Dịch vụ kiểm định công trình Bách Khoa phát hiện sớm, xử lý nhanh, an toàn lâu dài

Kiểm định công trình đang là một sự lựa chọn để đảm bảo chất lượng của công trình sau khi hoàn thành quá trình xây dựng.

Việc lựa chọn đơn vị kiểm định công trình uy tín cũng sẽ giúp cho chủ đầu tư dự án yên tâm không bị can thiệp bởi các yếu tố khách quan.

Dịch vụ kiểm định công trình chính là “tấm khiên” bảo vệ chất lượng cũng như an toàn cho mỗi công trình.

Vậy có bắt buộc phải kiểm định, nếu không kiểm định không trình liệu có bị phạt? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp ngay cho bạn!

Kiểm định công trình công nghiệp ở đâu uy tín, giá rẻ?

1. Giới thiệu về kiểm định công trình

Kiểm định công trình là hoạt động đánh giá chất lượng của một công trình xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và thiết kế đã được phê duyệt.

Đây là quá trình độc lập và khách quan, được thực hiện bởi các đơn vị, tổ chức được cấp phép có đủ năng lực chuyên môn và pháp lý. 

Mục đích chính của việc kiểm định là xác định xem công trình có đáp ứng các yêu cầu về an toàn, chất lượng và khả năng chịu lực hay không.

Hoạt động kiểm định không chỉ giới hạn ở các công trình mới mà còn áp dụng cho các công trình đang sử dụng, đặc biệt khi cần sửa chữa, cải tạo, nâng tầng hoặc có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng.

2. Tại sao cần kiểm định công trình?

Việc kiểm định công trình là một bước vô cùng quan trọng, mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho tất cả các bên liên quan như:

• Đảm bảo an toàn và chất lượng: Đây là mục đích cốt lõi của dịch vụ kiểm định công trình. Các chuyên gia sẽ đánh giá tình trạng kết cấu, vật liệu, từ đó phát hiện sớm những sai sót, hư hỏng tiềm ẩn như nứt, lún, võng sàn hay biến dạng kết cấu. Nhờ đó, các vấn đề được xử lý kịp thời, ngăn ngừa nguy cơ xảy ra sự cố nghiêm trọng.
• Tuân thủ quy định của pháp luật: Theo quy định của pháp luật Việt Nam, một số loại hình công trình bắt buộc phải được kiểm định chất lượng trước khi đưa vào sử dụng. Việc tuân thủ này giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý và các khoản phạt nặng. 
• Tối ưu hóa chi phí: Nghe có vẻ nghịch lý nhưng kiểm định công trình lại giúp tiết kiệm chi phí về lâu dài. Việc phát hiện và xử lý sớm các lỗi kỹ thuật sẽ rẻ hơn rất nhiều so với chi phí sửa chữa, gia cố sau khi công trình đã xuống cấp nặng nề hoặc gặp sự cố. 
• Tăng giá trị công trình: Một công trình đã được kiểm định và có chứng nhận chất lượng sẽ tạo được sự tin tưởng cho người mua, người thuê hoặc đối tác. Đây là một yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản và nâng cao uy tín cho chủ đầu tư.
• Cơ sở để gia cố, sửa chữa: Khi công trình cần cải tạo, nâng tầng, hoặc lắp thêm các thiết bị tải trọng lớn như pin năng lượng mặt trời, dịch vụ kiểm định công trình sẽ cung cấp dữ liệu chính xác về khả năng chịu lực hiện tại, từ đó đưa ra giải pháp gia cố phù hợp và an toàn.

3. Có những loại kiểm định công trình nào?

Tùy thuộc vào mục đích và thời điểm thực hiện, kiểm định công trình được chia thành nhiều loại khác nhau, cụ thể như sau:

• Kiểm định nghiệm thu: Đây là loại kiểm định bắt buộc đối với một số công trình theo quy định của pháp luật. Hoạt động này được thực hiện trước khi công trình được đưa vào sử dụng chính thức nhằm đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn thiết kế và an toàn.
• Kiểm định chất lượng: Thực hiện khi công trình có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng hoặc có nghi ngờ về chất lượng vật liệu, kết cấu. Loại kiểm định này giúp xác định nguyên nhân và đưa ra giải pháp khắc phục.
• Kiểm định phục vụ cải tạo, nâng tầng: Khi chủ đầu tư muốn thay đổi công năng hoặc nâng thêm tầng cho công trình, việc kiểm định công trình là cần thiết để đánh giá khả năng chịu lực của kết cấu hiện tại và đưa ra phương án gia cố phù hợp.

• Kiểm định an toàn chịu lực: Loại hình này áp dụng cho các công trình đặc thù như nhà xưởng, nhà máy cần lắp đặt thêm thiết bị nặng hoặc các hệ thống pin năng lượng mặt trời trên mái. Dịch vụ kiểm định công trình sẽ đánh giá khả năng chịu tải của mái và kết cấu bên dưới.
• Kiểm định trước khi mua bán, chuyển nhượng: Hoạt động này giúp người mua nắm rõ “sức khỏe” thực sự của công trình, tránh rủi ro về chất lượng và pháp lý.

4. Quy trình kiểm định công trình của Bách Khoa

Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia hàng đầu, Bách Khoa tự tin mang đến một quy trình kiểm định công trình khoa học, chặt chẽ, đảm bảo tính chính xác và khách quan cao nhất. Quy trình cơ bản của Bách Khoa bao gồm các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ

• Bách Khoa lắng nghe yêu cầu từ khách hàng, thu thập thông tin ban đầu về công trình (mục đích kiểm định, hồ sơ thiết kế, hiện trạng). 
• Dựa trên các thông tin được cung cấp, đội ngũ chuyên gia sẽ tư vấn, giải đáp thắc mắc và đưa ra các giải pháp kiểm định thích hợp nhất để khách hàng tham khảo.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và lập đề cương

• Sau khi tiếp nhận thông tin xong, các chuyên gia của Bách Khoa sẽ đến tận nơi để khảo sát trực tiếp, đánh giá sơ bộ tình trạng công trình.
• Dựa trên kết quả khảo sát và mục đích của khách hàng, chúng tôi sẽ lập một đề cương kiểm định công trình chi tiết. 
• Đề cương này bao gồm các hạng mục kiểm tra, phương pháp thực hiện, thiết bị sử dụng và dự toán chi phí.

Bước 3: Thực hiện thí nghiệm và thu thập dữ liệu

Đây là giai đoạn cốt lõi của dịch vụ kiểm định công trình. Đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành các thí nghiệm và đo đạc tại hiện trường và trong phòng thí nghiệm. Các công việc bao gồm:

• Kiểm tra cường độ vật liệu: Sử dụng thiết bị siêu âm, súng bật nẩy, hoặc lấy mẫu lõi bê tông để kiểm tra cường độ thực tế.
• Kiểm tra độ võng, độ nứt: Sử dụng các thiết bị chuyên dụng để đo lún, võng, độ mở vết nứt và đánh giá mức độ nguy hiểm.
• Đo đạc kích thước kết cấu: Kiểm tra độ sai lệch về kích thước của các cấu kiện so với thiết kế.
• Thí nghiệm vật liệu tại phòng LAS-XD 780: Mẫu vật liệu được lấy từ công trình sẽ được đưa về phòng thí nghiệm để phân tích, đánh giá chi tiết.

Bước 4: Phân tích, tính toán và lập báo cáo

• Sau khi thu thập đủ dữ liệu, các kỹ sư sẽ phân tích, đối chiếu với các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành. Bách Khoa sẽ xây dựng mô hình tính toán kết cấu trên các phần mềm chuyên dụng (như ETABS, SAP2000) để đánh giá khả năng chịu lực của công trình. 
• Dựa trên kết quả phân tích, Bách Khoa sẽ soạn thảo báo cáo kiểm định công trình chi tiết, đầy đủ hình ảnh, số liệu và kết luận rõ ràng.

Bước 5: Bàn giao và tư vấn giải pháp

Báo cáo kiểm định sẽ được bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, Bách Khoa tổ chức buổi làm việc để giải thích chi tiết các kết quả và đưa ra khuyến nghị, giải pháp khắc phục (nếu có) để đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí. 

5. Các yêu cầu cần có của đơn vị kiểm định công trình

Để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của báo cáo kiểm định, việc lựa chọn một đơn vị uy tín là vô cùng quan trọng. Một đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định công trình chuyên nghiệp cần đáp ứng các tiêu chí sau:

• Năng lực pháp lý: Đơn vị phải có giấy phép hoạt động trong lĩnh vực kiểm định xây dựng, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp với quy mô công trình cần kiểm định.
• Kinh nghiệm và chuyên môn: Đội ngũ chuyên gia, kỹ sư phải có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế. Họ cần nắm vững các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của Việt Nam và quốc tế.
• Thiết bị hiện đại: Để có kết quả chính xác, đơn vị kiểm định cần trang bị đầy đủ các máy móc, thiết bị hiện đại, được kiểm định định kỳ.
• Phòng thí nghiệm hợp chuẩn: Một phòng thí nghiệm đạt chuẩn (LAS-XD) là yếu tố không thể thiếu. Phòng thí nghiệm này phải được Bộ Xây dựng hoặc các cơ quan có thẩm quyền công nhận, giúp đảm bảo tính khách quan và chính xác của các thí nghiệm vật liệu.
• Quy trình làm việc rõ ràng: Một quy trình làm việc khoa học, minh bạch từ khâu tiếp nhận yêu cầu đến bàn giao kết quả sẽ tạo sự tin tưởng cho khách hàng.
• Chất lượng báo cáo: Báo cáo kiểm định phải đầy đủ, chi tiết, logic và có tính pháp lý cao.

6. Các công trình tiêu biểu mà Bách Khoa đã thực hiện

Với năng lực và uy tín đã được khẳng định, Bách Khoa đã thực hiện thành công hàng trăm dự án kiểm định công trình trên khắp cả nước, từ công trình dân dụng, công nghiệp đến các công trình đặc thù. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu mà Bách Khoa đã thực hiện:

6.1. Một số công trình kiểm định Miền Bắc

Kiểm định chất lượng công trình trên 13 thửa đất:

• Địa chỉ: Bạch Đằng, Thanh Lương, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH SAO NAM SÔNG HỒNG
• Quy mô: 9.831 m2

Bệnh viện Hải Dương:

• Địa chỉ: Đường Phạm Xuân Huân, Phường Ngọc Châu, Tỉnh Hải Dương
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng TAB HOME

• Quy mô: 12.542 m2
• Hạng mục: Kiểm định công trình y tế, đánh giá chất lượng kết cấu trước khi đưa vào sử dụng.

Xưởng Hải Phòng:

• Địa chỉ: Số 01, đường 09, Khu đô thị Công nghiệp và Dịch vụ VSIP Hải Phòng, xã An Lư, Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH FUJIFILM MANUFACTURING HẢI PHÒNG

• Quy mô: 45.900 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu, tính toán phương án lắp pin năng lượng mặt trời.

Di tích Hải Phòng:

• Địa chỉ: Số 18, Minh Khai, Hồng Bàng, Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Sở Văn Hóa Và Thể Thao Hải Phòng
• Quy mô: 8 di tích
• Hạng mục: Kiểm định công trình văn hóa, đánh giá chất lượng trước khi tu sửa, bảo tồn định kỳ 5 năm/lần.

Kiểm định nhà ở để lắp solar ở Vĩnh Phúc:

• Địa chỉ: Phường Phúc Thắng, Phúc Yên, Vĩnh Phúc, Việt Nam.
• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Xây Dựng và Thương Mại 3D.
• Quy mô: 1.300 m2
• Hạng mục: Kiểm định công trình dân dụng, đánh giá khả năng chịu tải của mái trước khi lắp đặt hệ thống pin mặt trời.

Kiểm định chất lượng xưởng:

• Địa chỉ: Tiểu Khu Phú Mỹ, Thị Trấn Phú Xuyên, Huyện Phú Xuyên, Thành Phố Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Mỹ Nghệ Viễn Đông
• Quy mô: 2.000m2

6.2. Một số công trình kiểm định Miền Trung

Nhà thi đấu Vinh:

• Địa chỉ: Phường Hà Huy Tập, Thành phố Vinh, Nghệ An
• Chủ đầu tư: Trung Tâm Văn Hóa Thể Thao Và Truyền Thông Thành Phố Vinh
• Quy mô: 7.336 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng thi công công trình và tính toán đảm bảo an toàn phần mái khung thép trước trước khi đưa vào sử dụng.

Xưởng Quảng Nam:

• Địa chỉ: Thôn Đông Yên, Xã Duy Trinh, Huyện Duy Xuyên, Tỉnh Quảng Nam.
• Chủ  đầu  tư:  Công  ty  TNHH CME GREENONE.
• Quy mô: 9.572 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và tính toán khả năng chịu lực của công trình để lắp pin năng lượng mặt trời.

Kiểm định công trình nhà ở Đà Nẵng:

• Địa chỉ: Vĩnh Trung, Thanh Khê, Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Nguyễn Thị Thùy Hoa
• Quy mô: 552,6 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và tính toán khả năng chịu lực của công trình.

6.3. Một số công trình kiểm định Miền Nam

Xưởng Bình Dương:

• Địa chỉ: KCN Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Năng Lượng Xanh HPE SOLAR
• Quy mô: 7.296 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và tính toán khả năng chịu lực của công trình để lắp pin năng lượng mặt trời.

Resort Phú Quốc:

• Địa chỉ: Khu Bãi Dài, Xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu Tư Và Phát Triển Du Lịch Phú Quốc
• Quy mô: 1.200 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và lên phương án gia cố khắc phục sửa chữa.

Nhà Bình Thạnh:

• Địa chỉ: Số 809/39/12 Xô Viết Nghệ  Tĩnh,  P.  26,  Quận  Bình Thạnh, HCM
• Chủ đầu tư: Phan Phạm Minh Anh
• Quy mô: 195 m2
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng công trình hiện hữu và lên phương án gia cố khắc phục sửa chữa.

Nhà máy điện gió Tân Ân:

• Địa chỉ: Xã Tân Ân, Huyện Ngọc Hiển, Tỉnh Cà Mau
• Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN THỦY ĐIỆN SÔNG LAM
• Quy mô: 50 Trụ điện cao thế 110kV, giá trị trên 5000 tỷ đồng.
• Hạng mục: Kiểm định chất lượng kết cấu móng trên tuyến đường dây 110kV hiện hữu.

7. Một số câu hỏi thường gặp khi kiểm định công trình

7.1. Chi phí kiểm định công trình tính như thế nào?

Chi phí kiểm định công trình không có một mức giá cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Mục đích kiểm định: Kiểm định để nghiệm thu sẽ khác với kiểm định để nâng tầng hay xử lý sự cố.
• Quy mô và loại hình công trình: Diện tích, chiều cao, kết cấu của công trình (nhà dân, nhà xưởng, chung cư,...) là yếu tố quyết định chi phí. Công trình càng lớn và phức tạp, chi phí càng cao.
• Phạm vi và hạng mục kiểm định: Kiểm định toàn bộ công trình sẽ tốn kém hơn so với chỉ kiểm định một vài hạng mục.
• Vị trí địa lý: Chi phí đi lại, ăn ở của đội ngũ kiểm định cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
• Đơn vị cung cấp dịch vụ: Mỗi đơn vị sẽ có bảng giá khác nhau tùy vào uy tín, năng lực và chất lượng dịch vụ.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận được báo giá chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị kiểm định để được tư vấn và hỗ trợ.

7.2. Thời gian kiểm định công trình mất bao lâu?

Thời gian thực hiện dịch vụ kiểm định công trình cũng phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình, nhưng thường bao gồm:

• Khảo sát hiện trường, thu thập số liệu: 1 - 3 ngày.
• Thí nghiệm tại phòng LAS-XD: 2 - 4 ngày.
• Phân tích số liệu, tính toán và lập báo cáo: 2 - 8 ngày.

Tổng thời gian cho một công trình dân dụng đơn giản có thể chỉ mất khoảng 5 - 15 ngày, trong khi các công trình lớn như chung cư, nhà máy có thể cần vài tuần hoặc lâu hơn.

7.3. Không kiểm định công trình bị phạt bao nhiêu?

Theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ, việc không thực hiện kiểm định công trình hoặc đưa công trình vào sử dụng khi chưa được nghiệm thu, kiểm định sẽ phải đối mặt với các mức phạt nặng:

• Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng: Đối với hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa được tổ chức nghiệm thu theo quy định.
• Phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng: Đối với hành vi nghiệm thu công trình nhưng chất lượng không đảm bảo.
• Trách nhiệm hình sự: Nếu công trình không qua kiểm định dẫn đến sự cố, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản, chủ đầu tư, nhà thầu có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Ngoài ra, công trình không có báo cáo kiểm định công trình theo quy định sẽ không đủ điều kiện pháp lý để hoàn công, chuyển nhượng hoặc thế chấp, gây nhiều khó khăn về sau.

Kiểm định công trình không chỉ là một yêu cầu pháp lý mà còn là một khoản đầu tư thông minh, mang lại sự an tâm tuyệt đối về chất lượng và an toàn cho công trình. 

Với năng lực, kinh nghiệm và uy tín đã được khẳng định, Bách Khoa tự hào là đối tác tin cậy, giúp bạn phát hiện sớm, xử lý nhanh và đảm bảo an toàn lâu dài cho mọi công trình. 

BẠN CẦN TƯ VẤN VÀ GIẢI ĐÁP VỀ DỊCH VỤ KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH HÃY LIÊN HỆ VỚI BÁCH KHOA

Hotline: 0964 069 944 (Zalo)

Email: bachkhoaec@gmail.com

Website: https://bkec.com.vn/ 

Địa chỉ: 

• Miền Nam: 361 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Miền Tây: 86 Nguyễn Trãi, P.Cái Khế, Q.Ninh Kiều, Cần Thơ
• Miền Trung: 16 Tôn Đản, P.Lộc Thọ, Nha Trang
• Miền Bắc: 54 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội (Tầng 32, Suite 17)

Xem thêm: Tại sao nên sử dụng dịch vụ giám sát công trình xây dựng?