Tìm hiểu quy định về kiểm định công trình xây dựng 2025

Đăng bởi Admin vào lúc 12:04 - 26/11/2025

Quy định về kiểm định công trình xây dựng năm 2025 được cập nhật nhằm nâng cao an toàn, chất lượng và tuổi thọ công trình. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ các yêu cầu, quy trình và những điểm mới quan trọng cần nắm.

Quy định về kiểm định công trình xây dựng là một phần không thể thiếu trong chu trình quản lý chất lượng và an toàn công trình, từ giai đoạn xây dựng mới đến suốt vòng đời khai thác, bảo trì. Việc nắm vững quy định về kiểm định công trình xây dựng không chỉ giúp chủ đầu tư tuân thủ pháp luật, tránh rủi ro pháp lý mà còn là giải pháp tối ưu để đảm bảo an toàn kết cấu, nâng cao tuổi thọ và giá trị sử dụng của tài sản.

Bài viết này sẽ chi tiết cho bạn các quy định mới nhất, các hạng mục kiểm định quan trọng và những lưu ý cần thiết trong quá trình thực hiện.

*Quy định về kiểm định công trình xây dựng đảm bảo an toàn kết cấu, nâng cao tuổi thọ*

1. Chi tiết quy định về kiểm định công trình xây dựng mới nhất

Việc tìm hiểu quy định về kiểm định công trình xây dựng chi tiết, đặc biệt là các cập nhật mới nhất vào năm 2025, là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho công trình của bạn.

nắm vững quy định về kiểm định công trình xây dựng giúp tránh rủi ro pháp lý — *Nắm vững quy định về kiểm định công trình xây dựng giúp tránh rủi ro pháp lý*

1.1. Mục đích của quy định về kiểm định công trình xây dựng

Mục đích chính của quy định về kiểm định công trình xây dựng như sau:

Đảm bảo an toàn chịu lực: Xác định khả năng chịu tải của kết cấu, đảm bảo công trình an toàn trong khai thác, sử dụng.
Đánh giá chất lượng: Xác định chất lượng thực tế của vật liệu và cấu kiện so với yêu cầu thiết kế.
Cơ sở pháp lý: Cung cấp báo cáo chính thức phục vụ các thủ tục nghiệm thu, bảo trì, cải tạo, hoặc giải quyết sự cố.

1.2. Các trường hợp bắt buộc thực hiện quy định

Quy định về kiểm định công trình xây dựng được áp dụng bắt buộc trong nhiều trường hợp, bao gồm:

Khi công trình hết tuổi thọ thiết kế nhưng chủ sở hữu có nhu cầu tiếp tục sử dụng.
Khi công trình đang khai thác có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn chịu lực (nứt, lún, nghiêng bất thường).
Phục vụ công tác bảo trì công trình.
Khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu hoặc quản lý nhà nước.
Phục vụ giám định nguyên nhân sự cố công trình.
Khi được quy định trong chỉ dẫn kỹ thuật, hợp đồng xây dựng.

1.3. Trình tự thực hiện quy định về kiểm định công trình xây dựng

Trình tự thực hiện quy định về kiểm định công trình xây dựng bao gồm các bước:

Chủ đầu tư/Chủ sở hữu lập và phê duyệt nhiệm vụ kiểm định.
Lựa chọn tổ chức kiểm định xây dựng đủ điều kiện năng lực.
Tổ chức kiểm định lập và trình phê duyệt đề cương kiểm định.
Thực hiện kiểm định theo đề cương đã được phê duyệt (bao gồm khảo sát, thí nghiệm, đo đạc).
Lập báo cáo kết quả kiểm định và trình cơ quan yêu cầu xem xét, nghiệm thu.

Việc tuân thủ chi tiết quy định về kiểm định công trình xây dựng không chỉ là trách nhiệm mà còn là bằng chứng về tính minh bạch, chuyên nghiệp của chủ đầu tư. Nắm vững các trường hợp bắt buộc và trình tự thực hiện là bước đầu tiên để đảm bảo chất lượng công trình.

Tham khảo đơn giá kiểm định chất lượng công trình xây dựng nhà máy 2025

2. Quy định về kiểm định công trình xây dựng theo hạng mục

Mỗi loại hình công trình như nhà ở, nhà xưởng đều có những đặc thù kết cấu và tần suất kiểm định khác nhau. Các quy định về kiểm định công trình xây dựng được phân loại theo hạng mục sẽ giúp chủ đầu tư áp dụng chính xác tiêu chuẩn kỹ thuật.

2.1. Quy định về kiểm định công trình xây dựng nhà ở

Đối với nhà ở, đặc biệt là nhà chung cư, quy định về kiểm định công trình xây dựng nhà ở tập trung vào việc đánh giá an toàn chịu lực, đảm bảo tuổi thọ thiết kế và phục vụ công tác cải tạo, sửa chữa.

Kiểm định định kỳ: Kiểm định chất lượng quy định về kiểm định công trình xây dựng nhà ở được thực hiện theo chu kỳ bảo trì, thường là định kỳ 5 năm/lần sau lần kiểm định an toàn đầu tiên.
Kiểm tra chuyên sâu: Kiểm tra các dấu hiệu nứt, lún móng, võng dầm/sàn, đặc biệt là khu vực tầng hầm và các bộ phận chịu lực chính.

2.2. Quy định về kiểm định công trình xây dựng nhà xưởng

Quy định về kiểm định công trình xây dựng nhà xưởng có yêu cầu khắt khe hơn về tải trọng và độ rung do đặc thù sản xuất.

Tải trọng nền và mái: Kiểm định cường độ bê tông nền, khả năng chịu tải của sàn và tải trọng mái.
Kết cấu thép: Đối với nhà xưởng kết cấu thép, kiểm định tập trung vào tình trạng rỉ sét, độ võng, chất lượng mối hàn và lực liên kết bu lông.
Chu kỳ kiểm định: Tùy thuộc vào quy mô và mức độ quan trọng, chu kỳ có thể là 5 năm/lần. Đối với công trình cũ hoặc có dấu hiệu ăn mòn hóa chất, chu kỳ kiểm định có thể ngắn hơn.

*Đội ngũ kỹ sư tại Bách khoa EC có chứng chỉ hành nghề kiểm định xây dựng*

Tìm hiểu mẹo tối ưu chi phí kiểm định chất lượng công trình xây dựng

3. Lưu ý khi thực hiện quy định về kiểm định công trình xây dựng

Để quá trình kiểm định diễn ra suôn sẻ, kết quả báo cáo có giá trị pháp lý và chuyên môn cao, chủ đầu tư cần lưu ý kỹ các yếu tố về năng lực đơn vị thực hiện và tính khách quan của kết quả thí nghiệm.

Đảm bảo tính độc lập của tổ chức kiểm định: Theo quy định về kiểm định công trình xây dựng, nếu kiểm định theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, tổ chức kiểm định phải độc lập với chủ đầu tư, chủ sở hữu và tất cả các nhà thầu liên quan (khảo sát, thiết kế, thi công). Điều này nhằm đảm bảo tính khách quan và minh bạch tuyệt đối cho báo cáo kiểm định.
Yêu cầu phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng: Tổ chức kiểm định được lựa chọn phải có hoặc hợp tác với phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng đủ điều kiện năng lực để thực hiện các thử nghiệm cần thiết (thử cường độ bê tông, kéo thép, phân tích hóa học...).
Chi tiết quy định về kiểm định công trình xây dựng về hồ sơ: Hồ sơ phục vụ kiểm định cần đầy đủ, bao gồm hồ sơ pháp lý, hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công. Sự thiếu sót trong hồ sơ gốc có thể ảnh hưởng đến quá trình tính toán, đánh giá khả năng chịu lực của công trình và làm chậm tiến độ thực hiện quy định về kiểm định công trình xây dựng.

*Bách Khoa EC là lựa chọn đầu tư vào sự an toàn và uy tín của công trình*

4. Đơn vị nào thực hiện quy định về kiểm định công trình xây dựng uy tín?

Việc lựa chọn đơn vị thực hiện quy định về kiểm định công trình xây dựng phải dựa trên năng lực pháp lý, kinh nghiệm chuyên môn và hệ thống thiết bị hiện đại. Bách Khoa EC với hơn 15 năm kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư chuyên sâu, đã khẳng định vị thế là đơn vị đủ năng lực thực hiện các dịch vụ kiểm định phức tạp theo các quy định hiện hành.

Năng lực pháp lý và kinh nghiệm: Sở hữu chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp, được công nhận để thực hiện các hạng mục kiểm định công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng. Đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề kiểm định xây dựng, đảm bảo báo cáo tuân thủ tuyệt đối quy định về kiểm định công trình xây dựng.
Hệ thống thí nghiệm và thiết bị: Đầu tư vào các thiết bị kiểm định hiện đại và hợp tác chặt chẽ với các phòng thí nghiệm đạt chuẩn. Điều này giúp đảm bảo kết quả đo đạc, thí nghiệm (cường độ bê tông, chất lượng thép, độ lún...) trong báo cáo kiểm định có tính chính xác và khoa học cao nhất.
Phạm vi kiểm định đa dạng: Kinh nghiệm chuyên sâu trong các lĩnh vực đặc thù như kiểm định nhà xưởng công nghiệp (chịu tải, độ rung) và kiểm định hạ tầng giao thông.

kiểm định công trình xây dựng nhà ở được thực hiện theo chu kỳ bảo trì — *Kiểm định công trình xây dựng nhà ở được thực hiện theo chu kỳ bảo trì*

Việc hợp tác với Bách Khoa EC khi thực hiện quy định về kiểm định công trình xây dựng là lựa chọn đầu tư vào sự an toàn và uy tín của công trình. Hãy luôn ưu tiên chất lượng kỹ thuật, tính độc lập và kinh nghiệm chuyên sâu mà Bách Khoa EC cung cấp.

Liên hệ Bách Khoa EC nếu bạn cần tư vấn và thực hiện kiểm định theo các quy định mới nhất!