4 điều ít ai biết về kiểm định xây dựng bạn cần nắm

Kiểm định xây dựng là hoạt động không thể thiếu trong mọi dự án, từ nhà ở dân dụng đến công trình quy mô lớn. 

Trong bài viết này chúng tôi sẽ tiết lộ 5 điều ít ai biết về kiểm định xây dựng, những thông tin có thể giúp bạn tránh rủi ro, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình hiệu quả nhất.

1. Kiểm định xây dựng là gì và vì sao nó cần thiết?

Kiểm định xây dựng là quá trình đánh giá chất lượng, mức độ an toàn và tính tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật. Bao gồm cả việc kiểm tra vật liệu, kết cấu và các yếu tố kỹ thuật. Vì vậy, kiểm định xây dựng sẽ giúp: 

• Phát hiện sớm những vấn đề kỹ thuật như nứt, lún, hoặc sai lệch kết cấu, từ đó ngăn ngừa nguy cơ sụp đổ.
• Đảm bảo công trình thi công tuân thủ các quy định của pháp luật, tránh rủi ro bị phạt.
• Giúp nâng cao giá trị bất động sản và độ tin cậy, đặc biệt là các công trình ở TP.HCM hay Hà Nội.

2. 4 điều ít ai biết về kiểm định xây dựng

Sau đây là 4 điều ít ai chia sẻ về kiểm định xây dựng bạn cần biết: 

2.1. Kiểm định xây dựng không chỉ dành cho công trình mới

• Có rất nhiều gia chủ nhầm tưởng rằng kiểm định xây dựng chỉ dành cho các công trình đang xây. 
• Tuy nhiên, kiểm định xây dựng cũng được áp dụng với những công trình cũ, nhất là với những công trình cải tạo hoặc nâng cấp. Kiểm định để đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu, đảm bảo an toàn khi sửa chữa.

2.2. Giúp tiết kiệm chi phí dài hạn

• Kiểm định xây dựng giúp phát hiện sớm các vấn đề về chất lượng, những sai lệch kỹ thuật trong quá trình thi công. 
• Việc này giúp chủ đầu tư tránh được những khoản chi phí sửa chữa trong tương lai, tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.

2.3. Một số trường hợp bắt buộc phải kiểm định xây dựng

• Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, kiểm định xây dựng là bắt buộc đối với các công trình như nhà cao tầng, cầu, hoặc công trình công cộng. 

• Nếu không thực hiện kiểm định, chủ đầu tư có thể đối mặt với các hình phạt hành chính hoặc thậm chí bị yêu cầu ngừng thi công.

2.4. Không phải đơn vị nào cũng được phép kiểm định

• Không phải công ty nào cũng có thể thực hiện kiểm định xây dựng. Chỉ các đơn vị được cấp chứng chỉ hành nghề kiểm định bởi Bộ Xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền mới được phép thực hiện.

Điều này đảm bảo kết quả kiểm định xây dựng đáng tin cậy và hợp pháp.

Tìm hiểu về kiểm định nhà xưởng. Không kiểm định có bị phạt?

3. Quy định về kiểm định chất lượng công trình xây dựng 

Kiểm định xây dựng tại Việt Nam được quản lý chặt chẽ bởi các văn bản pháp luật, nổi bật là Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 26/2016/TT-BXD. Các quy định chính bao gồm:

• Kiểm định định kỳ: Công trình công cộng, nhà cao tầng, và công trình có nguy cơ cao phải được kiểm định 3-5 năm/lần.
• Kiểm định trước khi đưa vào sử dụng: Mọi công trình phải được kiểm định xây dựng để đảm bảo an toàn trước khi bàn giao.
• Kiểm định khi cải tạo: Công trình cũ cần kiểm định trước khi sửa chữa hoặc nâng cấp.
• Báo cáo kiểm định: Kết quả kiểm định phải được lập thành báo cáo chi tiết, nộp cho cơ quan chức năng.

Đặc biệt, các công trình như nhà cao tầng, cầu, hoặc công trình công cộng bắt buộc phải kiểm định xây dựng công trình. Việc không tuân thủ về kiểm định xây dựng có thể dẫn đến xử phạt hành chính hoặc đình chỉ thi công.

4. Nên chọn đơn vị kiểm định nào cho công trình của bạn?

Chọn lựa đơn vị kiểm định xây dựng cũng là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và an toàn công trình. Và sau đây là 4 yếu tố cần xem xét để chọn được đơn vị kiểm định uy tín:

• Chứng chỉ hành nghề: Đơn vị phải được Bộ xây dựng cấp phép kiểm định xây dựng.
• Kinh nghiệm, chuyên môn: Đội ngũ kỹ sư và chuyên gia có trình độ cao, giàu kinh nghiệm.
• Công nghệ hiện đại: Sử dụng thiết bị tiên tiến hay phần mềm phân tích kết cấu.
• Uy tín, minh bạch: Cung cấp báo cáo kiểm định chi tiết và chất lượng.

Bách Khoa là đơn vị kiểm định xây dựng đáp ứng đầy đủ 4 yếu tố trên. Hiện nay Bách Khoa là lựa chọn hàng đầu cho kiểm định xây dựng ở Thành phố Hồ Chính Minh và các khu vực lân cận. 

Dịch vụ kiểm định tại Bách Khoa sẽ giúp bạn đảm bảo an toàn, hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục pháp lý, từ kiểm định đến bàn giao.

Bách Khoa còn cung cấp dịch vụ toàn diện, từ kiểm định đến tư vấn thiết kế và thi công, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí. 

Báo giá khoan khảo sát địa chất và 5 tiêu chí chọn nhà thầu.