Chi tiết quy định kiểm định công trình xây dựng tại Việt Nam

Kiểm định công trình xây dựng là bước bắt buộc để đảm bảo an toàn, chất lượng và tính pháp lý trước khi đưa công trình vào sử dụng. Việc tuân thủ đúng quy định giúp phát hiện sớm rủi ro, ngăn ngừa sự cố và nâng cao tuổi thọ công trình. Bài viết sẽ giới thiệu chi tiết về quy định kiểm định, quy trình thực hiện cũng như gợi ý đơn vị uy tín để bạn yên tâm lựa chọn.

1. Quy định về kiểm định công trình xây dựng

Kiểm định công trình xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng, độ an toàn, nguyên nhân hư hỏng và các thông số kỹ thuật của công trình hoặc bộ phận công trình thông qua các phương pháp như quan trắc, thí nghiệm, tính toán và phân tích. 

Theo quy định pháp luật về kiểm định công trình, hoạt động này nhằm đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn an toàn và yêu cầu thiết kế.

Tại Việt Nam, các quy định kiểm định công trình xây dựng được quy định trong các văn bản pháp luật như:

• Luật Xây dựng 2014: Quy định rằng mọi công trình xây dựng phải được kiểm định chất lượng trước khi đưa vào sử dụng và trong quá trình vận hành nếu có dấu hiệu hư hỏng.
• Nghị định 06/2021/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình, trong đó các Điều 41-46 nêu rõ yêu cầu về kiểm định công trình xây dựng.
• Thông tư 10/2021/TT-BXD: Quy định cụ thể về quy trình, phương pháp và tiêu chuẩn kiểm định công trình xây dựng, bao gồm kiểm định kết cấu, vật liệu và đánh giá hiện trạng.
• Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (QCVN): Các quy chuẩn như QCVN 06:2022/BXD (an toàn cháy) và QCVN 01:2021/BXD (quy hoạch xây dựng) là cơ sở để kiểm định an toàn công trình.

Những quy định kiểm định công trình xây dựng này đảm bảo rằng mọi công trình, từ nhà cao tầng, cầu đường đến nhà xưởng, đều được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và bền vững.

2. Các trường hợp bắt buộc phải kiểm định công trình xây dựng

Theo quy định kiểm định công trình xây dựng tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 10/2021/TT-BXD, một số trường hợp bắt buộc phải thực hiện kiểm định công trình xây dựng, bao gồm:

• Trước khi đưa vào sử dụng: Mọi công trình xây dựng, từ nhà ở, nhà xưởng đến công trình công cộng, phải được kiểm định chất lượng để đảm bảo đáp ứng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi cấp phép sử dụng.
• Khi có dấu hiệu nguy hiểm: Các công trình xuất hiện tình trạng nứt, lún, nghiêng, hoặc hư hỏng kết cấu phải được kiểm định công trình xây dựng để đánh giá mức độ an toàn và đề xuất biện pháp khắc phục.
• Kiểm định định kỳ: Công trình sau 10 năm sử dụng phải thực hiện kiểm định công trình xây dựng lần đầu, sau đó cứ mỗi 5 năm/lần để đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.
• Khi cải tạo hoặc nâng cấp: Trước khi thay đổi công năng, nâng tầng hoặc cải tạo, công trình cần được kiểm định để đánh giá khả năng chịu lực và mức độ an toàn.
• Giải quyết tranh chấp: Kiểm định công trình xây dựng được yêu cầu khi xảy ra tranh chấp về chất lượng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, nhằm xác định nguyên nhân và trách nhiệm.​

Dịch vụ kiểm định xây dựng công nghiệp uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM

Việc thực hiện kiểm định công trình xây dựng trong các trường hợp trên là bắt buộc để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và môi trường xung quanh.

3. Quy trình kiểm định công trình xây dựng theo quy định

Quy trình kiểm định công trình xây dựng được quy định rõ ràng trong Thông tư 10/2021/TT-BXD, đảm bảo tính khoa học, minh bạch và pháp lý. Các bước cụ thể bao gồm:

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ

Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ thiết kế, nghiệm thu, nhật ký thi công và các tài liệu liên quan để đơn vị kiểm định xác định phạm vi công việc.

Bước 2: Lập đề cương kiểm định

Đơn vị kiểm định công trình xây dựng lập đề cương chi tiết, nêu rõ mục đích, phương pháp kiểm định, tiêu chuẩn áp dụng và năng lực thực hiện, trình chủ đầu tư phê duyệt.

Bước 3: Khảo sát hiện trường

Thực hiện quan sát trực quan, đo đạc, lấy mẫu vật liệu (bê tông, thép, đất nền) để kiểm tra cường độ, độ bền và khả năng chịu lực của công trình.

Bước 4: Thí nghiệm và phân tích

Các mẫu vật liệu được đưa đến phòng thí nghiệm đạt chuẩn LAS-XD để phân tích theo các tiêu chuẩn kỹ thuật như TCVN 5574:2018 (kết cấu bê tông cốt thép). Kết quả được kết hợp với tính toán kết cấu để đánh giá hiện trạng.

Bước 5: Lập báo cáo kiểm định

Báo cáo kiểm định công trình xây dựng bao gồm mô tả hiện trạng, phương pháp kiểm định, kết quả thí nghiệm, đánh giá kỹ thuật và kiến nghị xử lý (nếu cần). Báo cáo phải được ký bởi kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và đóng dấu xác nhận.

Bước 5: Giao báo cáo và lưu trữ

Đơn vị kiểm định công trình xây dựng chuyển giao báo cáo cho chủ đầu tư và lưu trữ hồ sơ trong tối thiểu 10 năm theo quy định pháp luật.

Quy trình này đảm bảo kiểm định công trình xây dựng được thực hiện một cách chuyên nghiệp, đáp ứng các tiêu chuẩn kiểm định công trình xây dựng.

4. Bách Khoa - Đơn vị thực hiện kiểm định công trình xây dựng uy tín

Bách Khoa là một trong những đơn vị kiểm định công trình xây dựng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng nhờ chuyên môn cao và dịch vụ chuyên nghiệp. 

Với nhiều năm kinh nghiệm, Bách Khoa đã thực hiện kiểm định công trình xây dựng cho nhiều dự án lớn như nhà cao tầng, cầu đường, nhà xưởng và công trình hạ tầng tại TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh thành khác.

Tại sao nên chọn Bách Khoa?

• Năng lực chuyên môn: Bách Khoa sở hữu đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề kiểm định công trình xây dựng, được đào tạo bài bản và am hiểu các quy định pháp luật về kiểm định công trình.
• Công nghệ hiện đại: Sử dụng thiết bị đo lường tiên tiến như máy đo siêu âm, máy quét laser và phần mềm phân tích kết cấu để đảm bảo kết quả kiểm định chính xác.
• Dịch vụ toàn diện: Bách Khoa cung cấp dịch vụ trọn gói từ khảo sát hiện trường, phân tích thí nghiệm đến tư vấn giải pháp khắc phục, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Báo cáo pháp lý: Báo cáo kiểm định công trình xây dựng của Bách Khoa có giá trị pháp lý, được cơ quan chức năng chấp thuận khi xin phép cải tạo, nghiệm thu hoặc thanh tra.
• Hỗ trợ tận tâm: Liên hệ qua hotline 0909 123 456 hoặc website bachkhoa.vn để được tư vấn miễn phí và thực hiện kiểm định công trình xây dựng nhanh chóng.

Bách Khoa là lựa chọn lý tưởng để đảm bảo công trình của bạn đáp ứng các quy định kiểm định công trình xây dựng và an toàn vận hành.

Kiểm định công trình xây dựng là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo chất lượng, an toàn và tính pháp lý của các công trình tại Việt Nam. Với hệ thống văn bản pháp luật chặt chẽ, quy trình kiểm định bài bản và các đơn vị uy tín như Bách Khoa, chủ đầu tư có thể yên tâm về độ bền và an toàn của công trình.

Tham khảo: Bách Khoa công ty kiểm định xây dựng sài gòn uy tín, giá tốt