Không kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng có bị phạt không?

Đăng bởi Admin vào lúc 15:54 - 30/12/2025

Bài viết làm rõ quy định pháp luật về kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng, mức phạt nếu vi phạm, chi phí, thời gian thực hiện và gợi ý đơn vị kiểm định uy tín hiện nay.

Nhu cầu mở rộng không gian sống bằng cách nâng thêm tầng là giải pháp phổ biến tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, việc thay đổi quy mô công trình mà không qua bước đánh giá an toàn là một sai lầm nghiêm trọng. Vậy không kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng có bị phạt không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp ngay cho bạn!

*Kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng đảm bảo an toàn chịu lực*

1. Mức phạt khi không kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng

Tham khảo nhà thầu cung cấp dịch vụ thi công xây dựng công trình

Theo quy định hiện hành về quản lý chất lượng công trình và trật tự xây dựng, việc nâng tầng được coi là hành vi cải tạo, sửa chữa làm thay đổi công năng sử dụng hoặc quy mô kết cấu chịu lực.

Việc không thực hiện kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng có thể khiến chủ đầu tư đối mặt với các hình thức xử phạt hành chính nặng nề. Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi cải tạo công trình không đúng với giấy phép hoặc không có báo cáo đánh giá an toàn chịu lực có thể bị phạt tiền từ 30.000.000 VNĐ đến 100.000.000 VNĐ tùy vào quy mô công trình.

Ngoài việc nộp phạt, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu tạm dừng thi công, buộc thực hiện kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng bổ sung. Trong trường hợp kết quả kiểm định cho thấy móng hoặc cột không đủ khả năng chịu lực cho tầng mới, chủ đầu tư sẽ bị buộc phải tháo dỡ phần diện tích sai phạm, gây thiệt hại kinh tế rất lớn. Do đó, việc tìm đến một công ty kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng ngay từ đầu là bước đi khôn ngoan để bảo vệ quyền lợi pháp lý.

*Kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng phục vụ hồ sơ pháp lý*

2. Những trường hợp nào bắt buộc phải kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng?

Pháp luật quy định rất rõ về việc bảo đảm an toàn cho các công trình lân cận và chính công trình đang thi công. Các trường hợp sau đây bắt buộc phải tiến hành kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng:

Thay đổi tải trọng lên móng: Khi bạn xây thêm dù chỉ 1 tầng hoặc 1 tum, tải trọng tác động lên hệ thống móng và cột sẽ thay đổi hoàn toàn so với thiết kế ban đầu.
Công trình đã cũ hoặc không có bản vẽ hoàn công: Những ngôi nhà đã xây dựng từ 10-20 năm trước cần được kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng để xác định độ lão hóa của bê tông và cốt thép.
Hồ sơ xin phép xây dựng: Để cơ quan chức năng cấp phép cải tạo nâng tầng, hồ sơ bắt buộc phải có báo cáo kết quả kiểm định từ một đơn vị kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng có pháp nhân và chứng chỉ hành nghề.
Khu vực có địa chất yếu: Những công trình xây dựng trên nền đất bùn, đất sét nếu không được kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng kỹ lưỡng sẽ rất dễ xảy ra tình trạng nghiêng, lún hoặc nứt tường sau khi hoàn thiện tầng mới.

Việc bỏ qua bước này không chỉ là vi phạm pháp luật mà còn tiềm ẩn nguy cơ sập đổ công trình, đe dọa trực tiếp đến cuộc sống của gia đình và cộng đồng xung quanh.

*Kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng đảm bảo an toàn thi công*

3. Chi phí kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng bao nhiêu?

Thông thường, chi phí kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng sẽ phụ thuộc vào diện tích sàn, quy mô nâng tầng và mức độ phức tạp của công việc (như khoan mẫu bê tông, siêu âm cốt thép, kiểm tra độ lún).

Tại các đô thị như Hà Nội hay TP.HCM, chi phí kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng thường dao động từ vài triệu đến vài chục triệu đồng tùy theo yêu cầu chi tiết của hồ sơ pháp lý.

Ngoài ra, thời gian kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng cũng là yếu tố khách hàng quan tâm. Thông thường, quy trình khảo sát hiện trạng chỉ mất 1-2 ngày, nhưng công tác thí nghiệm và lập báo cáo kỹ thuật sẽ mất từ 7-10 ngày làm việc.

Việc chủ động sắp xếp thời gian này giúp quá trình xin phép xây dựng diễn ra thuận lợi, không bị đình trệ.

*Kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng giúp tối ưu chi phí sửa chữa*

4. Bách Khoa - Đơn vị kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng uy tín, giá tốt

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng chuyên nghiệp thì Bách Khoa chính là đối tác tin cậy hàng đầu mà bạn nên cân nhắc vì:

Tính pháp lý cao: Báo cáo kiểm định do Bách Khoa phát hành có giá trị pháp lý đầy đủ để xin phép cải tạo, nâng tầng tại các cơ quan Nhà nước.
Độ chính xác tuyệt đối: Bách Khoa áp dụng các công nghệ siêu âm, đo đạc hiện đại nhất để xác định khả năng chịu lực thực tế của công trình mà không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ ngôi nhà.
Chi phí tối ưu: Bách Khoa cam kết mức chi phí kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng cạnh tranh nhất thị trường, minh bạch trong từng hạng mục khảo sát.
Thời gian nhanh chóng: Bách Khoa tối ưu hóa quy trình làm việc để rút ngắn thời gian kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng, giúp chủ đầu tư kịp tiến độ thi công đã đề ra.

*Kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng chuyên nghiệp cùng Bách Khoa*

Việc thực hiện kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng không chỉ giúp bạn tránh được các khoản phạt hành chính nặng nề mà còn là lá chắn an toàn tuyệt đối cho công trình và tính mạng con người.

Đầu tư vào dịch vụ từ các công ty kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng uy tín sẽ giúp chủ đầu tư chủ động về pháp lý, tối ưu chi phí và đảm bảo sự bền vững lâu dài.

Đừng để những rủi ro đáng tiếc xảy ra chỉ vì bỏ qua bước đánh giá nền móng và khung xương của ngôi nhà.

Hãy liên hệ ngay với Bách Khoa để nhận tư vấn chuyên sâu và báo chi phí kiểm định kết cấu trước khi nâng tầng ưu đãi nhất!