Cập nhật đơn giá thi công phần thô nhà phố mới nhất năm 2025

Đăng bởi Admin vào lúc 06:02 - 18/10/2025

Chi phí thi công phần thô nhà phố luôn là mối quan tâm hàng đầu của gia chủ. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật đơn giá thi công phần thô nhà phố mới nhất năm 2025, cùng những yếu tố ảnh hưởng và cách tối ưu ngân sách.

Xây dựng nhà phố là một trong những khoản đầu tư lớn trong đời sống của nhiều gia đình. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính hợp lý, bài viết dưới đây cập nhật chi tiết đơn giá thi công phần thô nhà phố năm 2025, cách tính chi phí và các phương án tiết kiệm hiệu quả.

*Thi công phần thô nhà phố là khoản đầu tư lớn với nhiều hộ gia đình*

1. Bảng giá thi công phần thô nhà phố mới nhất 2025

Dưới đây là bảng giá thi công phần thô nhà phố năm 2025 được cập nhật từ nhiều nguồn uy tín:

Hạng mục thi công	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhà phố tiêu chuẩn	3.500.000 - 3.800.000	Bao gồm nhân công và vật tư cơ bản
Nhà phố cao cấp	3.900.000 - 4.200.000	Vật tư chất lượng cao
Biệt thự hiện đại	3.750.000 - 3.950.000	Thiết kế và vật liệu cao cấp
Biệt thự cổ điển	4.000.000 - 4.200.000	Phong cách cổ điển, chi tiết tinh xảo
Nhà phố diện tích nhỏ (<50m²)	4.000.000 - 4.300.000	Đơn giá cao do chi phí vận chuyển và thi công tăng

Lưu ý: Đơn giá thi công phần thô nhà phố đã bao gồm vật tư cơ bản như sắt thép, xi măng, gạch xây, đá, cát, bê tông, ống nước âm, dây điện âm tường. Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào thiết kế, địa chất khu vực và yêu cầu kỹ thuật của chủ đầu tư.

*Giá thi công phần thô nhà phố thay đổi tùy vào phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu*

Để biết chính xác đơn giá thi công phần thô nhà phố, chủ đầu tư nên tham khảo bảng giá từ các đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm như Bách Khoa.

Tham khảo: Nhà thầu thi công phần thô TP.HCM trọn gói uy tín, giá tốt

2. Cách tính đơn giá thi công phần thô nhà phố

Để tính toán chi phí thi công phần thô nhà phố, bạn cần xác định diện tích xây dựng thực tế và áp dụng đơn giá tương ứng.

Công thức tính:

Chi phí thi công phần thô = Diện tích xây dựng (m²) × Đơn giá thi công (VNĐ/m²)

Ví dụ:

Nhà phố diện tích 100m², áp dụng đơn giá 3.600.000 VNĐ/m²:
Chi phí thi công phần thô = 100 × 3.600.000 = 360.000.000 VNĐ

Lưu ý: Đơn giá thi công phần thô nhà phố có thể thay đổi tùy thuộc vào vật tư sử dụng, yêu cầu kỹ thuật và vị trí công trình.

*Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng để tính chi phí thi công phần thô nhà phố*

3. Các phương án thi công phần thô nhà phố tiết kiệm chi phí

Để tiết kiệm chi phí thi công phần thô nhà phố, bạn có thể cân nhắc các phương án sau:

3.1. Lựa chọn vật tư phù hợp

Chọn vật tư có chất lượng ổn định nhưng giá thành hợp lý như xi măng Holcim, thép Pomina, gạch Tuynel loại A, bê tông mác 250 - 300. Việc sử dụng vật tư phù hợp giúp giảm chi phí thi công phần thô nhà phố mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

3.2. Thiết kế tối giản

Lựa chọn thiết kế đơn giản khi thi công phần thô nhà phố giúp giảm chi phí nhân công và vật tư. Đồng thời, thiết kế đơn giản cũng giúp rút ngắn thời gian thi công.

3.3. Tận dụng diện tích xây dựng

Tối ưu hóa diện tích xây dựng khi thi công phần thô nhà phố để giảm chi phí vật tư và nhân công. Ví dụ, xây dựng nhà phố 3 tầng trên diện tích nhỏ giúp tiết kiệm chi phí so với xây dựng biệt thự.

3.4. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín giúp đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Các nhà thầu thi công phần thô nhà phố uy tín thường có chính sách bảo hành rõ ràng và cam kết về chất lượng thi công.

*Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp đảm bảo chất lượng và tránh phát sinh chi phí*

4. Bách Khoa - Đơn vị thi công phần thô nhà phố chuyên nghiệp, giá tốt

Bách Khoa là một trong những đơn vị thi công phần thô nhà phố uy tín tại TP.HCM, cung cấp giải pháp xây dựng tối ưu, tiết kiệm và bền vững. Với kinh nghiệm thực tế, Bách Khoa đã thi công hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự và các dự án lớn tại đô thị, khu dân cư.

Vì sao Bách Khoa là lựa chọn đáng tin cậy?

Kinh nghiệm dày dặn: Bách Khoa từng thi công phần thô nhà phố cho nhiều công trình tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Đội ngũ xử lý nhanh các công trình mặt bằng nhỏ, thi công trong hẻm hoặc yêu cầu tiến độ gấp.
Chất lượng thi công chuẩn kỹ thuật: Móng, cột, dầm, sàn, tường và hệ thống kỹ thuật được thi công đúng thiết kế, đạt tiêu chuẩn hiện hành. Vật tư rõ nguồn gốc, đảm bảo độ bền và tuổi thọ công trình.
Đội ngũ chuyên môn cao: Kỹ sư, giám sát và công nhân thi công phần thô nhà phố đều có chứng chỉ, kinh nghiệm thực tế và được đào tạo bài bản. Quy trình thi công khép kín kiểm soát chất lượng, hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn.
Báo giá minh bạch: Đơn giá thi công phần thô nhà phố được công khai rõ ràng, không phát sinh ngoài hợp đồng. Mức giá phù hợp đa số nhu cầu xây dựng nhà phố hiện nay.

*Bách Khoa thi công phần thô nhà phố với chi phí hợp lý, tiết kiệm ngân sách*

Thi công phần thô là giai đoạn nền móng quyết định chất lượng ngôi nhà. Chọn đơn vị có kinh nghiệm, kỹ thuật và trách nhiệm giúp bạn yên tâm về kết cấu, chi phí và tiến độ công trình.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn cập nhật đơn giá thi công phần thô nhà phố mới nhất năm 2025 và trang bị kiến thức quan trọng để lựa chọn đơn vị thi công uy tín, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí cho công trình.

Xem thêm: Đơn vị nào xây nhà phần thô TP.HCM giá tốt, chất lượng cao?