Tại sao cần khoan khảo sát địa chất công trình trước khi xây dựng?

Đăng bởi Admin vào lúc 11:27 - 21/11/2025

Khoan khảo sát địa chất công trình giúp đánh giá nền đất trước xây dựng. Bài viết giải thích lý do cần thiết, quy định liên quan, thời gian, chi phí và cách chọn đơn vị thực hiện uy tín.

Trong ngành xây dựng, nền móng là yếu tố quyết định sự an toàn và tuổi thọ của công trình. Để đảm bảo nền móng vững chắc, việc thực hiện khoan khảo sát địa chất công trình là một bước bắt buộc và không thể bỏ qua trong giai đoạn chuẩn bị dự án.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết lý do, hậu quả khi bỏ qua, và những quy định liên quan đến khoan khảo sát địa chất công trình.

thiết bị khoan khảo sát địa chất công trình hiện trường — *Thiết bị khoan khảo sát địa chất công trình hiện trường*

1. Lý do cần khoan khảo sát địa chất công trình trước khi xây dựng

Khoan khảo sát địa chất công trình cung cấp dữ liệu chính xác về cấu trúc đất nền, sức chịu tải và nước ngầm, giúp thiết kế móng phù hợp. Hơn 70% sự cố công trình xuất phát từ nền yếu không được phát hiện kịp thời.

Đánh giá sức chịu tải chính xác đến từng lớp địa tầng: Thông qua thí nghiệm SPT (Standard Penetration Test) và lấy mẫu nguyên dạng mỗi 2-3m, khoan khảo sát địa chất công trình xác định độ sâu lớp đất cứng, sức kháng cắt, hệ số nén lún và mô-đun đàn hồi, giúp kỹ sư tính toán tải trọng móng chính xác, tránh tình trạng lún lệch gây nứt tường, biến dạng khung chịu lực hoặc sụt lở hầm.
Phát hiện sớm các tai biến địa chất tiềm ẩn: Khoan khảo sát địa chất công trình nhận diện lớp đất bùn, đất yếu, hang karst, mạch nước ngầm áp lực cao hoặc lớp than bùn dễ cháy nổ, từ đó đề xuất giải pháp xử lý như ép cọc bê tông, cọc ván thép, gia cố xi măng đất (CDM), khoan phụt vữa hoặc bơm hút nước ngầm, ngăn ngừa tai nạn trong quá trình thi công và sử dụng.
Tuân thủ pháp lý và dễ dàng xin phép xây dựng: Theo quy định về khoan khảo sát địa chất công trình tại Thông tư 09/2019/TT-BXD và TCVN 9363:2012, báo cáo khảo sát là hồ sơ bắt buộc nộp cho Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu công nghiệp hoặc UBND quận/huyện, giúp rút ngắn thời gian thẩm định từ 15-30 ngày, tránh bị từ chối giấy phép hoặc đình chỉ thi công.
Tối ưu chi phí xây dựng từ giai đoạn đầu: Dữ liệu từ khoan khảo sát địa chất công trình giúp lựa chọn loại móng nông (móng băng, móng bè) hoặc móng sâu (cọc khoan nhồi, cọc barrette) phù hợp, tránh dư thừa vật liệu bê tông/cọc lên đến 30-50% ngân sách móng, đồng thời dự trù kinh phí xử lý nền yếu ngay từ đầu, giảm tổng chi phí dự án 5-10%.
Đảm bảo an toàn và tuổi thọ công trình 50-100 năm: Với báo cáo chi tiết về địa chất động lực (động đất, trượt đất, lún không đều), khoan khảo sát địa chất công trình hỗ trợ thiết kế chống động đất theo TCVN 9386:2012, gia cố taluy, hệ thống thoát nước ngầm, giúp công trình chịu được tải trọng cực hạn, thời tiết khắc nghiệt và biến đổi khí hậu, bảo vệ tính mạng và tài sản lâu dài.

Xem thêm về đơn vị tư vấn thiết kế công trình chuyên nghiệp tại Hồ Chí Minh

Khoan khảo sát địa chất công trình là bước bắt buộc để dự án khởi công suôn sẻ và bền vững.

quá trình khoan khảo sát địa chất phục vụ xây dựng — *Quá trình khoan khảo sát địa chất phục vụ xây dựng*

2. Hậu quả khi bỏ qua khảo sát địa chất công trình

Việc cố tình bỏ qua hoặc thực hiện sơ sài khoan khảo sát địa chất công trình có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng và tốn kém.

Sụt lún và nứt gãy kết cấu: Đây là rủi ro phổ biến nhất. Nếu không biết chính xác sức chịu tải của đất, việc thiết kế móng không đủ khả năng chịu lực sẽ dẫn đến hiện tượng lún không đều, gây nứt tường, sàn và thậm chí là sập đổ công trình, đe dọa nghiêm trọng đến tính mạng và tài sản.
Phát sinh chi phí và kéo dài thời gian khoan khảo sát địa chất công trình dự án: Khi thi công móng, nếu gặp phải tầng đất yếu, hang động ngầm, hoặc mực nước ngầm cao bất ngờ, chủ đầu tư sẽ phải tạm dừng công việc để xử lý. Điều này không chỉ làm tăng chi phí khoan khảo sát địa chất công trình mà còn kéo dài thời gian khoan khảo sát địa chất công trình thi công lên gấp nhiều lần.
Vấn đề pháp lý: Công trình không có báo cáo khoan khảo sát địa chất công trình hợp lệ sẽ không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hoặc nghiệm thu, dẫn đến đình chỉ hoạt động.

khoan khảo sát địa chất công trình trước khi xây dựng — *Khoan khảo sát địa chất công trình trước khi xây dựng*

3. Khi nào cần khoan khảo sát địa chất công trình?

Quy mô và quy định về khoan khảo sát địa chất công trình là hai yếu tố quyết định thời điểm và phạm vi thực hiện.

Giai đoạn tiền khả thi: Khoan khảo sát địa chất công trình cần được thực hiện ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án. Dữ liệu sơ bộ giúp chủ đầu tư ước tính được tổng mức đầu tư và chi phí khoan khảo sát địa chất công trình cho móng.
Theo cấp công trình (Quy định Nhà nước):
Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc công trình tạm: Có thể không bắt buộc hoặc chỉ cần khảo sát đơn giản.
Đối với công trình từ cấp II trở lên (nhà cao tầng, công trình công cộng, công nghiệp lớn): Bắt buộc phải thực hiện khoan khảo sát địa chất công trình theo các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt.

khoan khảo sát địa chất đánh giá nền móng xây dựng — *Khoan khảo sát địa chất đánh giá nền móng xây dựng*

4. Đơn vị nào khoan khảo sát địa chất công trình uy tín

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị khoan khảo sát địa chất công trình uy tín, chuyên nghiệp, Bách Khoa là lựa chọn hàng đầu mà bạn nên cân nhắc lựa chọn vì:

Kinh nghiệm thực tiễn: Thực hiện hàng trăm dự án dân dụng, công nghiệp và hạ tầng, đảm bảo dữ liệu khảo sát chính xác và đầy đủ.
Trang thiết bị hiện đại: Sử dụng máy khoan địa chất tiên tiến, thiết bị đo mực nước ngầm, độ nén và sức chịu tải đất theo tiêu chuẩn quốc tế.
Báo cáo chi tiết và minh bạch: Cung cấp báo cáo khảo sát địa chất công trình rõ ràng, phục vụ thiết kế móng, xin phép xây dựng và nghiệm thu công trình.
Tư vấn kỹ thuật tận tâm: Không chỉ khoan khảo sát, Bách Khoa còn tư vấn phương án gia cố nền, lựa chọn loại móng phù hợp để tối ưu chi phí và an toàn lâu dài.
Tuân thủ quy chuẩn và pháp lý: Mọi khảo sát đều đáp ứng đầy đủ yêu cầu về tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật hiện hành.

Tham khảo thêm số lượng mũi khoan khảo sát địa chất ở công trình dân dụng

Với Bách Khoa, chủ đầu tư có thể yên tâm khởi công dự án với nền móng vững chắc, giảm rủi ro, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ thi công.

hình ảnh máy khoan khảo sát địa chất công trình — *Hình ảnh máy khoan khảo sát địa chất công trình*

Khoan khảo sát địa chất công trình là lá chắn an toàn và là cơ sở khoa học cho mọi quyết định thiết kế móng. Việc đầu tư chi phí khoan khảo sát địa chất công trình hợp lý ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng tỷ đồng sửa chữa và đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho người sử dụng công trình.