Dịch Vụ Kiểm Định Công Trình Xây Dựng Chuyên Nghiệp – Bách Khoa EC

Kiểm định chất lượng công trình cùng công ty Bách Khoa - Sự đảm bảo về chất lượng công trình.

  Kiểm định chất lượng công trình xây dựng là hoạt động kiểm tra, xác định chất lượng của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng so với yêu cầu của thiết kế và quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật thông qua việc thí nghiệm kết hợp với việc xem xét, đánh giá hiện trạng bằng trực quan (Theo thông tư số 03/2011/TT-BXD).

Bạn có biết? Theo Thông tư 10/2021/TT-BXD, mọi công trình phải được kiểm định an toàn sau 10 năm sử dụng, và định kỳ 5 năm/lần. Nếu không thực hiện kiểm định đúng hạn, công trình có thể xuống cấp nghiêm trọng, gây rủi ro mất an toàn và ảnh hưởng đến giá trị tài sản.

BKEC có nhân sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm hàng trăm công trình lên đến 150.000m2 sàn, sẵn sàng phục vụ quý khách.

Công ty Bách Khoa cung cấp dịch vụ Kiểm định chất lượng công trình xây dựng, thí nghiệm las xd 1441, xác định giá trị thi công dở dang công trình xây dựng bao gồm các dịch vụ sau:

1. Kiểm định, kiểm định nâng tầng công trình xây dựng.

2. Thí nghiệm, kiểm định Vật liệu xây dựng.

3. Thẩm tra thiết kế kết cấu, thẩm tra bản vẽ thiết kế công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng.

4. Khảo sát địa chất, khảo sát xây dựng.

5. Quan trắc chuyển vị công trình.

6. Giám sát thi công xây dựng.

7. Tư vấn gia cường, tư vấn thiết kế cải tạo, tư vấn thiết kế thi công.

8. Chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.

9. Chứng nhận sự an toàn của kết cấu chịu lực.

10. Lập báo cáo kiểm định giá, xác nhận giá trị công trình dang dở.

11. Kiểm định xưởng lắp solar mặt trời trên mái nhà, mái xưởng thép.

1. Mục tiêu của công tác kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

– Kiểm định để thay đổi công năng công trình:  Chuyển từ văn phòng thành xưởng sản xuất, nhà ở thành văn phòng, nhà ở - văn phòng thành nhà hàng - khách sạn, Nâng Thêm Tầng, Cải tạo nâng tầng…

– Kiểm định để xác định nguyên nhân sự cố công trình: Một số công trình bị sự cố như nứt, nghiêng, lún khi đang xây dựng hoặc khi đang sử dụng .

– Kiểm định để giải quyết tranh chấp: Khi có sự tranh chấp giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu về chất lượng thi công.

2. Tại sao cần kiểm định công trình?

Việc kiểm định công trình là một bước vô cùng quan trọng, mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho tất cả các bên liên quan như:

• Đảm bảo an toàn và chất lượng: Đây là mục đích cốt lõi của dịch vụ kiểm định công trình. Các chuyên gia sẽ đánh giá tình trạng kết cấu, vật liệu, từ đó phát hiện sớm những sai sót, hư hỏng tiềm ẩn như nứt, lún, võng sàn hay biến dạng kết cấu. Nhờ đó, các vấn đề được xử lý kịp thời, ngăn ngừa nguy cơ xảy ra sự cố nghiêm trọng.
• Tuân thủ quy định của pháp luật: Theo quy định của pháp luật Việt Nam, một số loại hình công trình bắt buộc phải được kiểm định chất lượng trước khi đưa vào sử dụng. Việc tuân thủ này giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý và các khoản phạt nặng. 
• Tối ưu hóa chi phí: Nghe có vẻ nghịch lý nhưng kiểm định công trình lại giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài. Việc phát hiện và xử lý sớm các lỗi kỹ thuật sẽ rẻ hơn rất nhiều so với chi phí sửa chữa, gia cố sau khi công trình đã xuống cấp nặng nề hoặc gặp sự cố. 
• Tăng giá trị công trình: Một công trình đã được kiểm định và có chứng nhận chất lượng sẽ tạo được sự tin tưởng cho người mua, người thuê hoặc đối tác. Đây là một yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản và nâng cao uy tín cho chủ đầu tư.
• Cơ sở để gia cố, sửa chữa: Khi công trình cần cải tạo, nâng tầng, hoặc lắp thêm các thiết bị tải trọng lớn như pin năng lượng mặt trời, dịch vụ kiểm định công trình sẽ cung cấp dữ liệu chính xác về khả năng chịu lực hiện tại, từ đó đưa ra giải pháp gia cố phù hợp và an toàn.

• 

LIÊN HỆ NGAY HOTLINE ☎ 0964 06 99 44  ĐỂ CÓ BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH NHANH NHẤT NGAY BÂY GIỜ

3. Các công trình tiêu biểu mà Bách Khoa đã thực hiện

Với năng lực và uy tín đã được khẳng định, Bách Khoa đã thực hiện thành công hàng trăm dự án kiểm định công trình trên khắp cả nước, từ công trình dân dụng, công nghiệp đến các công trình đặc thù. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu mà Bách Khoa đã thực hiện:

3.1 Một số công trình kiểm định Miền Bắc

Kiểm định chất lượng công trình trên 13 thửa đất:

• Địa chỉ: Bạch Đằng, Thanh Lương, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH SAO NAM SÔNG HỒNG
• Quy mô: 9.831 m2

Bệnh viện Hải Dương:

• Địa chỉ: Đường Phạm Xuân Huân, Phường Ngọc Châu, Tỉnh Hải Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng TAB HOME

• Quy mô: 12.542 m2
• Hạng mục: Kiểm định công trình y tế, đánh giá chất lượng kết cấu trước khi đưa vào sử dụng.

Xưởng Hải Phòng:

• Địa chỉ: Số 01, đường 09, Khu đô thị Công nghiệp và Dịch vụ VSIP Hải Phòng, xã An Lư, Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH FUJIFILM MANUFACTURING HẢI PHÒNG

• Quy mô: 45.900 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu, tính toán phương án lắp pin năng lượng mặt trời.

Di tích Hải Phòng:

• Địa chỉ: Số 18, Minh Khai, Hồng Bàng, Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Sở Văn Hóa Và Thể Thao Hải Phòng
• Quy mô: 8 di tích
• Hạng mục: Kiểm định công trình văn hóa, đánh giá chất lượng trước khi tu sửa, bảo tồn định kỳ 5 năm/lần.

Kiểm định nhà ở để lắp solar ở Vĩnh Phúc:

• Địa chỉ: Phường Phúc Thắng, Phúc Yên, Vĩnh Phúc, Việt Nam.
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại 3D.
• Quy mô: 1.300 m2
• Hạng mục: Kiểm định công trình dân dụng, đánh giá khả năng chịu tải của mái trước khi lắp đặt hệ thống pin mặt trời.

Kiểm định chất lượng xưởng:

• Địa chỉ: Tiểu Khu Phú Mỹ, Thị Trấn Phú Xuyên, Huyện Phú Xuyên, Thành Phố Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Mỹ Nghệ Viễn Đông
• Quy mô: 2.000m2

3.2 Một số công trình kiểm định Miền Trung

Nhà thi đấu Vinh:

• Địa chỉ: Phường Hà Huy Tập, Thành phố Vinh, Nghệ An
• Chủ đầu tư: Trung Tâm Văn Hóa Thể Thao Và Truyền Thông Thành Phố Vinh
• Quy mô: 7.336 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng thi công công trình và tính toán đảm bảo an toàn phần mái khung thép trước trước khi đưa vào sử dụng.

Xưởng Quảng Nam:

• Địa chỉ: Thôn Đông Yên, Xã Duy Trinh, Huyện Duy Xuyên, Tỉnh Quảng Nam.
• Chủ  đầu  tư:  Công  ty  TNHH CME GREENONE.
• Quy mô: 9.572 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và tính toán khả năng chịu lực của công trình để lắp pin năng lượng mặt trời.

Kiểm định công trình nhà ở Đà Nẵng:

• Địa chỉ: Vĩnh Trung, Thanh Khê, Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Nguyễn Thị Thùy Hoa
• Quy mô: 552,6 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và tính toán khả năng chịu lực của công trình.

3.3 Một số công trình kiểm định Miền Nam

Xưởng Bình Dương:

• Địa chỉ: KCN Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Năng Lượng Xanh HPE SOLAR
• Quy mô: 7.296 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và tính toán khả năng chịu lực của công trình để lắp pin năng lượng mặt trời.

Resort Phú Quốc:

• Địa chỉ: Khu Bãi Dài, Xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Và Phát Triển Du Lịch Phú Quốc
• Quy mô: 1.200 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và lên phương án gia cố khắc phục sửa chữa.

Nhà Bình Thạnh:

• Địa chỉ: Số 809/39/12 Xô Viết Nghệ  Tĩnh,  P.  26,  Quận  Bình Thạnh, HCM
• Chủ đầu tư: Phan Phạm Minh Anh
• Quy mô: 195 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và lên phương án gia cố khắc phục sửa chữa.

Nhà máy điện gió Tân Ân:

• Địa chỉ: Xã Tân Ân, Huyện Ngọc Hiển, Tỉnh Cà Mau
• Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY ĐIỆN SÔNG LAM
• Quy mô: 50 Trụ điện cao thế 110kV, giá trị trên 5000 tỷ đồng.
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng kết cấu móng trên tuyến đường dây 110kV hiện hữu.

3.4 Một số hình ảnh thực hiện kiểm định chất lượng công trình xây dựng

Kiểm tra chất lượng công trình để lợp mái lắp pin năng lượng mặt trời

   Kiểm định công trình nhà xưởng 56 000m2 lắp pin mặt trời tại Nghệ An

Kiểm định công trình xưởng tổng diện tích 130.000m2 lắp đặt pin năng lượng mặt trời tại Đồng Nai

Kiểm tra công trình xuống cấp, nứt, kiểm tra thép để tính toán nâng tải trọng cho công trình

Kiểm định công trình nhà xưởng D công ty Prime Asia  Bà Rịa-Vũng Tàu

Kiểm định công trình Trụ sở hợp tác xã Công nghiệp tháng 10 Hà Nội

Kiểm định công trình Nhà xưởng Công Ty TNHH BULTEL INTERNATIONAL

3.5 BKEC sử dụng phòng Las - XD 1441 đã được bộ xây dựng chứng nhận: 

Một số thiết bị chủ yếu 

Chất lượng của bê tông chủ yếu là đánh giá bằng cường độ nén của nó trực tiếp ảnh hưởng đến khả năng chịu lực và độ bền của kết cấu bê tông.Cường độ nén của bê tông có thể được đọc trực tiếp từ biểu đồ được cung cấp trên thân súng.

Ultrasonic Pulse Velocity (UPV) là phương pháp siêu âm được ứng dụng để xác định các vị trí khuyết tật trong bê tông như rỗ, bọt, nứt, phân tách và các hư hại khác trong cấu kiện bê tông cốt thép, gỗ, khối xây, đá, ceramic và vật liệu kim loại. Ngoài ra hiện nay chúng ta ứng dụng phương pháp UPV để ước tính cường độ bê tông trong thời gian đầu, UPV sử dụng sóng âm với tần số 50 đến 150kHz tùy theo kích thước của cấu kiện kiểm tra.

ProfoScope là thế hệ thiết bị mới nhất trong nhóm thiết bị sử dụng công nghệ điện từ của hãng Proceq. ProfoScope được tích hợp các công nghệ với khả năng định vị rất chính xác vị trí của cốt thép, chiều dày lớp bê tông bảo vệ cốt thép và đường kính cốt thép trong cấu kiện bê tông và bê tông cốt thép đúc sẵn, với đặc điểm nhỏ gọn rất phù hợp với điều kiện áp dụng tại công trường.

Có thể thực hiện các thí nghiệm như độ bền kéo, nén, uốn, cắt… cho kim loại, phi kim loại, vật liệu composite.

4. Quy trình kiểm định công trình của Bách Khoa

Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia hàng đầu, Bách Khoa tự tin mang đến một quy trình kiểm định công trình khoa học, chặt chẽ, đảm bảo tính chính xác và khách quan cao nhất. Quy trình cơ bản của Bách Khoa bao gồm các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ

• Bách Khoa lắng nghe yêu cầu từ khách hàng, thu thập thông tin ban đầu về công trình (mục đích kiểm định, hồ sơ thiết kế, hiện trạng). 
• Dựa trên các thông tin được cung cấp, đội ngũ chuyên gia sẽ tư vấn, giải đáp thắc mắc và đưa ra các giải pháp kiểm định thích hợp nhất để khách hàng tham khảo.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và lập đề cương

• Sau khi tiếp nhận thông tin xong, các chuyên gia của Bách Khoa sẽ đến tận nơi để khảo sát trực tiếp, đánh giá sơ bộ tình trạng công trình.
• Dựa trên kết quả khảo sát và mục đích của khách hàng, chúng tôi sẽ lập một đề cương kiểm định công trình chi tiết. 
• Đề cương này bao gồm các hạng mục kiểm tra, phương pháp thực hiện, thiết bị sử dụng và dự toán chi phí.

Bước 3: Thực hiện thí nghiệm và thu thập dữ liệu

Đây là giai đoạn cốt lõi của dịch vụ kiểm định công trình. Đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành các thí nghiệm và đo đạc tại hiện trường và trong phòng thí nghiệm. Các công việc bao gồm:

• Kiểm tra cường độ vật liệu: Sử dụng thiết bị siêu âm, súng bật nẩy, hoặc lấy mẫu lõi bê tông để kiểm tra cường độ thực tế.
• Kiểm tra độ võng, độ nứt: Sử dụng các thiết bị chuyên dụng để đo lún, võng, độ mở vết nứt và đánh giá mức độ nguy hiểm.
• Đo đạc kích thước kết cấu: Kiểm tra độ sai lệch về kích thước của các cấu kiện so với thiết kế.
• Thí nghiệm vật liệu tại phòng LAS-XD 780: Mẫu vật liệu được lấy từ công trình sẽ được đưa về phòng thí nghiệm để phân tích, đánh giá chi tiết.

Bước 4: Phân tích, tính toán và lập báo cáo

• Sau khi thu thập đủ dữ liệu, các kỹ sư sẽ phân tích, đối chiếu với các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành. Bách Khoa sẽ xây dựng mô hình tính toán kết cấu trên các phần mềm chuyên dụng (như ETABS, SAP2000) để đánh giá khả năng chịu lực của công trình. 
• Dựa trên kết quả phân tích, Bách Khoa sẽ soạn thảo báo cáo kiểm định công trình chi tiết, đầy đủ hình ảnh, số liệu và kết luận rõ ràng.

Bước 5: Bàn giao và tư vấn giải pháp

Báo cáo kiểm định sẽ được bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, Bách Khoa tổ chức buổi làm việc để giải thích chi tiết các kết quả và đưa ra khuyến nghị, giải pháp khắc phục (nếu có) để đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí. 

5. Các yêu cầu cần có của đơn vị kiểm định công trình

Để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của báo cáo kiểm định, việc lựa chọn một đơn vị uy tín là vô cùng quan trọng. Một đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định công trình chuyên nghiệp cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Năng lực pháp lý: Đơn vị phải có giấy phép hoạt động trong lĩnh vực kiểm định xây dựng, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp với quy mô công trình cần kiểm định.
• Kinh nghiệm và chuyên môn: Đội ngũ chuyên gia, kỹ sư phải có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế. Họ cần nắm vững các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của Việt Nam và quốc tế.
• Thiết bị hiện đại: Để có kết quả chính xác, đơn vị kiểm định cần trang bị đầy đủ các máy móc, thiết bị hiện đại, được kiểm định định kỳ.
• Phòng thí nghiệm hợp chuẩn: Một phòng thí nghiệm đạt chuẩn (LAS-XD) là yếu tố không thể thiếu. Phòng thí nghiệm này phải được Bộ Xây dựng hoặc các cơ quan có thẩm quyền công nhận, giúp đảm bảo tính khách quan và chính xác của các thí nghiệm vật liệu.
• Quy trình làm việc rõ ràng: Một quy trình làm việc khoa học, minh bạch từ khâu tiếp nhận yêu cầu đến bàn giao kết quả sẽ tạo sự tin tưởng cho khách hàng.
• Chất lượng báo cáo: Báo cáo kiểm định phải đầy đủ, chi tiết, logic và có tính pháp lý cao.

6. Một số câu hỏi thường gặp khi kiểm định công trình

6.1. Chi phí kiểm định công trình tính như thế nào?

Chi phí kiểm định công trình không có một mức giá cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Mục đích kiểm định: Kiểm định để nghiệm thu sẽ khác với kiểm định để nâng tầng hay xử lý sự cố.
• Quy mô và loại hình công trình: Diện tích, chiều cao, kết cấu của công trình (nhà dân, nhà xưởng, chung cư,...) là yếu tố quyết định chi phí. Công trình càng lớn và phức tạp, chi phí càng cao.
• Phạm vi và hạng mục kiểm định: Kiểm định toàn bộ công trình sẽ tốn kém hơn so với chỉ kiểm định một vài hạng mục.
• Vị trí địa lý: Chi phí đi lại, ăn ở của đội ngũ kiểm định cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
• Đơn vị cung cấp dịch vụ: Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá khác nhau tùy vào uy tín, năng lực và chất lượng dịch vụ.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận được báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị kiểm định để được tư vấn và hỗ trợ.

6.2. Thời gian kiểm định công trình mất bao lâu?

Thời gian thực hiện dịch vụ kiểm định công trình cũng phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình, nhưng thường bao gồm:

• Khảo sát hiện trường, thu thập số liệu: 1 - 3 ngày.
• Thí nghiệm tại phòng LAS-XD: 2 - 4 ngày.
• Phân tích số liệu, tính toán và lập báo cáo: 2 - 8 ngày.

Tổng thời gian cho một công trình dân dụng đơn giản có thể chỉ mất khoảng 5 - 15 ngày, trong khi các công trình lớn như chung cư, nhà máy có thể cần vài tuần hoặc lâu hơn.

6.3. Không kiểm định công trình bị phạt bao nhiêu?

Theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ, việc không thực hiện kiểm định công trình hoặc đưa công trình vào sử dụng khi chưa được nghiệm thu, kiểm định sẽ phải đối mặt với các mức phạt nặng:

• Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng: Đối với hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa được tổ chức nghiệm thu theo quy định.
• Phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng: Đối với hành vi nghiệm thu công trình nhưng chất lượng không đảm bảo.
• Trách nhiệm hình sự: Nếu công trình không qua kiểm định dẫn đến sự cố, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản, chủ đầu tư, nhà thầu có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Ngoài ra, công trình không có báo cáo kiểm định công trình theo quy định sẽ không đủ điều kiện pháp lý để hoàn công, chuyển nhượng hoặc thế chấp, gây nhiều khó khăn về sau.

Kiểm định công trình không chỉ là một yêu cầu pháp lý mà còn là một khoản đầu tư thông minh, mang lại sự an tâm tuyệt đối về chất lượng và an toàn cho công trình. 

Với năng lực, kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định, Bách Khoa tự hào là đối tác tin cậy, giúp bạn phát hiện sớm, xử lý nhanh và đảm bảo an toàn lâu dài cho mọi công trình. 

 Xin chân thành cảm ơn. BKEC rất hân hạnh được làm đối tác của bạn!

     LIÊN HỆ NGAY HOTLINE 0964 06 99 44 ĐỂ CÓ BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH NHANH NHẤT NGAY BÂY GIỜ 

CHỨNG CHỈ NĂNG LỰC XÂY DỰNG CẤP II: THIẾT KẾ, THI CÔNG, THẨM TRA, KIỂM ĐỊNH, GIÁM SÁT

Miền Nam: 361 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM

Miền Tây: 86 Nguyễn Trãi, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ

Miền Trung: 16 Tôn Đản, Lộc Thọ, Nha Trang

Miền Bắc: Tầng 32, Suite 17, Số 54, P. Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội