Vì sao cần thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế?

Đăng bởi Admin vào lúc 16:41 - 15/10/2025

Thẩm tra dự toán xây dựng là bước cần thiết trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế, giúp kiểm soát chi phí, tránh thất thoát ngân sách và đảm bảo dự án tuân thủ quy chuẩn pháp lý. Cùng tìm hiểu lý do doanh nghiệp không nên bỏ qua khâu này!

Thẩm tra dự toán xây dựng được xem là "bộ lọc" cuối cùng, đảm bảo sự chính xác về mặt tài chính trước khi dự án bước vào giai đoạn thi công.

Tham khảo: Chi phí thẩm tra dự toán khảo sát năm 2025 bao nhiêu?

Bài viết sẽ phân tích sâu về tầm quan trọng của việc thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế, quy trình thực hiện và những rủi ro khi bỏ qua thẩm tra.

*Thẩm tra dự toán xây dựng là bước kiểm soát tài chính cuối trước thi công*

1. Lý do cần thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế

Thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế là yêu cầu bắt buộc, giúp kiểm soát chi phí từ giai đoạn đầu. Thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:

Kiểm soát chi phí: Phát hiện sai sót khối lượng, định mức vật liệu và đơn giá, tránh vượt 10-20% tổng mức đầu tư.
Đảm bảo pháp lý: Tuân thủ Luật Đầu tư công 2019 và Luật Đấu thầu 2023, giảm nguy cơ từ chối phê duyệt. Với dự án PPP, thẩm tra dự toán xây dựng hỗ trợ đàm phán hợp đồng hiệu quả.
Tối ưu tiến độ: Điều chỉnh kịp thời, tránh chậm trễ thi công, với thời gian thẩm tra chỉ 20-30 ngày theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
Nâng cao chất lượng: Đảm bảo dự toán phù hợp yêu cầu kỹ thuật, tăng an toàn công trình theo tiêu chuẩn Việt Nam.

*Thẩm tra dự toán xây dựng góp phần nâng cao chất lượng và độ an toàn công trình*

2. Quy trình thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế

Quy trình thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế được quy định tại Nghị định 113/2020/NĐ-CP và Thông tư 18/2016/TT-BXD, đảm bảo tính khách quan. Chi phí thẩm tra dự toán xây dựng thường chiếm 0.1-0.5% tổng mức đầu tư, trích từ vốn dự án. Các bước thực hiện bao gồm:

Chuẩn bị hồ sơ: Thu thập thiết kế cơ sở, dự toán sơ bộ, định mức chi phí theo Thông tư 09/2019/TT-BXD và dữ liệu thị trường, gửi đến đơn vị thẩm tra dự toán xây dựng hoặc cơ quan chuyên môn.
Thực hiện thẩm tra: Kiểm tra chi phí xây dựng, lắp đặt, quản lý dự án và dự phòng, sử dụng phần mềm chuyên dụng, hoàn thành trong 20 ngày, theo Nghị định 10/2021/NĐ-CP.
Báo cáo kết quả: Lập biên bản, đề xuất điều chỉnh nếu vượt tổng mức đầu tư. Chủ đầu tư phê duyệt sau khi nhận chấp thuận từ người quyết định.
Lưu trữ và giám sát: Hồ sơ thẩm tra dự toán xây dựng được lưu để quyết toán, theo dõi biến động giá thi công.

*Kết quả thẩm tra dự toán xây dựng là căn cứ để chủ đầu tư điều chỉnh và phê duyệt*

3. Rủi ro gặp phải khi bỏ qua thẩm tra xây dựng dự toán trước thiết kế

Bỏ qua thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế gây ra nhiều rủi ro nghiêm trọng, ảnh hưởng toàn bộ dự án như:

Tài chính: Dự toán sai dẫn đến vượt chi 30%, buộc điều chỉnh tổng mức đầu tư theo Điều 135 Luật Xây dựng, gây chậm giải ngân và phạt lãi.
Pháp lý: Vi phạm thẩm tra dự toán xây dựng bị đình chỉ thi công, phạt 50-200 triệu đồng. Dự án vốn công còn đối mặt truy cứu hình sự nếu có tham nhũng.
Kỹ thuật: Thiếu kiểm tra dễ gây lỗi thiết kế, dẫn đến sập đổ công trình, như các sự cố gần đây tại Việt Nam.
Uy tín: Mất lòng tin đối tác, ảnh hưởng cơ hội trúng thầu.

*Không thẩm tra dự toán xây dựng có thể bị xử phạt hoặc đình chỉ thi công*

4. Đơn vị thẩm tra dự toán xây dựng chuyên nghiệp

Khi tìm kiếm một đơn vị thẩm tra dự toán xây dựng uy tín, doanh nghiệp không chỉ cần một đối tác am hiểu quy định pháp luật mà còn phải có năng lực chuyên môn vững vàng và kinh nghiệm thực chiến trong nhiều loại hình công trình.

Bách Khoa tự hào là một trong những thương hiệu tiên phong cung cấp dịch vụ thẩm tra dự toán xây dựng toàn diện, chính xác và nhanh chóng trên toàn quốc.

*Bách Khoa cung cấp dịch vụ thẩm tra dự toán xây dựng toàn diện, chuẩn xác*

Sử dụng dịch vụ thẩm tra dự toán xây dựng tại Bách Khoa bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì:

Tuân thủ 100% quy định pháp luật: Thẩm tra theo đúng Nghị định 10/2021/NĐ-CP, Nghị định 254/2025/NĐ-CP và Thông tư 12/2021/TT-BXD.
Báo cáo chính xác, minh bạch: Đưa ra nhận xét rõ ràng, kèm đề xuất điều chỉnh hợp lý, giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí.
Tiết kiệm thời gian: Rút ngắn 20–30% thời gian phê duyệt hồ sơ thiết kế so với quy trình thông thường.
Ứng dụng công nghệ hiện đại: Sử dụng phần mềm chuyên dụng để đối chiếu, tính toán, đảm bảo độ chính xác cao trong từng hạng mục.
Hỗ trợ tư vấn miễn phí: Hướng dẫn doanh nghiệp lập hồ sơ thẩm tra đúng quy định, hạn chế sai sót khi trình cơ quan quản lý.

Thẩm tra dự toán xây dựng trước khi phê duyệt hồ sơ thiết kế là yếu tố quyết định sự thành bại của dự án xây dựng trong năm 2025.

Bằng cách hiểu rõ vì sao cần thẩm tra dự toán xây dựng, áp dụng quy trình chuẩn, tránh rủi ro tiềm ẩn và chọn đơn vị thẩm tra dự toán xây dựng chuyên nghiệp, chủ đầu tư có thể tối ưu hóa chi phí, đảm bảo tiến độ và nâng cao chất lượng công trình.

Nếu bạn đang chuẩn bị dự án, hãy tham khảo ngay các văn bản pháp luật chính thức từ Bộ Xây dựng và liên hệ đội ngũ chuyên gia tại Bách Khoa để được hỗ trợ chi tiết.

Điều này không chỉ giúp tránh sai lầm mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành xây dựng Việt Nam.

Xem thêm: Quy định về thẩm tra dự toán mới nhất doanh nghiệp cần nắm