phá dỡ và xây mới hoàn toàn.
• Vi phạm pháp luật: Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, không thực hiện kiểm định công trình sau xây dựng trong các trường hợp bắt buộc có thể bị phạt hành chính từ 10.000.000 đến 25.000.000 đồng, đồng thời bị yêu cầu khắc phục hoặc tạm dừng sử dụng công trình.
• Nhà thầu và chủ đầu tư bị mất uy tín: Bỏ qua việc kiểm định công trình sau xây dựng có thể làm giảm lòng tin của khách hàng, đối tác và cộng đồng.

Vì vậy việc kiểm định công trình sau xây dựng không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là biện pháp bảo vệ an toàn mà còn kéo dài tuổi thọ cho công trình.

Chi phí kiểm định công trình công nghiệp năm 2025 bao nhiêu?

3. Quy trình kiểm định công trình sau xây dựng và hồ sơ cần chuẩn bị

Quy trình kiểm định công trình sau xây dựng là một quá trình phức tạp, bao gồm nhiều bước phức tạp đảm bảo đánh giá chính xác và khách quan nhất. Dưới đây là chi tiết quy trình kiểm định công trình sau xây dựng theo tiêu chuẩn:

Bước 1: Xác định mục tiêu kiểm định

Xác định rõ mục đích kiểm định công trình sau xây dựng, phạm vi và tiêu chuẩn áp dụng (ví dụ: TCVN 9385:2012 về chống sét hoặc TCVN 14134-4:2024 về đất xây dựng).

Bước 2: Thu thập dữ liệu

Tập hợp hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, hồ sơ hoàn công và các tài liệu liên quan.

Bước 3: Khảo sát hiện trạng

Đánh giá sơ bộ công trình, kiểm tra trực quan và ghi nhận các dấu hiệu bất thường như nứt, lún hoặc hư hỏng.

Bước 4: Lập kế hoạch kiểm định

Xây dựng phương án kiểm định công trình sau xây dựng chi tiết, bao gồm hạng mục, phương pháp (phá hủy hoặc không phá hủy) và thiết bị sử dụng.

Bước 5: Thực hiện thí nghiệm:

Tiến hành quan trắc, đo đạc và lấy mẫu tại hiện trường để kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện như bê tông, thép.

Bước 6: Phân tích và tính toán

Sử dụng phần mềm chuyên ngành để phân tích số liệu, lập mô hình tính toán và đối chiếu với tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 7: Lập báo cáo kiểm định

Báo cáo bao gồm mục đích kiểm định, mô tả hạng mục, kết quả khảo sát, tính toán, đánh giá hư hỏng và kết luận về an toàn công trình.

Hồ sơ cần chuẩn bị để kiểm định công trình sau xây dựng:

• Hồ sơ thiết kế và thi công.
• Biên bản nghiệm thu các hạng mục công trình.
• Giấy phép xây dựng.
• Hồ sơ kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào.
• Các tài liệu liên quan đến bảo trì hoặc sửa chữa trước đó.

Việc chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ giúp đơn vị kiểm định công trình sau xây dựng thực hiện kiểm định nhanh chóng và chính xác hơn.

4. Đơn vị nào kiểm định công trình sau xây dựng uy tín, chất lượng? 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị kiểm định công trình sau xây dựng uy tín, với đội ngũ chuyên gia chuyên môn cao thì Bách Khoa là đơn vị tiên phong hàng đầu mà bạn nên cân nhắc vì Bách Khoa có:

• Chứng chỉ năng lực và được Bộ Xây dựng cấp phép.
• Báo cáo rõ ràng, kết luận chuẩn xác phục vụ nghiệm thu, cải tạo, chuyển đổi công năng.
• Thiết bị hiện đại, quy trình kiểm định bài bản theo TCVN.
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý và hồ sơ đầy đủ.

Liên hệ Bách Khoa ngay qua hotline 0964089944 để được tư vấn và nhận báo giá mới nhất!

Kiểm định công trình sau xây dựng là yêu cầu bắt buộc trong nhiều trường hợp để đảm bảo chất lượng, an toàn và tuân thủ pháp luật. 

Việc thực hiện kiểm định công trình sau xây dựng không chỉ giúp phát hiện sớm nguy cơ tiềm ẩn mà còn góp phần kéo dài tuổi thọ công trình và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. 

Nếu bạn còn bất cứ điều gì thắc mắc và cần được hỗ trợ, hãy liên hệ ngay cho Bách Khoa để được tư vấn và hỗ trợ nhé!